Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoog&Kamp Makelaars

Oude Terborgseweg 249

7004DX Doetinchem • Gelderland

Disponible

€ 995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.016.750

Precio de compra /m²: € 3.769

Galería de fotos

Oude Terborgseweg 249 Doetinchem
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een hippe, modern en strak afgewerkte villa die van buitenruimte tot binnenruimte pure klasse uitstraalt. Aan de rand van Doetinchem woon je hier heerlijk rustig, terwijl alle hotspots en voorzieningen gewoon om de hoek liggen. Stap binnen en voel de vibe: een hoogwaardig afgewerkte keuken, een stijlvolle living, een luxe badkamer en lichte, transparante leefruimtes maken dit huis tot een absolute droom. De perfecte plek voor iedereen die wonen en werken moeiteloos wil combineren. Hier wonen is simpelweg next level. Op zoek naar je droomhuis? Loop dan snel met ons mee door deze trendy villa en laat je verrassen. Begane grond: Bij binnenkomst word je ontvangen in een royale hal, waar organische houten wandbekleding met een oxiderend koperen accent direct de toon zet. De strakke houten trap, in harmonie met de moderne wandafwerking en subtiele plafondverlichting, creëert een elegante en eigentijdse ambiance met prachtige zichtlijnen. Aan de voorzijde bevindt zich de garage/berging met automatische sectordeur, een separate berging en een stijlvol betegeld toilet. Vanuit de lange hal leidt de trap je verder omhoog. De badkamer is een waar pronkstuk: indrukwekkende 3D-keramische wandtegels, een modern wastafelmeubel, een spiegelwand, een luxe inloopdouche met marmeren accenten, een vrijstaand ligbad, een handdoek radiator en vloerverwarming, een perfecte combinatie van luxe en comfort. De hoofdslaapkamer is een oase van licht dankzij de ramen van vloer tot plafond en beschikt over een deur naar buiten én een praktische walk-in closet met maatwerkkasten. Daarnaast zijn er twee extra slaapkamers, waarvan één met kledingkast en één met directe toegang tot de achtertuin. Voor wie graag actief of creatief bezig is, biedt de vierde ruimte volop mogelijkheden: een fitnessruimte, atelier, kantoor of praktijk aan huis. Eerste verdieping: Deze verdieping is zowel bereikbaar vanuit de centrale hal als via een trendy loopbrug vanaf de oprit. Hier ervaar je een harmonieus samenspel van strakke lijnen, moderne accenten en hoogwaardige materialen. Grote glaspartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht, waardoor de open plattegrond een heerlijk gevoel van vrijheid geeft. De living is licht, warm en uitnodigend; een gashaard zorgt voor de juiste ambiance. De 3D origami wood wandafwerking en de glazen pui van vloer tot plafond creëren een naadloze verbinding met buiten. De royale woonkeuken vormt het hart van deze woonverdieping: modern, stijlvol en voorzien van een prachtig kookeiland in trendy houtlook, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, stoomoven, koelkast, vaatwasser en wijnkoelkast. Het rvs-aanrechtblad maakt het geheel compleet. Vanuit de woonkeuken stap je zo het zonnige dakterras op, compleet met vijverpartij en waterplanten. Verder is er een sfeervolle tv-kamer en een slaap-/werkkamer met een fenomenaal uitzicht dankzij de hoge glaspartijen. Hier geniet je van een panoramisch zicht op de straat en de groene omgeving. Buitenruimte: De buitenruimte is een ware verrassing! Zodra je de elegante Corten steel poort opent, voel je dat dit een plek is waar je graag thuiskomt. De ruime oprit biedt volop parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De Corten steel bloembakken vormen een prachtig contrast met het terras, het gazon en de zorgvuldig geplaatste hagen. Vanaf het dakterras, bereikbaar vanuit de woonkeuken, geniet je van een heerlijke buitenruimte met rustgevende vijverpartijen en een vrij uitzicht over de omgeving. De unieke loopbrug vanaf de oprit naar de eerste verdieping is niet alleen functioneel, maar ook een prachtig architectonisch element dat deze villa extra karakter geeft. Een geweldig woonhuis met een perfect samenspel van strakke lijnen en hoogwaardige materialen. De open plattegrond geeft licht, ruimte en vrijheid, terwijl de grote ramen de natuur haast naar binnen trekken. Twijfel niet en ervaar zelf de sfeer, de woonomgeving en de veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Bel ons kantoor en plan direct een bezichtiging met één van onze medewerkers. Highlights: Kubistische high-end villa Perfect geschikt voor een combinatie van wonen en werken Buitenruimte met diverse parkeerplaatsen Luxe en sfeervolle woonkeuken Modern uitgevoerde badkamer 4/5 slaapkamers Inpandige garage Royale tuin rondom Grandioos dakterras Fraaie ligging aan de rand van Doetinchem Stadscentrum op slechts 10 minuten fietsen Energielabel A

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,04%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
264 m²
Área del lote
835 m²
Contenido
1064 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
74 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-10-2024

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7004

Mapas de Google

Vista geográfica Doetinchem

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Doetinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doetinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doetinchem. En 2026 había 47.637 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 324.806.

Inhabitantes

47.637

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 324.806

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.002

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.117

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doetinchem
Año Inhabitantes
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doetinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Nivel académico

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.417

Etiqueta C

6.171

Etiqueta B

4.104

Etiqueta D

1.430

Etiqueta G

1.377

Etiqueta E

1.070

Etiqueta F

807

Etiqueta A+++

640

Etiqueta A+

569

Etiqueta A++++

299

Etiqueta A++

264

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doetinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricidad: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricidad: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricidad: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricidad: 2.977

Actividad empresarial en Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Número total de establecimientos empresariales: 6.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doetinchem
Periodo Delitos
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doetinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doetinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer viviendas in Doetinchem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.