Ir directamente al contenido
Logotipo de Vredegoor Lanting Makelaars

Zandstraat 18

7009CB Doetinchem • Gelderland

Bajo precio

€ 369.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 378.230

Precio de compra /m²: € 3.844

Galería de fotos

Zandstraat 18 Doetinchem
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op een plek waar rust, natuur en een fijn huis samenkomen? Dan is de Zandstraat 18 in Doetinchem er één om niet te missen! Deze hoekwoning ligt op een prachtige locatie met het bos als achterbuur en rondom de woning heen. Hier begin je je dag met fluitende vogels en sluit je ‘m af met een ontspannen wandeling in de omgeving. En met een perceel van maar liefst 315 m², een eigen parkeerplek én een multifunctionele, geïsoleerde stenen berging, heb je hier echt iets bijzonders in handen. Ben je toe aan wat levendigheid? Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum van Doetinchem voor een middagje winkelen, een gezellig terras of een goed diner. Ook scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting Arnhem en Enschede liggen op korte afstand. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met toilet, kelderkast en toegang tot de verschillende vertrekken. We lopen eerst door naar de woonkamer: een heerlijke doorzonruimte met plek voor een ruime eettafel én een gezellige zithoek. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en geven je een prachtig uitzicht op de achtertuin en het groen daarachter. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en combimagnetron. Aan de achterzijde vind je de bijkeuken, met opstelling voor de wasmachine en droger én de hybride warmtepomp all-in-one (2025). Vanuit hier loop je zo de tuin in. De achtertuin ligt op het noordoosten en biedt verrassend veel ruimte. Of je nu droomt van meerdere zitplekken, een moestuin, een siertuin of misschien zelfs een veranda, hier kan het! In de tuin staat een grote, stenen berging die volledig geïsoleerd is en voorzien van verwarming, water en elektra. Perfect als hobbyruimte, werkplek aan huis of gewoon als luxe berging. Verdieping Op de eerste verdieping kom je op de overloop. Hier heb je toegang tot drie slaapkamers, allemaal voorzien van vaste kasten. De badkamer is echt een eyecatcher! Doordat een slaapkamer en een deel van de overloop bij de badkamer zijn getrokken, is er een royale en luxe ruimte ontstaan. Denk aan een dubbele regendouche, een vrijstaand bad, dubbele wastafel en een toilet. Hier begin én eindig je de dag in stijl… wat een ruimte! Nog even alles op een rijtje: - Hoekwoning op een perceel van 315 m² - Eigen parkeerplek - Platte daken vernieuwd in 2025 - Daken, voor- en achtergevel geïsoleerd - Hybride warmtepomp all-in-one uit 2025 - Drie slaapkamers met vaste kasten - Luxe, vergrote badkamer met o.a. vrijstaand bad, dubbele douche en vloerverwarming - Grote, geïsoleerde stenen berging met verwarming, water en elektra - Heerlijke tuin met volop mogelijkheden - Vrij uitzicht op het bos aan de achterzijde Zie jij jezelf hier al wonen, met het bos als verlengstuk van je achtertuin? Wacht dan niet te lang en plan snel een bezichtiging bij Vredegoor Lanting Makelaars. Wie weet is dit binnenkort jouw nieuwe thuis! De bieden VANAF-prijs is € 369.000,- k.k.

Hipoteca berekenen

€ 369.000

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 378.230

2,78%

Anualmente

%

€ 18.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 369.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Área del lote
315 m²
Contenido
323 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
165 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7009

Mapas de Google

Vista geográfica Doetinchem

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Doetinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doetinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doetinchem. En 2026 había 47.637 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 324.806.

Inhabitantes

47.637

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 324.806

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.002

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.117

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doetinchem
Año Inhabitantes
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doetinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Nivel académico

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.417

Etiqueta C

6.171

Etiqueta B

4.104

Etiqueta D

1.430

Etiqueta G

1.377

Etiqueta E

1.070

Etiqueta F

807

Etiqueta A+++

640

Etiqueta A+

569

Etiqueta A++++

299

Etiqueta A++

264

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doetinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricidad: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricidad: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricidad: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricidad: 2.977

Actividad empresarial en Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Número total de establecimientos empresariales: 6.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doetinchem
Periodo Delitos
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doetinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doetinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer viviendas in Doetinchem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.