Ir directamente al contenido
Logotipo de Vredegoor Lanting Makelaars

Wildenborch 8

7006HN Doetinchem • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Doetinchem

Galería de fotos

Wildenborch 8 Doetinchem
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een verrassend ruime woning op een rustige plek, met alle voorzieningen om de hoek? Welkom bij de Wildenborch 8 in Doetinchem! Deze fijne tussenwoning heeft meer te bieden dan je op het eerste gezicht zou denken. Met een grote uitbouw op de begane grond en een dakkapel op zolder is er volop ruimte voor het hele gezin. Recent zijn tevens de keuken, badkamer, toilet, kozijnen, vloerverwarming, airco, zonnepanelen en schuttingen geplaatst. De grote klussen zijn dus al gedaan! Wonen in De Huet betekent genieten van rust en groen, en tegelijk profiteren van een centrale ligging. Binnen tien minuten fietsen sta je in het bruisende centrum van Doetinchem. Kinderen kunnen hun energie kwijt op de vele speelplekken in de buurt, en voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar de supermarkt. Sportvoorzieningen, scholen en uitvalswegen zijn allemaal dichtbij. Kortom: een heerlijke plek voor jong en oud. Indeling Begane grond We nemen je mee door de voordeur en stappen de hal in. Vanuit hier lopen we door naar de woonkamer. Deze is heerlijk licht en ruim, perfect voor gezellige avonden of ontspannen middagen op de bank. De luxe open keuken is uitgerust met zwarte fronten, een kookeiland en een apparatenwand. Koken wordt hier echt een feestje. Je beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combimagnetron, oven, Quooker en een vaatwasser. Vanuit de keuken sta je makkelijk in contact met de rest van het gezin of je gasten. In de uitbouw is voldoende plek voor een royale eettafel en een werk- of speelhoek. De achtertuin is bereikbaar via de dubbele tuindeuren en kan nog helemaal naar eigen wens verder ingericht worden. Dankzij het omliggende groen is dit een fijne plek om buiten te zijn en tot rust te komen. De achtertuin is ook bereikbaar via de achterom. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De kamers zijn lekker licht en van een prettig formaat. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Dankzij het raam geniet je van daglicht en goede ventilatie. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Op de overloop vind je de cv-installatie en de wasmachineaansluiting. De vierde slaapkamer is in 2024 vergroot met een dakkapel en daardoor verrassend ruim en licht. Deze kamer is voorzien van een airconditioning uit 2024. Highlights van deze woning: - Gelegen op een fijne, rustige plek in Doetinchem - Veel woonruimte dankzij de uitbouw en dakkapel - Moderne keuken (2021), badkamer (2022) en toilet (2022) - Vier volwaardige slaapkamers - Vloerverwarming in de woonkamer (inclusief uitbouw), keuken, hal, toilet en badkamer - Kunststof kozijnen met HR++ of triple glas, 9 zonnepanelen uit 2023, energielabel A - Woonoppervlakte van ca. 131 m² Je kunt hier nog wel wat zaken naar eigen smaak afwerken, zoals de vloer in de uitbouw en op zolder, maar de basis is luxe en dik in orde. Ben jij benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan zijn? Neem snel contact op met Vredegoor Lanting Makelaars en plan een bezichtiging. Wij laten je graag alles zien! De bieden VANAF prijs is € 350.000,- kosten koper.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
159 m²
Contenido
408 m³
Área del jardín trasero
56 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-06-2025
Fecha de venta
14-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7006

Mapas de Google

Vista geográfica Doetinchem

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Doetinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doetinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doetinchem. En 2025 había 47.235 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 324.806.

Inhabitantes

47.235

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 324.806

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.002

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.117

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doetinchem
Año Inhabitantes
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doetinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Nivel académico

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.417

Etiqueta C

6.171

Etiqueta B

4.104

Etiqueta D

1.430

Etiqueta G

1.377

Etiqueta E

1.070

Etiqueta F

807

Etiqueta A+++

640

Etiqueta A+

569

Etiqueta A++++

299

Etiqueta A++

264

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doetinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricidad: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricidad: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricidad: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricidad: 2.977

Actividad empresarial en Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Número total de establecimientos empresariales: 6.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doetinchem
Periodo Delitos
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doetinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doetinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer viviendas in Doetinchem

Ver más viviendas en este lugar.