Ir directamente al contenido
Logotipo de Vredegoor Lanting Makelaars

Uijlenbroeklaan 28

7006PN Doetinchem • Gelderland

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 3.721

Galería de fotos

Uijlenbroeklaan 28 Doetinchem
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Thuiskomen betekent voor iedereen iets anders. Voor de één is het de ruimte om te genieten met familie en vrienden, voor de ander de rust van een comfortabele plek. In deze uitgebouwde tweekapper aan de Uijlenbroeklaan 28 in Doetinchem komen al die elementen samen. Met een royale woonkeuken, moderne afwerking, drie eigen parkeerplekken en een zonnige tuin op het zuiden is dit een plek waar je je meteen thuis voelt. De woning is de afgelopen jaren flink onder handen genomen en voorzien van duurzame aanpassingen. Zo zijn de keuken, badkamer, het toilet, vloeren en tuinaanleg vernieuwd. Er zijn 19 zonnepanelen geplaatst, is er een airconditioning geïnstalleerd en beschikt de woning over vloerverwarming in de woonkamer, keuken, hal, toilet en berging/garage. Ook de cv-installatie is in 2022 vernieuwd. Kortom: een huis dat niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig is. De ligging is minstens zo aantrekkelijk. De Uijlenbroeklaan is een fijne en rustige straat, met diverse voorzieningen op korte afstand. Denk aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en goede ontsluitingswegen richting het centrum van Doetinchem en daarbuiten. Aan de achterzijde is er volop privacy Indeling Begane grond Via de ruime oprit en entree aan de zijkant kom je in de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. Stap de woonkamer binnen en laat je verrassen. Wat meteen opvalt, is het vele licht dankzij de grote glazen pui aan de achterzijde en de schuifpui naar de tuin. De royale woonkamer is afgewerkt met een mooie pvc-vloer en beschikt over vloerverwarming. De moderne open woonkeuken aan de achterzijde is uitgebouwd in 2022. De keukenopstelling is van alle gemakken voorzien zoals een koelkast, inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, Quooker, combimagnetron en vaatwasser. Via de keuken loop je zo naar de garage/berging. Een goed afgewerkte ruimte die als berging, bijkeuken of praktijkruimte aan huis kan dienen. Ook deze ruimte beschikt over vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, alle voorzien van laminaatvloeren uit 2022 en rolluiken. De luxe badkamer vernieuwd in 2024 is compleet uitgevoerd met een ligbad, een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, spiegelkast, opbergkast en een tweede toilet. Tweede verdieping Met de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is een ruime zolderkamer met dakraam die uitstekend dienst kan doen als vierde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Ook deze verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer (2022). Buiten De achtertuin is recent aangelegd en ligt heerlijk op het zuiden. Dankzij het gazon, terras, borders en groene erfafscheiding geniet je hier van zowel zon als privacy. Op warme zomerdagen biedt het zonnescherm aan de achtergevel de nodige schaduw. Verder is er plek genoeg voor fietsen, tuingereedschap en meer in de stenen tuinberging of garage. Aan de voorzijde is parkeren geen probleem: de woning beschikt over drie eigen parkeerplaatsen. De oprit is in 2024 compleet vernieuwd. Pluspunten op een rij - Uitgebouwde tweekapper met garage en drie eigen parkeerplekken - Zonnige recent aangelegde achtertuin op het zuiden, ook de voortuin is onder handen genomen - Royale woonkamer met veel lichtinval en woonkeuken met schuifpui naar de tuin - Moderne keuken met o.a. Quooker en inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem - Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet - Voorzien van airco (2023), vloerverwarming en 19 zonnepanelen - Mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op zolder - Energiezuinige woning met energielabel A+ - Bijna volledig voorzien van rolluiken - Een woonoppervlakte van ca. 133 m2 Deze woning wordt aangeboden met een VANAF-prijs van € 495.000,- kosten koper. Is dit jouw nieuwe thuis? Bel dan snel met Vredegoor Lanting Makelaars en plan een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
240 m²
Contenido
511 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
108 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-09-2025
Fecha de venta
25-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7006

Mapas de Google

Vista geográfica Doetinchem

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Doetinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doetinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doetinchem. En 2026 había 47.637 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 324.806.

Inhabitantes

47.637

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 324.806

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.002

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.117

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doetinchem
Año Inhabitantes
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doetinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Nivel académico

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.417

Etiqueta C

6.171

Etiqueta B

4.104

Etiqueta D

1.430

Etiqueta G

1.377

Etiqueta E

1.070

Etiqueta F

807

Etiqueta A+++

640

Etiqueta A+

569

Etiqueta A++++

299

Etiqueta A++

264

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doetinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricidad: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricidad: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricidad: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricidad: 2.977

Actividad empresarial en Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Número total de establecimientos empresariales: 6.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doetinchem
Periodo Delitos
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doetinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doetinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer viviendas in Doetinchem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.