Ir directamente al contenido
Logotipo de Vredegoor Lanting Makelaars

Sikkeldreef 168

7006KZ Doetinchem • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Doetinchem

Galería de fotos

Sikkeldreef 168 Doetinchem
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Soms zie je een woning voorbijkomen waarvan je denkt: dit is hem! Een zeer gunstige ligging aan een rustige straat, een eigen parkeerplaats, keurig onderhouden, vier slaapkamers en een leuk aangelegde ruime tuin. Deze woning heeft het allemaal! Kom snel kijken bij deze tweekapper aan de Sikkeldreef 168 in Doetinchem. Aan de voorzijde kun je gemakkelijk parkeren op je eigen oprit, en de brede straat draagt bij aan het ontspannen woongevoel. De omgeving maakt deze woning extra aantrekkelijk, vooral voor gezinnen. Diverse speelplaatsen, scholen en sportvoorzieningen liggen op een steenworp afstand, wat het dagelijks leven net dat beetje makkelijker maakt. Bovendien ligt het buurtwinkelcentrum ‘de Bongerd’ en de Plus supermarkt vlakbij, ideaal voor je dagelijkse boodschappen en een snelle boodschap tussendoor. Wil je lekker wandelen en ontspannen? Je loopt zo richting de Oude IJssel. Neem een kijkje achter de deur van deze gezinswoning en laat je verrassen. Indeling Begane grond De hal biedt toegang tot het toilet, de trapopgang en de royale woonkamer. Hier valt meteen de hoeveelheid daglicht op, dankzij de grote raampartijen en de schuifpui richting de tuin. De aanwezigheid van een erker aan de achterzijde versterkt dit ruimtelijke gevoel. De woonkamer is voorzien van een eiken parketvloer en biedt volop plek voor een grote zithoek én een riante eettafel. De open keuken sluit mooi aan op het geheel en is uitgerust met strakke witte fronten en een composieten aanrechtblad. De inbouwapparatuur bestaat uit een koelkast, vaatwasser, combimagnetron, vriezer, gaskookplaat en een afzuigkap. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Alles in een nette afwerking en functioneel ingedeeld. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de vierde slaapkamer. Ook is er hier bergruimte aanwezig, wat deze verdieping tot een volwaardig onderdeel van het huis maakt. Tuin De achtertuin is diep en leuk aangelegd, met een gazon, beplante border en een natuurlijke erfafscheiding. Een volwassen boom zorgt voor fijne schaduw op warme dagen en achterin de tuin staat een houten tuinhuis. Dankzij de diepte en indeling is er altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Hier is rust en privacy vanzelfsprekend. Via de oprit bereik je de aangebouwde berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyruimte. Ook beschik je over een eigen parkeerplek op eigen terrein. Pluspunten op een rij - Royale woonkamer met veel lichtinval - Vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen - Groene tuin met veel privacy, een houten tuinhuis en poort achterom - Deels voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken - Eiken parketvloer en schuifpui in de woonkamer - Aangebouwde berging via de oprit te bereiken - Eigen oprit met parkeerplek Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan zijn? Laat je verrassen tijdens een bezichtiging. Vredegoor Lanting Makelaars laat je graag alle mogelijkheden zien. Here we go, samen op weg naar jouw volgende woonstap! De VANAF-prijs is € 439.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 439.000

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 449.630

2,78%

Anualmente

%

€ 21.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Área del lote
232 m²
Contenido
387 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
112 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
20-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7006

Mapas de Google

Vista geográfica Doetinchem

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Doetinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doetinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doetinchem. En 2026 había 47.637 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 324.806.

Inhabitantes

47.637

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 324.806

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.002

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.117

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doetinchem
Año Inhabitantes
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doetinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Nivel académico

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.417

Etiqueta C

6.171

Etiqueta B

4.104

Etiqueta D

1.430

Etiqueta G

1.377

Etiqueta E

1.070

Etiqueta F

807

Etiqueta A+++

640

Etiqueta A+

569

Etiqueta A++++

299

Etiqueta A++

264

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doetinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricidad: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricidad: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricidad: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricidad: 2.977

Actividad empresarial en Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Número total de establecimientos empresariales: 6.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doetinchem
Periodo Delitos
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doetinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doetinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer viviendas in Doetinchem

Ver más viviendas en este lugar.