Ir directamente al contenido
Logotipo de Vredegoor Lanting Makelaars

Tijmveld 22

7006ST Doetinchem • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Makelaardij Oude IJssel

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 3.181

Galería de fotos

Tijmveld 22 Doetinchem
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een royale uitgebouwde hoekwoning op een plek die je direct thuis doet voelen… Aan het Tijmveld 22 in Doetinchem vind je deze leuke woning, gelegen in een groene en rustige omgeving. Met uitzicht over veel groen, een voetbalveldje en een kinderboerderij krijg je dagelijks het gevoel van ruimte en vrijheid, terwijl je tegelijkertijd dichtbij alle voorzieningen en het centrum van Doetinchem woont. Gelegen aan een rustige, autoluwe straat in een graag bewoond gedeelte van 'de Huet', profiteer je hier van een kindvriendelijke omgeving met uitgestrekte groenstroken, brede waterpartijen en ruime speelweiden. Op loopafstand vind je diverse scholen, een kinderboerderij, het buurtwinkelcentrum De Huet en het treinstation. Bovendien ben je snel in het buitengebied voor heerlijke wandelingen en fietstochten. Indeling Begane grond Je komt de woning binnen in de hal met toilet en trapopgang. We lopen eerst door richting de woonkamer en keuken. Laten we eerst de keuken even bekijken, je beschikt hier over diverse apparatuur waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, magnetron en oven. De keuken is praktisch ingedeeld, in 2019 vernieuwd en heeft een fijne open verbinding met de woonkamer. Van daaruit loop je door naar de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, en heb je toegang tot de berging. De lichte, uitgebouwde woonkamer is perfect voor gezellige avonden en biedt uitzicht op je eigen zonnige tuin. De achtertuin ligt gunstig op het zuiden, waardoor je het hele jaar door volop van de zon kunt genieten. Het is de ideale plek voor ontspanning of een gezellige BBQ met vrienden. Ook beschik je over een achterom, wel zo fijn! Eerste verdieping Op deze verdieping tref je drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken, zodat je optimaal kunt genieten van rust en privacy. Ook zijn er horren aanwezig. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Via een ruime overloop bereik je de vierde slaapkamer. Er is meer dan genoeg bergruimte achter de knieschotten. De kozijnen op deze verdieping zijn vervangen door kunststof, zodat je hier geen onderhoud meer hebt. Door de dakkapel is hier een mooie ruime tweede verdieping gecreëerd. Maten Los van de ca. 121 m2 aan woonoppervlakte beschikt deze woning ook nog over ca. 11 m2 overige inpandige ruimte (aangebouwde berging), ca. 3 m2 externe buitenruimte (schuurtje in achtertuin) en ca. 4 m2 gebouw gebonden buitenruimte (afdak voordeur). Enkele pluspunten op een rij: - Vier slaapkamers, waarvan drie op de eerste verdieping - Zonnige tuin op het zuiden met achterom - Uitgebouwde woonkamer met uitzicht over de tuin - Aangebouwde bijkeuken en berging! - Tweede verdieping heeft een 4e slaapkamer en dakkapel met kunststof kozijnen - Keuken vernieuwd in 2019, voorzien van moderne apparatuur - Cv-opstelling 2023 - Twee eigen parkeerplekken op eigen terrein Word jij nieuwsgierig naar deze ruime hoekwoning? Neem dan snel contact op met Vredegoor Lanting Makelaars en ontdek of dit jouw nieuwe thuis is! De VANAF prijs is € 385.000,- k.k.

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
258 m²
Contenido
462 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
104 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2025
Fecha de venta
02-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7006

Mapas de Google

Vista geográfica Doetinchem

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Doetinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doetinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doetinchem. En 2026 había 47.637 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 324.806.

Inhabitantes

47.637

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 324.806

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.002

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.117

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doetinchem
Año Inhabitantes
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doetinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Nivel académico

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.417

Etiqueta C

6.171

Etiqueta B

4.104

Etiqueta D

1.430

Etiqueta G

1.377

Etiqueta E

1.070

Etiqueta F

807

Etiqueta A+++

640

Etiqueta A+

569

Etiqueta A++++

299

Etiqueta A++

264

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doetinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricidad: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricidad: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricidad: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricidad: 2.977

Actividad empresarial en Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Número total de establecimientos empresariales: 6.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doetinchem
Periodo Delitos
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doetinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doetinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer viviendas in Doetinchem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.