Ir directamente al contenido
Logotipo de Vredegoor Lanting Makelaars

van der Grijnstraat 8

7009MC Doetinchem • Gelderland

Vendido

€ 609.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 623.030

Precio de compra /m²: € 4.350

Galería de fotos

van der Grijnstraat 8 Doetinchem
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Niet elke levensloopbestendige woning past in een standaardplaatje. Van der Grijnstraat 8 is er zo één. Vrijstaand, verrassend praktisch en met het grote voordeel dat alles wat je nodig hebt zich op de begane grond bevindt. Tel daar een ruim perceel van 442 m², parkeren op eigen terrein en een fijne ligging in Doetinchem bij op en je hebt een huis waar je op meerdere manieren goed zit. De woning is gebouwd in 1977 en heeft in 2018 een duidelijke upgrade gekregen. De begane grond is toen volledig aangepakt: strak gestucte wanden, nieuwe vloeren, een vernieuwd toilet, badkamer en een moderne keuken. Ook is een deel van de beglazing vervangen door HR++ glas. In datzelfde jaar zijn er 14 zonnepanelen geplaatst, een mooie stap richting comfortabel en toekomstgericht wonen. Deze locatie is écht fijn: wonen dichtbij het centrum én vlak bij de Kruisbergse bossen. Spring op de fiets voor een snelle boodschap of een koffietje in de stad, of wandel binnen een paar minuten de natuur in voor rust en ontspanning. Alles ligt binnen handbereik: scholen, sportaccommodaties, winkels, horecagelegenheden en zelfs het zwembad. En dankzij het pleintje aan de voorzijde heb je hier geen last van verkeer voor je deur. Kortom, een woonplek met rust én bereikbaarheid. Indeling Begane grond De woonkamer is een prettige, lichte ruimte met een verzorgde uitstraling. Een fijne plek om te ontspannen, met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eettafel. De keuken is in 2018 vernieuwd en bereikbaar vanuit de hal. Deze is compleet uitgerust met een koelkast, vaatwasser, Quooker, combimagnetron en een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. Praktisch ingericht en ideaal voor wie de keuken graag als aparte ruimte gebruikt. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken met wasmachine aansluiting en toegang tot de garage. De garage is voorzien van een verwarming, vliering en elektrische deur. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een slaapkamer met aangrenzende badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Hiermee is de woning volledig levensloopbestendig. Tuin De tuin is een fijne verlenging van het wonen in huis. Groen aangelegd, verrassend ruim en met meerdere terrassen, waardoor er op elk moment van de dag wel een plekje in de zon óf juist in de schaduw te vinden is. Ook beschik je aan de gevel over een overkapping, een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten. Of je nu houdt van tuinieren, ontspannen of gezellig buiten eten: deze tuin biedt alle ruimte om er echt van te genieten. Verdieping Op de verdieping zijn twee ruime slaapkamers aanwezig en een toilet. Eén van de slaapkamers en de toiletruimte hebben beide toegang tot een bergzolder. Er is een ruimte met toilet en wastafel. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden om een tweede badkamer te realiseren, waardoor het huis ook perfect geschikt is voor gezinnen. Wat maakt deze woning zo prettig? - Vrijstaande woning op een ruim perceel van 442 m² - Slaap- en badkamer op de begane grond - Begane grond volledig gemoderniseerd in 2018 - 14 zonnepanelen - Parkeren op eigen terrein en aangebouwde garage Zoek je een woning die niet in een hokje past, maar wel alles biedt wat prettig wonen maakt? Dan is Van der Grijnstraat 8 absoluut het bekijken waard. Plan een bezichtiging via Vredegoor Lanting Makelaars en ervaar zelf hoe fijn dit huis aanvoelt. Wij hanteren een vraagprijs € 609.000,- kosten koper. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 609.000

Coste del comprador (estimado): € 14.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 623.030

3,04%

Anualmente

%

€ 30.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 609.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
442 m²
Contenido
524 m³
Otra zona interior
29 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Área del jardín trasero
180 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-01-2026
Fecha de venta
20-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering en verwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7009

Mapas de Google

Vista geográfica Doetinchem

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Doetinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doetinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doetinchem. En 2026 había 47.637 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 324.806.

Inhabitantes

47.637

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 324.806

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.002

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.117

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doetinchem
Año Inhabitantes
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doetinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Nivel académico

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.417

Etiqueta C

6.171

Etiqueta B

4.104

Etiqueta D

1.430

Etiqueta G

1.377

Etiqueta E

1.070

Etiqueta F

807

Etiqueta A+++

640

Etiqueta A+

569

Etiqueta A++++

299

Etiqueta A++

264

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doetinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricidad: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricidad: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricidad: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricidad: 2.977

Actividad empresarial en Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Número total de establecimientos empresariales: 6.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doetinchem
Periodo Delitos
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doetinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doetinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer viviendas in Doetinchem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.