Ir directamente al contenido
Logotipo de Vredegoor Lanting Makelaars

Varsseveldseweg 163

7002LL Doetinchem • Gelderland

Vendido

€ 519.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 531.230

Precio de compra /m²: € 3.305

Galería de fotos

Varsseveldseweg 163 Doetinchem
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een tweekapper met verrassend veel ruimte, een royaal bijgebouw én volop mogelijkheden voor werk aan huis, hobby’s of gewoon extra leefcomfort? Dan is deze uitgebouwde woning uit 1936 aan de Varsseveldseweg in Doetinchem precies wat je zoekt. Met een perceel van maar liefst 540 m², meerdere parkeerplekken op eigen terrein, 16 zonnepanelen (2021) en een heerlijke tuin aan de achterzijde is dit een huis met alles erop en eraan. Wonen nabij het centrum betekent genieten van de voordelen! Je fietst zo de stad in voor een kop koffie. Maar je bent ook in no-time op het trein- en busstation. Ook bevinden zich op korte afstand natuurgebied de Zumpe, bosgebied de Koekendaal en allerhande voorzieningen zoals scholen, winkels en sportaccommodaties. Tevens zijn de ontsluitingswegen richting Arnhem/Enschede binnen enkele autominuten bereikbaar. Indeling Begane grond De woning is door de jaren heen flink uitgebouwd. Op de begane grond vind je een grote woonkamer met eiken parketvloer, sfeervolle houtkachel en kelder. Dankzij de royale afmetingen kun je hier met gemak twee gezellige zithoeken creëren. Vanuit de woonkamer loop je door naar de uitgebouwde woonkeuken en wat voor een! Hier kun je zonder moeite een lange eettafel kwijt voor gezellige etentjes of gewoon een uitgebreid ontbijt op zondagochtend. De openslaande tuindeuren zorgen voor een fijne verbinding met de achtertuin. Grenzend aan de keuken vind je de badkamer, compleet met inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming voor extra comfort. Verder is er een separaat toilet, wasruimte en aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale werk-/hobbyruimte. Ideaal als je thuis werkt, creatief bezig bent of gewoon graag wat extra ruimte hebt voor de kinderen. Misschien wens je wel een slaapkamer op de begane grond! Hier kan het allemaal. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, eveneens met handige kastruimte vanaf de overloop én in de kamer zelf. Voor een gezin, logees of een eigen plek voor elk gezinslid is er dus meer dan genoeg ruimte. Bijgebouw met potentie Naast de woning staat een multifunctioneel bijgebouw met diverse ruimtes, een vaste trap naar boven én toegang tot een extra stuk tuin daarachter. Dit is de ideale plek voor een zzp-er met bedrijf aan huis, praktijkruimte, chillplek voor tieners of gewoon heel veel opslag. De mogelijkheden zijn eindeloos. Buitenleven De tuin is groot waardoor het veel mogelijkheden bied. Of je nu wilt tuinieren, relaxen of buiten eten in de zon: hier kan het allemaal. De ligging aan de rand van Doetinchem zorgt ervoor dat je toch binnen enkele minuten in het centrum bent. Fijn toch? Kenmerken op een rij - Uitgebouwde tweekapper uit de jaren ‘30 - Riant perceel van 540 m² - Voorzien van 16 zonnepanelen (2021) - Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Grote woonkeuken met tuindeuren en vloerverwarming - Badkamer met inloopdouche en vloerverwarming - Hobbyruimte/werkplek of slaapkamer op de begane grond - Bijgebouw met verdieping en extra stuk tuin - Meerdere parkeerplekken op eigen terrein Ben jij op zoek naar een huis met ruimte, sfeer en volop potentie? Dan is dit je kans. Kom snel kijken en ontdek zelf wat deze woning allemaal te bieden heeft! Ga jij met Vredegoor Lanting Makelaars op woonreis?

Hipoteca berekenen

€ 519.000

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 531.230

3,04%

Anualmente

%

€ 25.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 519.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
157 m²
Área del lote
540 m²
Contenido
504 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
100 m²
Área del jardín trasero
121 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2025
Fecha de venta
05-08-2025

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7002

Mapas de Google

Vista geográfica Doetinchem

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Doetinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doetinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doetinchem. En 2026 había 47.637 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 324.806.

Inhabitantes

47.637

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 324.806

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.002

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.117

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doetinchem
Año Inhabitantes
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doetinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Nivel académico

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.417

Etiqueta C

6.171

Etiqueta B

4.104

Etiqueta D

1.430

Etiqueta G

1.377

Etiqueta E

1.070

Etiqueta F

807

Etiqueta A+++

640

Etiqueta A+

569

Etiqueta A++++

299

Etiqueta A++

264

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doetinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricidad: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricidad: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricidad: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricidad: 2.977

Actividad empresarial en Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Número total de establecimientos empresariales: 6.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doetinchem
Periodo Delitos
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doetinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doetinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer viviendas in Doetinchem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.