Ir directamente al contenido
Logotipo de Vredegoor Lanting Makelaars

Rooseveltstraat 34

7002DJ Doetinchem • Gelderland

Vendido

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 2.611

Galería de fotos

Rooseveltstraat 34 Doetinchem
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ontdek het woonplezier aan de Rooseveltstraat 34 in Doetinchem! Deze niet-alledaagse tussenwoning weet je direct te verrassen met z’n speelse indeling, moderne afwerking en fijne ligging in een rustige straat met veel groen. Dankzij de inpandige garage, twee eigen parkeerplaatsen en de heerlijke tuin met overkapping is dit een woning die écht meer te bieden heeft dan je op het eerste gezicht zou denken. De ligging is ideaal: dichtbij een buurtwinkelcentrum, park Overstegen, scholen en de uitvalswegen. Alles wat je dagelijks nodig hebt is binnen handbereik en het groene uitzicht aan de achterzijde zorgt voor een ontspannen sfeer zodra je thuiskomt. Indeling Begane grond Via de oprit met ruimte voor twee auto’s bereik je de entree. Hier vind je de hal met toegang tot de inpandige en grote garage en een praktische en ruime bijkeuken, erg handig voor wasmachine, droger of extra opslag. Vanuit de bijkeuken is de tuin te bereiken. Buitenruimte De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. De overkapping biedt beschutting, terwijl je uitkijkt over het achtergelegen groen, perfect voor een kop koffie of een gezellige avond met vrienden. Eerste verdieping We komen boven op de overloop met toegang tot het toilet en de woonkamer. Zodra je de woonkamer binnenkomt, voel je meteen de fijne sfeer. Dankzij de grote ramen en de schuifpui naar het balkon stroomt het licht rijkelijk naar binnen. De pvc-vloer (2024) geeft de ruimte een moderne, frisse uitstraling, terwijl je vanuit je zithoek heerlijk uitkijkt over het achtergelegen groen. Aan de voorzijde vind je het balkon en de keuken, uitgevoerd met lichte, strakke fronten die zorgen voor een rustige, eigentijdse uitstraling. Hier kook je met plezier een lekkere pasta, een ovenschotel of maak je een ontbijt met verse jus. De keuken is uitgerust met een koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Kortom, alles binnen handbereik. De keuken nodigt uit om gezellig te koken terwijl je met familie of vrienden kletst aan de eettafel. De woonkamer geeft toegang tot het dakterras waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Tweede verdieping Op de bovenverdieping vind je drie slaapkamers en een luxe badkamer (2020) met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. De slaapkamers zijn recent voorzien van rolluiken, ideaal voor warme zomerdagen of extra privacy. Pluspunten op een rij - Een ruime woonoppervlakte van circa 134 m² plus 28 m² overige inpandige ruimte - Inpandige garage en twee eigen parkeerplaatsen - PVC-vloer uit 2024, badkamer vernieuwd in 2020 en de c.v.-ketel is van 2023 - Bitumen dakbedekking vernieuwd in 2025 - Rolluiken op de tweede verdieping - Lichte woonkamer met schuifpui en balkon - Tuin met overkapping en een dakterras op de eerste verdieping Laat je verrassen door de ruimte en mogelijkheden van deze woning! Bel Vredegoor Lanting Makelaars voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom de Rooseveltstraat 34 jouw nieuwe thuis kan worden. Deze woning wordt aangeboden met een bieden VANAFprijs van € 350.000,- K.K. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
129 m²
Contenido
534 m³
Otra zona interior
28 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
47 m²
Área del jardín trasero
87 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7002

Mapas de Google

Vista geográfica Doetinchem

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Doetinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doetinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doetinchem. En 2026 había 47.637 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 324.806.

Inhabitantes

47.637

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 324.806

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.002

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.117

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doetinchem
Año Inhabitantes
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doetinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Nivel académico

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.417

Etiqueta C

6.171

Etiqueta B

4.104

Etiqueta D

1.430

Etiqueta G

1.377

Etiqueta E

1.070

Etiqueta F

807

Etiqueta A+++

640

Etiqueta A+

569

Etiqueta A++++

299

Etiqueta A++

264

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doetinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricidad: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricidad: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricidad: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricidad: 2.977

Actividad empresarial en Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Número total de establecimientos empresariales: 6.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doetinchem
Periodo Delitos
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doetinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doetinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer viviendas in Doetinchem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.