Ir directamente al contenido
Logotipo de Bert Adema Makelaardij

drs. S. van Tuinenleane 30

9103PJ Dokkum • Fryslân

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.151

Galería de fotos

drs. S. van Tuinenleane 30 Dokkum
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

“Keninklik Wenje” yn Keningsstêd Dokkum “Koninklijk wonen” in Koningsstad Dokkum Bezichtigingen uitsluitend op afspraak via e-mail Ruime twee-onder-een-kapwoning in geliefde wijk De Kooilanden in Dokkum Te koop aangeboden: Ruime twee-onder-een-kap-woning (bouwjaar 1995) met een energielabel A, gelegen in de kern van de populaire en kindvriendelijke wijk De Kooilanden. Deze rustige, groene buurt ligt aan de zuidoostzijde van Dokkum en op korte fietsafstand van het charmante stadscentrum, waar u kunt genieten van alle voorzieningen die deze historische vestingstad te bieden heeft. De woning beschikt overeen viertal volwaardige slaapkamers, waaronder een ruime kamer op de tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, ideaal als extra slaapkamer, thuiskantoor of als hobbyruimte. De drie overige slaapkamers op de eerste verdieping zijn licht en ruim, perfect voor een jong gezin. Op loopafstand bevinden zich diverse supermarkten en overige voorzieningen, terwijl de wijk zelf veel rust, ruimte en een veilige woonomgeving biedt. Een fijne plek om thuis te komen, voor jong en oud. Duurzaam De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van een 10-tal zonnepanelen en beschikt over een energielabel A. Dat betekent wooncomfort en een besparing op de woonlasten! Indeling van de woning: Begane grond Via de zij-entree komt u in de hal met een garderobe, meterkast en het toilet (v.v. wastafeltje). De lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een laminaatvloer en via de raampartij op de hoek een mooi doorkijkje in de straat. Aan de achterzijde vind je de halfopen keuken, moderne opstelling v.v. diverse inbouwapparatuur met zicht op de achtertuin, aansluitend tref je de bijkeuken met de witgoedaansluitingen, de CV-opstelling en de toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Vaste trap, v.v. traplift, naar de overloop met toegang tot de badkamer (opp. ca. 6 m² en v.v. ligbad, wastafelmeubel, een tweede toilet en een douchecabine) en een drietal ruime slaapkamers (opp. resp. 8, 10 en 11 m²) De grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kastenwand met schuifwand. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de overloop met bergruimte achter de knieschotten en de vierde slaapkamer (opp. ca. 7 m²), voorzien van een dakraam en een radiator. De slaapkamer is ook geschikt voor thuiskantoor of hobbyruimte. Garage De woning beschikt over een ruime aangebouwd, houten garage (opp. ca. 20 m²). Aan de achterzijde van de garage bevindt zich een extra tuinberging met toegang vanuit de tuin. Aan de voorzijde, bij de voordeur, een overkapping die zorgt voor een droge entree bij de voordeur. Tuin De tuin is gelegen op het oosten, biedt veel privacy en een heerlijk terras, waar je al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. En als deze te veel kracht heeft, kun je lekker onder de overkapping vertoeven. Bijzonderheden van deze woning: • Vier ruime slaapkamers • Tweede verdieping bereikbaar via vaste trap • Goed onderhouden • Deels v.v. kunststof kozijnen • Energielabel A • Voorzien van 10 zonnepanelen • Volledig geïsoleerd • Gelegen in de populaire wijk De Kooilanden • Supermarkten en voorzieningen op loopafstand • Kindvriendelijke en groene omgeving, met speeltuin op korte afstand Dokkum is een prachtige historische vestingstad in de gemeente Noardeast Fryslân en heeft een zo’n 13.000 inwoners. De stad heeft de charme en uitstraling van een echte stad, maar heeft ook nog de schaal en de kenmerkende sfeer van het platteland, waar mensen elkaar nog enthousiast begroeten. De stad is één van de 11 Friese Elfsteden en is tevens “het keerpunt” in de Friese Elfstedentocht. De historische binnenstad met fraaie trapgevels, grachten en bolwerken beschikt over maar liefst 140 rijksmonumenten sieren het centrum van deze vestingstad. De stad met vele gezellige cafés, terrassen, restaurants en een divers winkelaanbod in schitterende historische panden wordt omringd door fraaie natuur. Dokkum is een levendige stad met vele sociale activiteiten en een rijk verenigingsleven en beschikt over een hoog voorzieningenniveau met o.a. een regionaal ziekenhuis, basisscholen, voortgezet onderwijs en vele sportfaciliteiten. In de nabijheid van de stad kunt u volop genieten van de natuur. Unesco Werelderfgoed De Waddenzee en Nationaal Park Lauwersmeer liggen om de hoek. Binnen een kwartier in de auto zit u op de veerboot naar Ameland of Schiermonnikoog. Uitstekende aansluiting op provinciaal en landelijk wegennet. In 2014 werd de Haak om Leeuwarden geopend, gevolgd door 'De Centrale As' in 2016 (N356). Deze moderne verbindingen geven Noordoost Fryslân een goede aansluiting op het provinciaal en landelijk wegennet en binnen 1 uur en 45 minuten staat u in het hart van Amsterdam. Met andere woorden, heel rustiek gelegen, maar binnen no-time kunt u de drukte van de Randstad opzoeken. Afstanden Leeuwarden – ca. 20 minuten Drachten – ca. 25 minuten Groningen – ca. 45 minuten Amsterdam-Schiphol – ca. 1 uur en 50 min Meer weten of een bezichtiging inplannen? Neem gerust contact met ons op via e-mail. We plannen graag een afspraak met u in.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
231 m²
Contenido
493 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
2 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-07-2025
Fecha de venta
06-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9103

Mapas de Google

Dokkum en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Dokkum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dokkum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dokkum. En 2025 había 13.030 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 299.000.

Inhabitantes

13.030

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 299.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

422

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dokkum
Año Inhabitantes
2021 12.745
2022 12.830
2023 12.965
2024 13.040
2025 13.030

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dokkum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 239.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 287.000
2025 EUR 299.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.250 0-15: 1.950 15-25: 1.695 25-45: 2.735 45-65: 3.395

Nivel académico

Hoger

2.140

Praktisch

2.880

Middelbaar

4.340

Origen de los residentes (2025)

Europa

495

Nederland

11.685

Buiten Europa

845

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.130
Appartementen 1.250
Tussenwoningen 1.804
Vrijstaande woningen 1.228
Twee-onder-één-kap woningen 1.004

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 282
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 359
1950 tot 1970 1.397
1970 tot 1980 1.241
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 605
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 322
2020 en later 310

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.704

Etiqueta C

1.395

Etiqueta B

1.191

Etiqueta G

552

Etiqueta D

531

Etiqueta E

376

Etiqueta F

343

Etiqueta A+

241

Etiqueta A++

224

Etiqueta A+++

53

Etiqueta A+++++

13

Etiqueta A++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dokkum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 2.320
2021 1.410 2.340
2022 1.100 2.180
2023 910 2.140
2024 880 2.240

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 1.930

Huurwoning

Gas: 790 • Electricidad: 1.660

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.590

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.650

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 1.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.270

Actividad empresarial en Dokkum (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 275
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Número total de establecimientos empresariales: 1.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dokkum
Periodo Delitos
jan 2025 34
jan 2026 29
jul 2025 32
jun 2025 27
mei 2025 40
mrt 2025 36
nov 2024 32
nov 2025 48
okt 2024 50
okt 2025 34
sep 2024 45
sep 2025 42

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dokkum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dokkum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dokkum?

Dokkum telt in 2025 ongeveer 13.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dokkum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dokkum is in 2025 circa € 299.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dokkum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dokkum ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dokkum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dokkum?

In Dokkum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.804 woningen.

Meer viviendas in Dokkum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.