Ir directamente al contenido
Logotipo de Vredegoor Lanting Makelaars

Willemstraat 22

7001HL Doetinchem • Gelderland

Vendido

€ 609.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 623.030

Precio de compra /m²: € 4.060

Galería de fotos

Willemstraat 22 Doetinchem
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je toe aan wat meer ruimte om je heen? Meer kamers, een fijne tuin en gewoon een huis dat klopt? Dan zou Willemstraat 22 zomaar eens precies kunnen zijn wat je zoekt. Vrijstaand, comfortabel en met verrassend veel leefruimte, dit is zo’n woning waar je met gemak jaren vooruit kunt. De woning staat op een perceel van 440 m² en biedt circa 150 m² woonoppervlakte. Je parkeert twee auto’s op eigen terrein en profiteert van fijne extra’s zoals een vernieuwd pannendak, 12 zonnepanelen uit 2024 en maar liefst vijf airco’s. Wat deze plek extra aantrekkelijk maakt? De ligging in woonwijk De Pas. Een rustige en centrale woonomgeving met het centrum van Doetinchem op korte afstand. Winkels, de wekelijkse markt, horeca, scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer zijn dichtbij. En binnen enkele autominuten bereik je de uitvalswegen richting Arnhem en Enschede. Indeling Begane grond Je parkeert je auto op eigen terrein en loopt via de voordeur naar binnen. In de ruime hal vind je het toilet, toegang tot de kelder en de trapopgang. Vanuit hier bereik je ook de bijkeuken met wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde van de woning is een extra kamer gesitueerd. Deze ruimte is multifunctioneel en kan perfect dienen als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ideaal wanneer je thuiswerkt of een vijfde slaapkamer wenst. De woonkamer is ruim en sfeervol. Naast de airco zorgt de gashaard voor warmte en gezelligheid en er is volop plek voor een grote zithoek. Dankzij de indeling is er daarnaast ruimte voor een royale eettafel richting de keuken. Een fijne plek waar dagelijks wordt geleefd en gegeten. De keuken is modern uitgevoerd met een kookeiland en een rechte wandopstelling. De keuken is compleet ingericht met een koelkast, vriezer, vaatwasser, koffieapparaat, combimagnetronoven, multifunctionele bakoven en gaskookplaat. Hier heb je niet alleen veel werkruimte, maar ook een gezellige plek waar iedereen gemakkelijk aansluit. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken heb je toegang tot de tuin. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier volop van de zon geniet in de middag en avond. De tuin is verzorgd aangelegd met een gazon, borders met beplanting en hagen die zorgen voor privacy. Onder de veranda zit je beschut en comfortabel. Een heerlijke plek om te ontspannen of om met vrienden en familie lange zomeravonden door te brengen. Ook is er een schuur aanwezig voor het opbergen van je spullen. Aan de zijkant van het huis is een grote overkapping voor de fietsen. Verdieping De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers. De ouderslaapkamer is voorzien van een praktische inloopkast. Vanaf één slaapkamer bereik je het ruime balkon. Dankzij de aanwezige airco’s is het ook in de zomer aangenaam koel op de slaapkamers. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een dubbel wastafelmeubel en een inloopdouche. Daarnaast is er een separaat toilet bereikbaar vanaf de overloop, wat zorgt voor extra comfort. Erg prettig, de overloop en slaapkamers zijn voorzien van een fraaie pvc-vloer. Bergzolder Met een vlizotrap bereik je de bergzolder, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Enkele kenmerken van deze woning - Vrijstaande woning - Gelegen in woonwijk De Pas - Perceel van 440 m² - Woonoppervlakte ca. 150 m² - Eigen parkeerplek - Vernieuwd pannendak - 12 zonnepanelen (2024) - 5 airco’s - Vloerverwarming op de begane grond en badkamer - 5 (slaap)kamers - Zonnige tuin op het zuidwesten met veranda - Moderne en luxe afwerking De VANAF prijs van deze woning is € 609.000,- kosten koper. Wat rest is een bezichtiging plannen en zelf de ruimte en sfeer ervaren. Kom je binnenkijken? Benader Vredegoor Lanting Makelaars voor een bezichtigingsafspraak. Here we go! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 609.000

Coste del comprador (estimado): € 14.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 623.030

3,04%

Anualmente

%

€ 30.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 609.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
440 m²
Contenido
618 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
157 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
17-02-2026
Fecha de venta
16-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7001

Mapas de Google

Vista geográfica Doetinchem

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Doetinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doetinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doetinchem. En 2026 había 47.637 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 324.806.

Inhabitantes

47.637

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 324.806

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.002

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.117

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doetinchem
Año Inhabitantes
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doetinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Nivel académico

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.417

Etiqueta C

6.171

Etiqueta B

4.104

Etiqueta D

1.430

Etiqueta G

1.377

Etiqueta E

1.070

Etiqueta F

807

Etiqueta A+++

640

Etiqueta A+

569

Etiqueta A++++

299

Etiqueta A++

264

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doetinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricidad: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricidad: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricidad: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricidad: 2.977

Actividad empresarial en Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Número total de establecimientos empresariales: 6.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doetinchem
Periodo Delitos
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doetinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doetinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer viviendas in Doetinchem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.