Ir directamente al contenido
Logotipo de Vredegoor Lanting Makelaars

Uijlenbroeklaan 13

7006PL Doetinchem • Gelderland

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.488

Galería de fotos

Uijlenbroeklaan 13 Doetinchem
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zoek jij ruimte, licht en comfort in één woning? Dan is deze verrassende tweekapper in de woonwijk De Huet misschien wel jouw volgende stap. Met een flinke uitbouw, een moderne lichtstraat, een werkruimte op de begane grond én 12 zonnepanelen uit 2023 is deze woning op alle fronten goed voorbereid op de toekomst. Tel daar twee dakkapellen, een woonkeuken met schuifpui en twee eigen parkeerplaatsen bij op, en je hebt een plek die meer dan compleet is. In de woonwijk De Huet woon je rustig, maar toch overal dichtbij. De binnenstad van Doetinchem, sportvoorzieningen, basisscholen, treinstation en winkelcentrum ‘De Bongerd’ liggen allemaal op korte afstand. Door de ligging nabij de snelweg ben je bovendien zo onderweg naar Arnhem of Enschede. En parkeren? Dat doe je gewoon voor de deur, op je eigen oprit. Indeling Begane grond We starten in de lichte woonkamer met vloerverwarming en een gezellige gaskachel. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken, die is uitgebouwd en voorzien van een lichtstraat. Hierdoor valt het daglicht prachtig naar binnen en ontstaat er een open en sfeervolle leefruimte. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, Quooker, combimagnetron, oven, vaatwasser en koelkast. Via de schuifpui loop je zo de achtertuin in. De voormalige garage is slim omgebouwd tot een multifunctionele werk-/hobbyruimte met eigen ingang én een aparte berging/bijkeuken. Ideaal voor wie een eigen praktijk of thuiswerkplek zoekt. Tuin De tuin ligt op het noordwesten en is circa 9 meter breed en 10,5 meter diep. Hier geniet je volop van het buitenleven, omringd door groene borders en een verzorgde terreinafscheiding. Aan de zijkant van de woning is een overkapping geplaatst, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Ook is er een achterom langs de woning aanwezig, wat het extra praktisch maakt. Eerste verdieping Hier vind je drie volwaardige slaapkamers, allemaal voorzien van een dakkapel voor extra licht en ruimte. De badkamer is netjes afgewerkt en ingericht met een ligbad met douche, wastafelmeubel en toilet. Het bad heeft een verlaagde instap en is voorzien van bubbels, jets en sfeerverlichting. De spiegel heeft een verwarming, waardoor je geen last hebt van een beslagen spiegel. Erg prettig: ook op de badkamer ben je voorzien van vloerverwarming. Zolder De zolder biedt handige bergruimte en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Praktisch en efficiënt. De verkopers zullen het dakraam op zolder voor de overdracht laten vervangen voor een groot dakraam. Pluspunten op een rij - Uitgebouwde woonkamer met lichtstraat - Werk-/hobbyruimte met eigen entree via de oprit - Drie slaapkamers met dakkapellen - Cv-installatie vernieuwd in 2024 - 12 zonnepanelen uit 2023 - Vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 - Platte daken van uitbouw, garage en dakkapellen vernieuwd in 2025 - Gaskachel in de woonkamer - Twee eigen parkeerplaatsen - Voorzien van een waterontharder - Achtertuin met volop middag- en avondzon Alles klopt hier. Een comfortabele woning met verrassend veel extra’s, in een rustige en geliefde woonwijk. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis is? Neem contact op met Vredegoor Lanting Makelaars en plan een bezichtiging. Samen zetten we de volgende stap in jouw woonreis. De bieden VANAF-prijs is € 450.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
296 m²
Contenido
410 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Área del jardín trasero
95 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
04-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7006

Mapas de Google

Vista geográfica Doetinchem

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Doetinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doetinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doetinchem. En 2026 había 47.637 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 324.806.

Inhabitantes

47.637

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 324.806

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.002

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.117

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doetinchem
Año Inhabitantes
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doetinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Nivel académico

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.417

Etiqueta C

6.171

Etiqueta B

4.104

Etiqueta D

1.430

Etiqueta G

1.377

Etiqueta E

1.070

Etiqueta F

807

Etiqueta A+++

640

Etiqueta A+

569

Etiqueta A++++

299

Etiqueta A++

264

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doetinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricidad: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricidad: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricidad: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricidad: 2.977

Actividad empresarial en Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Número total de establecimientos empresariales: 6.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doetinchem
Periodo Delitos
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doetinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doetinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer viviendas in Doetinchem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.