Ir directamente al contenido
Logotipo de Vredegoor Lanting Makelaars

Willem Rodalaan 5

7001KA Doetinchem • Gelderland

Vendido

€ 665.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 680.150

Precio de compra /m²: € 3.715

Galería de fotos

Willem Rodalaan 5 Doetinchem
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Willem Rodalaan 5 in Doetinchem. Een bijna nieuwe, luxe tweekapper uit 2022 – volledig gasloos, energiebewust en tot in de puntjes verzorgd. Voorzien van maar liefst 24 zonnepanelen, vloerverwarming mét koelfunctie, een stijlvolle uitbouw en een schitterende veranda. En dat alles op een fijne plek in een jonge wijk, vlakbij het stadscentrum én de natuur. De ligging is UNIEK! Tussen de welbekende Loolaan en de Ruimzichtlaan vind je de Willem Rodalaan. Hier woon je op korte loopafstand van het Kruisbergse bos en het stadscentrum van Doetinchem met allerhande voorzieningen zoals winkels, de wekelijkse markt, uitgaansgelegenheden, openbaar vervoer, alsmede de schouwburg en de bioscoop is erg plezierig. Tevens zijn de uitvalswegen naar Arnhem en Enschede binnen enkele autominuten te bereiken. Indeling Begane grond We nemen je graag mee naar binnen. Via de ontvangsthal, met modern toilet, trapopgang en praktische bijkeuken, loop je richting het leefgedeelte. De bijkeuken is voorzien van alle technische installaties, aansluitingen voor wasmachine en droger, én een extra keukenblok met wasbak – ideaal! Onder de trap zijn handige vaste kasten geplaatst, perfect voor extra opbergruimte. Door een stijlvolle taatsdeur stap je de uitgebouwde woonkamer binnen. De grote glazen pui met dubbele tuindeuren aan de achterzijde zorgt voor een zee aan daglicht en een prachtig zicht op de tuin. Aan de voorzijde ligt de moderne woonkeuken, afsluitbaar met schuifdeuren in dezelfde stijl als de taatsdeur. De keuken heeft een strakke wandopstelling én een kookeiland, uitgerust met onder andere een Quooker, koelkast, vriezer, oven en een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. De pvc-vloer met vloerverwarming én koeling maakt het comfort compleet. Tuin Via de schuifpui in de uitbouw stap je het terras op. Direct buiten vind je een ruim terras – perfect om te loungen of te tafelen. Achterin de tuin is een maatwerk veranda geplaatst met volop ruimte: een berging voor fietsen en tuinspullen, een beschutte plek voor de containers en natuurlijk een royale overdekte zithoek. Ook fijn: een elektrisch zonnescherm (ter overname) zorgt op warme dagen voor extra schaduw. En dan is er nóg meer: via de tuin bereik je ook de aangebouwde stenen berging. Deze ruimte is geschikt voor allerlei doeleinden – denk aan een speelruimte voor de kinderen, een hobbyplek of zelfs een comfortabele werkruimte aan huis. Een gezellige, groene tuin waar functionaliteit en sfeer hand in hand gaan. Eerste verdieping Hier vind je drie ruime slaapkamers, allemaal licht en strak afgewerkt. Extra fijn: op deze verdieping zijn airco’s aanwezig, dus ook ’s zomers blijft het heerlijk koel. De badkamer is een plaatje – luxe uitgevoerd met messingkleurige kranen, een ruim ligbad, een grote inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Het toilet is apart bereikbaar vanaf de overloop. Tweede verdieping Via de overloop met veel bergruimte kom je in de vierde slaapkamer. Ook hier is het comfort top: ruim, licht en slim ingedeeld. Perfect als logeerplek, werkruimte of extra slaapkamer. Ook hier is een airco aanwezig. Highlights op een rijtje: - Luxe uitgebouwde tweekapper, gasloos gebouwd in 2022 - Voorzien van 24 zonnepanelen - Begane grond met vloerverwarming én koelfunctie - Uitgebouwde woonkamer met grote glazen pui en taatsdeur - Moderne woonkeuken met kookeiland en luxe inbouwapparatuur - Praktische bijkeuken met extra keukenblok - Fraai aangelegde tuin met maatwerk veranda, berging en zonnescherm - Vier ruime slaapkamers, airconditioning op de verdiepingen (deze kunnen zowel koelen als verwarmen) - Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en messing details - Voorzien van horren - Gelegen in jonge woonwijk, nabij centrum én bos Energielabel Het vermelde energielabel (A++) is een inschatting. De opname afspraak met de epa taxateur is gepland maar heeft nog niet plaatsgevonden. Zodra het definitieve label er is zullen wij dit delen. Het is goed om te weten dat het definitieve energielabel anders kan uitvallen dan de huidige inschatting. Een huis dat alles heeft: comfort, duurzaamheid én sfeer. Klaar voor de toekomst én om van te genieten. Benieuwd geworden? Bel Vredegoor Lanting Makelaars en plan snel een bezichtiging. Dit mooie huis is door de huidige bewoners gebouwd met oog voor detail, er is werkelijk nergens op bezuinigd. Deze woning moet je echt komen beleven! Tot snel? Wij hanteren een VANAF-prijs van € 665.000,- kosten koper.

Hipoteca berekenen

€ 665.000

Coste del comprador (estimado): € 15.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 680.150

3,04%

Anualmente

%

€ 33.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 665.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
179 m²
Área del lote
319 m²
Contenido
652 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
116 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
19-06-2025
Fecha de venta
17-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7001

Mapas de Google

Vista geográfica Doetinchem

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Doetinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doetinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doetinchem. En 2026 había 47.637 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 324.806.

Inhabitantes

47.637

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 324.806

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.002

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.117

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doetinchem
Año Inhabitantes
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doetinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Nivel académico

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.417

Etiqueta C

6.171

Etiqueta B

4.104

Etiqueta D

1.430

Etiqueta G

1.377

Etiqueta E

1.070

Etiqueta F

807

Etiqueta A+++

640

Etiqueta A+

569

Etiqueta A++++

299

Etiqueta A++

264

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doetinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricidad: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricidad: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricidad: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricidad: 2.977

Actividad empresarial en Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Número total de establecimientos empresariales: 6.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doetinchem
Periodo Delitos
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doetinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doetinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer viviendas in Doetinchem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.