Ir directamente al contenido
Logotipo de Vredegoor Lanting Makelaars

Venkelveld 4

7006TL Doetinchem • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Doetinchem

Galería de fotos

Venkelveld 4 Doetinchem
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een heerlijk huis! Deze prachtige, uitgebouwde tweekapper is gelegen in een kindvriendelijke omgeving, met een speeltuin en grasveld direct tegenover de woning. De woning is gelegen in een rustige omgeving met veel groen aan de rand van de wijk. Hierdoor sta je binnen enkele minuten in het buitengebied waar je heerlijk kunt wandelen. De woning is onder architectuur gebouwd, met een strak interieur en is volledig instapklaar. Met een royale leefkeuken, een ruime woonkamer en een fraaie tuin biedt dit huis alles voor het moderne gezin. De woning kent een hoog afwerkingsniveau, lamelparket op de begane grond en zonnepanelen die in 2024 zijn geïnstalleerd. Indeling Begane grond Bij binnenkomst word je verrast door de grote hal met plek genoeg voor je garderobe daarna lopen we door naar de gezellige zithoek aan de voorzijde van de woning, vanwaar je vrij uitkijkt over het speelveld. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een ruime leefkeuken is ontstaan. De grote glazen pui aan de achtergevel verbindt het binnen met het buiten en een lichtkoepel zorgt voor extra lichtinval. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, combimagnetron, en inductiekookplaat. De bijkeuken is voorzien van vaste kasten en een wasmachineaansluiting, en biedt toegang tot de berging. Buitenruimte De achtertuin biedt veel privacy door de groene omgeving, met een groot zonnescherm aan de achtergevel om op warme dagen voor een heerlijk schaduwrijk plekje te zorgen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een luxe badkamer. De badkamer, vernieuwd in 2023, heeft een toilet, dubbele wastafel, inloopdouche en een ligbad. Het gebruik van lichte, natuurlijke kleuren en messing kranen geeft de badkamer een luxe uitstraling. De overloop is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een aangename temperatuur in de kamers. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een ruime overloop, waar je gemakkelijk een extra kamer kunt creëren, bijvoorbeeld voor een thuiswerkplek. Hier bevindt zich ook een royale vierde slaapkamer met airconditioning. De gevel van de tweede verdieping is in 2020 aan de achterzijde vernieuwd en er is een nieuw dakraam geplaatst. Maten Los van de ca. 160 m2 aan woonoppervlakte beschikt deze woning over ca. 10 m2 overige inpandige ruimte (berging) en ca. 17 m2 gebouw gebonden buitenruimte (carport). De kaveloppervlakte is 285 m2 eigen grond. Extra's - Twee parkeerplekken op de oprit met carport - Energielabel A - Zonnepanelen uit 2024 - Recent vernieuwde badkamer en toilet (2023) - Gevel vernieuwd op de tweede verdieping plus nieuwe dakpannen (2020) - Airco op de eerste en tweede verdieping! - Strak stucwerk en lamelparket op de begane grond Ben jij op zoek naar een ruim, instapklaar huis in een kindvriendelijke buurt? Plan dan vandaag nog een bezichtiging bij Vredegoor Lanting Makelaars! Deze woning wordt aangeboden met een VANAF prijs van € 500.000,- kosten koper.

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
160 m²
Área del lote
285 m²
Contenido
582 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Área del jardín trasero
87 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
02-07-2025
Fecha de venta
01-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7006

Mapas de Google

Vista geográfica Doetinchem

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Doetinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doetinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doetinchem. En 2025 había 47.235 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 324.806.

Inhabitantes

47.235

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 324.806

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.002

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.117

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doetinchem
Año Inhabitantes
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doetinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Nivel académico

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.417

Etiqueta C

6.171

Etiqueta B

4.104

Etiqueta D

1.430

Etiqueta G

1.377

Etiqueta E

1.070

Etiqueta F

807

Etiqueta A+++

640

Etiqueta A+

569

Etiqueta A++++

299

Etiqueta A++

264

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doetinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricidad: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricidad: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricidad: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricidad: 2.977

Actividad empresarial en Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Número total de establecimientos empresariales: 6.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doetinchem
Periodo Delitos
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doetinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doetinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer viviendas in Doetinchem

Ver más viviendas en este lugar.