Ir directamente al contenido
Logotipo de Vredegoor Lanting Makelaars

Loolaan 36

7001CR Doetinchem • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Heutinck Makelaardij B.V.
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Doetinchem

Galería de fotos

Loolaan 36 Doetinchem
Foto 96
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze wil je niet missen! Deze prachtige villa ligt op een unieke locatie: net buiten het bruisende stadscentrum van Doetinchem, maar toch op loopafstand van de rust en natuur van de Kruisbergse bossen. Deze woning valt direct op door de rieten kap, gestuukte gevels en de fraaie details uit de jaren ’20 die het zoveel karakter geven. Het voelt warm en uitnodigend aan, met een sfeervolle indeling en een royaal perceel dat volop privacy biedt. Met veel lichtinval, hoge plafonds en zorgvuldig gekozen materialen straalt het interieur een tijdloze elegantie uit, waar comfort en kwaliteit samenkomen. De ligging van deze woning is absoluut één van de hoogtepunten. Gelegen aan een straat met veel groen ervaar je hier rust en sereniteit, terwijl je toch op slechts een steenworp afstand bent van het bruisende stadscentrum. Voor je dagelijkse boodschappen of een gezellige koffiepauze hoef je slechts een paar stappen te zetten. En als je de natuur wilt opzoeken, ben je in enkele minuten lopen in de prachtige Kruisbergse bossen voor ontspannende wandelingen. Het huis stamt oorspronkelijk uit 1922, maar is in 2010 vrijwel volledig vernieuwd. Het resultaat? Een royale en stijlvolle woning van ca. 202 m2 woonoppervlakte (excl. ca. 28 m2 overige inpandige ruimte en ca. 32 m2 gebouw gebonden buitenruimte), waar comfort, kwaliteit en oog voor detail samenkomen. Indeling Begane grond Stap binnen in de ruime ontvangsthal met trapopgang én handige personenlift naar de verdieping. Hier vind je ook een toilet met hangcloset en fontein. Aan de voorzijde ligt de werk- of studeerkamer met praktische vaste kast, die ook uitstekend als slaapkamer gebruikt kan worden. De L-vormige woonkamer is royaal opgezet, met een fraaie erker aan de zijkant en openslaande deuren aan de achterzijde, waardoor je direct toegang hebt tot de tuin. De hoge plafonds, visgraatparketvloer, strak gestucte wanden, shutters en twee moderne gashaarden zorgen voor een warme, luxe sfeer. De royale keuken is uitgevoerd in hoogglans en voorzien van een kookeiland en alle denkbare inbouwapparatuur: vaatwasser, wijnklimaatkast, koelkast, 6-pits fornuis met grote oven en een RVS-schouw. Boven de ramen én boven de keukenopstelling bevinden zich fraaie kleine glas-in-lood bovenraampjes, die een extra charmant detail aan de ruimte geven. Op twee plekken bieden de dubbele openslaande deuren toegang tot de veranda en het terras. Vanuit de woon-/eetkamer kom je in de bijkeuken, voorzien van een spoelbak, aansluitingen voor wasmachine en droger en toegang tot de ruime kelder. Tuin De tuin van deze woning is een echte eyecatcher en voelt als een verlengstuk van het huis. Fraai aangelegd met veel groen, een ruim gazon en meerdere terrassen, biedt de tuin volop mogelijkheden om te ontspannen of juist gezellig samen te zijn. Achterin staat een rietgedekte stenen berging met vliering, ideaal voor bijvoorbeeld tuingereedschap of extra opslag. Aan de voorzijde van de woning is een carport aanwezig en zijn er meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein, zodat je altijd comfortabel kunt parkeren. Dankzij de doordachte indeling en het groen voelt de tuin privé en sfeervol, perfect om van het buitenleven te genieten. Eerste verdieping Via de trap of lift bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier vind je drie slaapkamers, waarvan twee van royaal formaat. Eén slaapkamer is momenteel in gebruik als inloopkast en heeft aan beide zijden een grote kastenwand tot aan het plafond. De badkamer is van alle gemakken voorzien: ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De vloer is afgewerkt met een tegelvloer en de wanden met strak betoncire. De gehele verdieping is voorzien van airconditioning en parketvloeren. Daarnaast is er een royaal dakterras, waar je ook perfect kunt genieten van zon en uitzicht. Zolder Via de vlizotrap bereik je de praktische zolderberging. Ideaal voor opslag of het creëren van een hobbyruimte. De ruimte biedt volop mogelijkheden en kan volledig naar eigen wens worden ingericht. Nog een paar fijne weetjes - De woning is deels rolstoelvriendelijk dankzij de aanwezige personenlift. - Voorzien van een grondwaterpunt, ideaal voor het onderhoud van de tuin. - Zowel de woning als de tuin zijn ontworpen en aangelegd door een architect. - Volledig uitgevoerd met dubbel glas voor optimaal comfort en isolatie. - Royale villa gelegen op een perceel van maar liefst 1.026 m². Ben je op zoek naar een woning die niet alleen ruimte en comfort biedt, maar ook karakter, sfeer en een prachtige ligging combineert? Deze villa geeft je het allemaal: van de rieten kap en fraaie jaren ’20 details tot de royale tuin en slimme extra’s zoals de lift en architectonisch ontwerp. Wacht niet te lang, bel met Vredegoor Lanting Makelaars en ontdek zelf waarom wonen hier zo bijzonder is! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.195.000

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.220.750

3,04%

Anualmente

%

€ 59.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.195.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
202 m²
Área del lote
1026 m²
Contenido
828 m³
Otra zona interior
28 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
32 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
405 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1922
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Prestige HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving en in centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
27-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en lift

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7001

Mapas de Google

Vista geográfica Doetinchem

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Doetinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doetinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doetinchem. En 2025 había 47.235 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 324.806.

Inhabitantes

47.235

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 324.806

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.002

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.117

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doetinchem
Año Inhabitantes
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doetinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Nivel académico

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.417

Etiqueta C

6.171

Etiqueta B

4.104

Etiqueta D

1.430

Etiqueta G

1.377

Etiqueta E

1.070

Etiqueta F

807

Etiqueta A+++

640

Etiqueta A+

569

Etiqueta A++++

299

Etiqueta A++

264

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doetinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricidad: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricidad: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricidad: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricidad: 2.977

Actividad empresarial en Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Número total de establecimientos empresariales: 6.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doetinchem
Periodo Delitos
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doetinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doetinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer viviendas in Doetinchem

Ver más viviendas en este lugar.