Ir directamente al contenido
Logotipo de Vredegoor Lanting Makelaars

van Hogendorplaan 71

7003CM Doetinchem • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 335.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 343.550

Precio de compra /m²: € 2.538

Galería de fotos

van Hogendorplaan 71 Doetinchem
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stel je voor: thuiskomen aan de Van Hogendorplaan 71 in Doetinchem, waar je je auto gewoon op je eigen oprit parkeert onder de carport. Deze uitgebouwde hoekwoning staat op een royaal perceel van 287 m² en biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Een fijne plek met een rustige ligging en een vrij gevoel aan de voorzijde dankzij het groen en het veldje. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is dat je hier nog echt je eigen stempel kunt drukken. Je woont hier op een plek waar praktisch gemak en wooncomfort hand in hand gaan. Winkels, grote speeltuin, scholen en sportvoorzieningen zijn allemaal goed bereikbaar en ook het centrum van Doetinchem ligt op korte afstand. Ideaal voor gezinnen of iedereen die graag alles binnen handbereik heeft. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de ontvangsthal met toilet, kelderkast, garderoberuimte en toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer is heerlijk licht en voelt direct ruim aan, met aan de voorzijde een vrij en groen uitzicht over een brede groenstrook. Dat geeft net dat extra beetje woonplezier, elke dag opnieuw. Aan de achterzijde ligt de aangebouwde keuken, voorzien van een koelkast, oven en inductiekookplaat. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken met cv-opstelling en aansluitingen voor de wasmachine. Praktisch en overzichtelijk ingedeeld. Naast de bijkeuken bevindt zicht ook nog een ruime berging, ideaal voor extra opslag of hobbyruimte. Buitenruimte De tuin is ruim (ca. 9.50 x 16,00 meter), groen aangelegd en voorzien van een tuinberging en twee fijne terrassen, waardoor je op elk moment van de dag een prettige plek in de zon of schaduw kunt vinden. De hoekligging geeft bovendien net wat extra vrijheid rondom de woning. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een inloopdouche. Er is een extra kamer welke is uitgerust met een tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Via de overloop bereik je de vierde slaapkamer met dakramen. Maten Los van de circa 132 m2 aan woonoppervlakte beschikt deze woning over ca. 21 m2 overige inpandige ruimte (schuur en bijkeuken), ca. 12 m2 gebouw gebonden buitenruimte (carport) en ca. 4 m2 externe buitenruimte (tuinschuurtje). Dus waar wacht je nog op? - Royaal uitgebouwde hoekwoning - Voorzien van 10 zonnepanelen en cv-opstelling uit 2021 - Ruime achtertuin met zon- en schaduwterras - Eigen oprit en carport - Deels voorzien van kunststofkozijnen en rolluiken - Het dak is volledig geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen - Vier slaapkamers - Vrije ligging aan de voorzijde - Perceel van 287 m2 eigen grond Benieuwd naar de mogelijkheden? Neem contact op met Vredegoor Lanting Makelaars en ontdek zelf wat deze woning jou te bieden heeft. De VANAF-prijs is € 335.000,- k.k.

Hipoteca berekenen

€ 335.000

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 343.550

2,78%

Anualmente

%

€ 16.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 335.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
287 m²
Contenido
534 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
152 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
16-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7003

Mapas de Google

Vista geográfica Doetinchem

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Doetinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doetinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doetinchem. En 2026 había 47.637 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 324.806.

Inhabitantes

47.637

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 324.806

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.002

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.117

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doetinchem
Año Inhabitantes
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doetinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Nivel académico

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.417

Etiqueta C

6.171

Etiqueta B

4.104

Etiqueta D

1.430

Etiqueta G

1.377

Etiqueta E

1.070

Etiqueta F

807

Etiqueta A+++

640

Etiqueta A+

569

Etiqueta A++++

299

Etiqueta A++

264

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doetinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricidad: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricidad: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricidad: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricidad: 2.977

Actividad empresarial en Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Número total de establecimientos empresariales: 6.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doetinchem
Periodo Delitos
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doetinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doetinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer viviendas in Doetinchem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.