Ir directamente al contenido
Logotipo de Vredegoor Lanting Makelaars

Medler 10

7006JZ Doetinchem • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Doetinchem

Galería de fotos

Medler 10 Doetinchem
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben jij op zoek naar een plek waar je meteen ‘ja’ op wilt zeggen? Dan zou de Medler 10 in Doetinchem zomaar eens jouw volgende thuis kunnen zijn. Deze verrassend ruime hoekwoning uit 1996 heeft alles wat je zoekt: een royale woonkamer, een eet- of hobbyruimte, vier slaapkamers, een dakopbouw en een riante achtertuin met volop mogelijkheden. En dat alles op een rustige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Gelegen aan een woonerf profiteer je hier van een fijne en kindvriendelijke leefomgeving. Op loopafstand vind je een groot park waar je kunt wandelen, spelen of gewoon even kunt ontspannen in het groen. Ook de supermarkt ligt dichtbij, waardoor de dagelijkse boodschappen zo zijn gedaan. Voor wie graag de levendigheid van de stad opzoekt: het centrum is gemakkelijk per fiets bereikbaar. Daarnaast ben je met enkele minuten fietsen ook bij het treinstation, ideaal voor wie met het openbaar vervoer reist. Indeling Begane grond Via de hal met de trapopgang stap je de woonkamer in. Hier valt direct het lichtinval op. Er is genoeg ruimte voor een fijne zithoek voor de hele familie. Op de koudere dagen profiteer je van de aangename en sfeervolle gashaard. Aan de achterzijde vind je de open keuken: een echte blikvanger met een grote keukenopstelling die zorgt voor veel opbergruimte en een royaal werkblad. Natuurlijk is er ook gedacht aan gemak: een koelkast, vaatwasser, oven en gaskookplaat met afzuigkap zijn allemaal aanwezig. Via de tweede hal met toilet loop je daar naar de praktische bijkeuken en voormalige garage, die nu dienst doet als eetkamer. Een heerlijke plek waar je met vrienden dineert, werkt aan een project of gewoon even tot rust komt met een kop koffie. Vanuit hier loop je zo de tuin in perfect voor zomerse avonden! Buitenleven De tuin ligt heerlijk besloten en biedt volop privacy. Er is genoeg ruimte om te genieten van de zon, te tuinieren of gewoon lekker te ontspannen. Achter in de tuin staat een grote houten berging die zorgt voor volop bergruimte, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je twee ruime slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer was in het verleden opgesplitst in twee kamers, dus wie behoefte heeft aan een extra kamer kan dat eenvoudig realiseren. De badkamer heeft een tweede toilet, inloopdouche en wastafel. Verder vind je hier de cv-installatie uit 2023 en extra bergruimte. Tweede verdieping Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Dankzij de dakopbouw is hier een ruime tweede verdieping gecreëerd waar nog eens twee slaapkamers te vinden zijn. Pluspunten op een rij - Ruime hoekwoning met vier slaapkamers en een dakopbouw uit 2010 - Groot perceel van maar liefst 376 m² - Voormalige garage omgetoverd tot eet- of hobbyruimte - Drie eigen parkeerplekken op eigen grond - Royale keuken met veel opbergruimte en inbouwapparatuur - Cv-installatie vernieuwd in 2023 (hybride ready) - Volledig geïsoleerd en deels voorzien van rolluiken - Rustige, kindvriendelijke ligging dichtbij voorzieningen Een huis waar je meteen mogelijkheden ziet en vooral voelt dat het goed zit. Bel met Vredegoor Lanting Makelaars en plan een bezichtiging. Deze woning wordt aangeboden met een bieden VANAFprijs van € 419.500,- K.K. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 419.500

Coste del comprador (estimado): € 10.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 429.740

2,78%

Anualmente

%

€ 20.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 419.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
145 m²
Área del lote
376 m²
Contenido
446 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
285 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
05-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7006

Mapas de Google

Vista geográfica Doetinchem

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Doetinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doetinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doetinchem. En 2025 había 47.235 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 324.806.

Inhabitantes

47.235

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 324.806

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.002

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.117

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doetinchem
Año Inhabitantes
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doetinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Nivel académico

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.417

Etiqueta C

6.171

Etiqueta B

4.104

Etiqueta D

1.430

Etiqueta G

1.377

Etiqueta E

1.070

Etiqueta F

807

Etiqueta A+++

640

Etiqueta A+

569

Etiqueta A++++

299

Etiqueta A++

264

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doetinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricidad: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricidad: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricidad: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricidad: 2.977

Actividad empresarial en Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Número total de establecimientos empresariales: 6.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doetinchem
Periodo Delitos
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doetinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doetinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer viviendas in Doetinchem

Ver más viviendas en este lugar.