Ir directamente al contenido
Logotipo de Vredegoor Lanting Makelaars

Loiredal 30

7007HL Doetinchem • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Doetinchem

Galería de fotos

Loiredal 30 Doetinchem
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze prachtige tweekapper ligt in de populaire wijk Dichteren en nodigt je meteen uit om binnen te kijken. De royale oprit biedt plek voor maar liefst drie auto’s, en de charmante uitstraling van het huis geeft je direct een gevoel van thuiskomen. Gelegen aan de rand van de wijk Dichteren, geniet je van de rust en ruimte van het landelijk wonen terwijl je toch alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Op loopafstand vind je diverse scholen, een winkelcentrum en zelfs een treinstation, waardoor je snel en gemakkelijk naar omliggende plaatsen kunt reizen. Indeling Begane grond De entree, met een handige garderobe en een modern toilet met fontein geeft toegang tot de trap naar boven en de uitnodigende woonkamer. Zodra je de woonkamer binnenstapt valt het natuurlijke licht je op dat door de grote raampartijen naar binnen komt. Deze ruimte is ruim genoeg opgezet en biedt daardoor meerdere mogelijkheden voor een gezellige zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen. De nette eikenhouten parketvloer zorgt voor een warme en stijlvolle sfeer. Loop verder naar de open keuken, deze is modern en strak afgewerkt met witte fronten en een donker werkblad. Hier vind je alle nodige inbouwapparatuur waaronder een 4-pits kookplaat, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en een combimagnetron. Ideaal voor het bereiden van gezellige diners met familie en vrienden. De ruime opzet biedt voldoende plek voor een grote eettafel, waar iedereen comfortabel kan aanschuiven. Aangrenzend aan de eetruimte is een extra hoek in de erker, perfect voor een speelruimte voor de kinderen, een thuiswerkplek of misschien wel jouw nieuwe leeshoek. De mogelijkheden zijn eindeloos! Via de tweede hal achter in de woonkamer bereik je de garage en goed onderhouden tuin. De tuin biedt meerdere gezellige zitplekken en je profiteert hier van veel privacy. Denk aan een zonnig terras voor een kop koffie in de ochtend en een beschutte plek onder de veranda om tot in de late uurtjes buiten te zitten. Het groen, de borders, en de strakke sierbestrating maken dit een ideale tuin voor zowel ontspanning als vermaak. Daarnaast is er een grote aangebouwde garage die van alle gemakken is voorzien: elektra, verwarming én water. Ideaal voor extra opbergruimte of het creëren van een hobbyruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je terecht op de overloop welke toegang geeft tot drie goed bemeten slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. De airco op deze verdieping zorgt ervoor dat je zelfs in de zomermaanden koel en comfortabel blijft. De badkamer is compleet met een ligbad met douche en een dubbele wastafel. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier vind je een ruime zolder met veel lichtinval dankzij de twee dakramen. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren, maar kan ook uitstekend dienen als werkkamer, speelruimte of atelier. Aan jou de keuze! Bovendien is hier een aparte wasruimte, waardoor je een praktische plek hebt voor de wasmachine en droger. Enkele highlights op een rij: - Gelegen aan de rand van de woonwijk Dichteren in een rustige en groene omgeving - Drie ruime slaapkamers (mogelijkheid tot vier) - Royale oprit voor drie auto’s en een ruime aangebouwde garage - Rolluiken voor extra comfort - Goed onderhouden aan de binnen-/ en buitenzijde Ben jij klaar om dit prachtige huis met eigen ogen te bewonderen? Dit is jouw kans om een droomwoning te bemachtigen! Neem snel contact op met Vredegoor Lanting Makelaars en plan een bezichtiging. We helpen je graag verder op weg naar jouw nieuwe thuis! Deze prachtige gezinswoning wordt aangeboden met een scherpe bieden VANAF prijs van € 475.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
234 m²
Contenido
463 m³
Otra zona interior
18 m²
Área del jardín trasero
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7007

Mapas de Google

Vista geográfica Doetinchem

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Doetinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doetinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doetinchem. En 2026 había 47.637 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 324.806.

Inhabitantes

47.637

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 324.806

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.002

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.117

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doetinchem
Año Inhabitantes
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doetinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Nivel académico

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.417

Etiqueta C

6.171

Etiqueta B

4.104

Etiqueta D

1.430

Etiqueta G

1.377

Etiqueta E

1.070

Etiqueta F

807

Etiqueta A+++

640

Etiqueta A+

569

Etiqueta A++++

299

Etiqueta A++

264

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doetinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricidad: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricidad: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricidad: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricidad: 2.977

Actividad empresarial en Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Número total de establecimientos empresariales: 6.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doetinchem
Periodo Delitos
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doetinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doetinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer viviendas in Doetinchem

Ver más viviendas en este lugar.