Ir directamente al contenido
Logotipo de Bert Adema Makelaardij

De Zwaan 8

9101XD Dokkum • Fryslân

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 2.826

Galería de fotos

De Zwaan 8 Dokkum
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bezichtiging aanvragen uitsluitend via de mail Te koop aangeboden: Een verrassend ruime halfvrijstaande woning met veel woonruimte en een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Gelegen op een perceel van 277 m² eigen grond, aan de rand van woonwijk It?Fûgellân, met aan de achterzijde gelegen tegen het “Dokkumer Bos”. Perfect voor gezinnen, mensen die een kantoor aan huis nodig hebben of voor wie genieten van groen en ruimte belangrijk is. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen. Indeling begane grond • Entree & hal met trapopgang met meterkast en toegang tot • De douche (v.v. douche, wastafel én het toilet) • Lichte doorzon-woonkamer met veel lichtinval. • Woonkeuken (v.v. inbouwapparatuur als 5-pits gaskookplaat, wasemkap, oven en vaatwasser) • Slaapkamer (ca. 12 m²) op de begane grond, ideaal voor gasten of ouderen/minder validen. Ruime aanbouw aan de achterzijde: multifunctioneel met o.a. • Bijkeuken (v.v. witgoed), atelierruimte (opp. ca. 16 m²) met een schuifpui naar de tuin • Ruime garage/berging (ca. 31 m²) – perfect als kantoor, praktijkruimte of hobbyruimte, met aparte toegang. Eerste verdieping • Ruime overloop met bergruimte achter de knieschotten • Tweetal slaapkamers (opp. resp. 7 m² en 17 m²), de grote slaapkamer is eenvoudig op te delen in twee slaapkamers en beschikt over inbouwkasten. Woonwijk It Fugellan is een rustige en groene woonwijk met een speelse opzet, veel plantsoenen en waterpartijen. Op loop- of fietsafstand vind je basisscholen, speeltuinen, een sportveld en buurtwinkels. De ideale plek voor gezinnen. De stad Dokkum is een karakteristieke, historische stad in Friesland. Bekend van de elfstedentocht en de charmante vestingwallen, biedt het een heldere mix van cultuur en rust. Het centrum telt sfeervolle straten, een uitgebreid winkelaanbod, leuke cafés en (Friese) restaurants. Verder vind je hier een bioscoop, theater, zwembad en een jachthaven. Dokkum combineert de charme en historie van een vestingstad met modern gemak en een warme gemeenschap. De Pluspunten op een rij: • Ruim en diep perceel met vrije ligging aan de achterzijde • Slaapkamer en badkamer op begane grond: levensloopbestendig en praktisch • Grote aanbouw met atelier: ideaal voor kantoor/praktijk of hobbyruimte • Grotendeels v.v. kunststof kozijnen (met HR++ glas): onderhoudsvriendelijk • 3 slaapkamers en meerdere mogelijk! • Kindvriendelijke en groene woonwijk met voorzieningen binnen handbereik • Historisch stadshart van Dokkum op korte afstand: winkels, horeca en cultuur De Zwaan 8 combineert ruimte, comfort en flexibiliteit met een prachtige locatie in It Fûgellân én de authentieke charme van de historische binnenstad van Dokkum binnen handbereik. Zeer geschikt voor gezinnen, en thuiswerkers of een beroep aan huis. Interesse? Laat het ons weten en plan een bezichtiging in via de mail

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
277 m²
Contenido
523 m³
Otra zona interior
32 m²
Área del jardín trasero
180 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-07-2025
Fecha de venta
18-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9101

Mapas de Google

Dokkum en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Dokkum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dokkum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dokkum. En 2025 había 13.030 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 299.000.

Inhabitantes

13.030

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 299.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

422

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dokkum
Año Inhabitantes
2021 12.745
2022 12.830
2023 12.965
2024 13.040
2025 13.030

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dokkum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 239.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 287.000
2025 EUR 299.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.250 0-15: 1.950 15-25: 1.695 25-45: 2.735 45-65: 3.395

Nivel académico

Hoger

2.140

Praktisch

2.880

Middelbaar

4.340

Origen de los residentes (2025)

Europa

495

Nederland

11.685

Buiten Europa

845

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.130
Appartementen 1.250
Tussenwoningen 1.804
Vrijstaande woningen 1.228
Twee-onder-één-kap woningen 1.004

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 282
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 359
1950 tot 1970 1.397
1970 tot 1980 1.241
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 605
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 322
2020 en later 310

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.704

Etiqueta C

1.395

Etiqueta B

1.191

Etiqueta G

552

Etiqueta D

531

Etiqueta E

376

Etiqueta F

343

Etiqueta A+

241

Etiqueta A++

224

Etiqueta A+++

53

Etiqueta A+++++

13

Etiqueta A++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dokkum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 2.320
2021 1.410 2.340
2022 1.100 2.180
2023 910 2.140
2024 880 2.240

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 1.930

Huurwoning

Gas: 790 • Electricidad: 1.660

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.590

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.650

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 1.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.270

Actividad empresarial en Dokkum (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 275
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Número total de establecimientos empresariales: 1.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dokkum
Periodo Delitos
jan 2025 34
jan 2026 29
jul 2025 32
jun 2025 27
mei 2025 40
mrt 2025 36
nov 2024 32
nov 2025 48
okt 2024 50
okt 2025 34
sep 2024 45
sep 2025 42

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dokkum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dokkum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dokkum?

Dokkum telt in 2025 ongeveer 13.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dokkum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dokkum is in 2025 circa € 299.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dokkum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dokkum ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dokkum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dokkum?

In Dokkum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.804 woningen.

Meer viviendas in Dokkum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.