Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Dam Makelaardij

van Hogendorplaan 40 F

7003CR Doetinchem • Gelderland

Vendido

€ 249.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 255.830

Precio de compra /m²: € 3.410

Galería de fotos

van Hogendorplaan 40 F Doetinchem
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instap klaar 4-kamerappartement met moderne afwerking, twee balkons en eigen berging – nabij het centrum van Doetinchem! Ben je op zoek naar een modern, licht en comfortabel appartement waar je zó in kunt? Dan is dit jouw kans! Aan de geliefde Van Hogendorplaan in Doetinchem vind je dit uitstekend onderhouden appartement op de derde verdieping van een kleinschalig complex. Met drie slaapkamers, een stijlvolle keuken, een moderne badkamer en meerdere fijne buitenruimtes is dit een ideale woning voor starters, stellen of alleenstaanden die heerlijk en zorgeloos willen wonen. Indeling van het appartement: Centrale entree: Via de verzorgde hoofdentree op de begane grond bereik je het trappenhuis dat toegang geeft tot het appartement op de derde verdieping. Binnenkomst: In de hal van het appartement vind je het toilet en heb je toegang tot alle overige vertrekken. Woonkamer & keuken: De lichte woonkamer is sfeervol, met veel daglicht dankzij de grote ramen. De moderne keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, een strak werkblad en slimme opbergruimte. Een perfecte plek om te koken én te genieten. Slaapkamers: Er zijn drie slaapkamers aanwezig, waarvan er momenteel één in gebruik is als kastenkamer. Deze kamer geeft ook toegang tot de fraai gemoderniseerde badkamer. De andere twee kamers zijn ideaal in te richten als slaap-, werk- of logeerkamer. Eén van de slaapkamers en de keuken bieden toegang tot de balkons aan weerszijden van het appartement. Badkamer: De badkamer is luxe en smaakvol afgewerkt met moderne marmer look, een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Buitenruimte: Aan de voor- en achterzijde van het appartement zijn balkons gelegen. Hier kun je op elk moment van de dag genieten van zon of schaduw – perfect voor je eerste kop koffie in de ochtend of een ontspannen moment aan het eind van de dag. Berging: In de onderbouw van het complex bevindt zich een eigen, afsluitbare berging. Ideaal voor fietsen, opslag of extra spullen. Bijzonderheden: • Instap klaar en modern afgewerkt • Moderne keuken voorzien van o.a. een kokendwaterkraan en geïntegreerde afzuiging in de kookplaat • Gelegen op de derde verdieping • Luxe PVC-vloer in visgraatmotief • Voorzien van airconditioning (met mogelijkheid om te verwarmen) • USB-stopcontacten op de slaapkamer • Kunststof kozijnen met isolerende beglazing • Twee balkons (voor- en achterzijde) • Drie slaapkamers • Eigen berging in de onderbouw • Gratis openbaar parkeren voor de deur • Actieve en gezonde VvE Ligging en omgeving: De Van Hogendorplaan is een rustige, groene straat op korte afstand van het bruisende centrum van Doetinchem. Winkels, scholen, sportvoorzieningen, horecagelegenheden en het treinstation zijn allemaal snel en gemakkelijk bereikbaar – te voet of met de fiets. Ook de uitvalswegen richting de A18 en de Achterhoek zijn nabij. Kortom: zoek je een instap klaar appartement met comfort, ruimte en een goede ligging? Dan is dit appartement zeker een bezichtiging waard. Neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvende afspraak!

Hipoteca berekenen

€ 249.000

Coste del comprador (estimado): € 6.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 255.830

2,78%

Anualmente

%

€ 12.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 249.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
73 m²
Contenido
266 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR-eco (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-07-2025
Fecha de venta
05-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7003

Mapas de Google

Vista geográfica Doetinchem

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Doetinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doetinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doetinchem. En 2026 había 47.637 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 324.806.

Inhabitantes

47.637

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 324.806

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.002

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.117

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doetinchem
Año Inhabitantes
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doetinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Nivel académico

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.417

Etiqueta C

6.171

Etiqueta B

4.104

Etiqueta D

1.430

Etiqueta G

1.377

Etiqueta E

1.070

Etiqueta F

807

Etiqueta A+++

640

Etiqueta A+

569

Etiqueta A++++

299

Etiqueta A++

264

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doetinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricidad: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricidad: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricidad: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricidad: 2.977

Actividad empresarial en Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Número total de establecimientos empresariales: 6.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doetinchem
Periodo Delitos
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doetinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doetinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer viviendas in Doetinchem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.