Ir directamente al contenido
Logotipo de Roos Makelaars

Gen. J.P. Gauthierlaan 6

9103NM Dokkum • Fryslân

Vendido

€ 469.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 480.230

Precio de compra /m²: € 2.695

Galería de fotos

Gen. J.P. Gauthierlaan 6 Dokkum
Foto 26
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale, duurzame gezinswoning in Dokkum Ruimte, comfort en een zonnige tuin! Bent u op zoek naar een ruime, energiezuinige woning waar uw gezin alle ruimte heeft om te wonen, werken én spelen? Dan is deze royale halfvrijstaande woning in de geliefde woonwijk De Kooilanden in Dokkum precies wat u zoekt. De woning is in 2001 onder architectuur gebouwd en biedt maar liefst ca. 176 m² woonoppervlakte op een perceel van ca. 326 m². Met vijf slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten en een slaapkamer op de begane grond is dit een huis dat met uw gezin kan meegroeien. De woning beschikt over energielabel A en is de afgelopen jaren verder verduurzaamd. Dankzij onder andere zonnepanelen en een hybride warmtepomp woont u hier niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig. Indeling Begane grond Via de ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s bereikt u de inpandige fietsenberging en de entree. De hal biedt toegang tot de trapopgang, garderoberuimte, het toilet met fonteintje en de royale woonkamer van ca. 50 m² met open keuken. Dit is echt het hart van het huis: een heerlijke plek waar koken, tafelen en ontspannen samenkomen. De openslaande deuren zorgen voor een prachtige verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten op zonnige dagen naadloos in elkaar overlopen. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken/berging (ca. 4 m²) met raam en afvoer. Daarnaast is er op de begane grond een extra kamer van maar liefst ca. 22 m² met uitzicht op de tuin, perfect als speelkamer, thuiskantoor of slaapkamer. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van ca. 14 en 15 m², waarvan één met een groot overdekt balkon. Daarnaast is er een derde slaapkamer van ca. 8 m², ideaal als kinderkamer, babykamer of werkkamer. De complete badkamer is tot het plafond betegeld en uitgerust met een ligbad, halfronde douchecabine, wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime, lichte overloop, een grote slaapkamer van ca. 16 m² en een technische ruimte/berging (ca. 9 m²) met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin De onder architectuur aangelegde achtertuin ligt op het zuidwesten en is voorzien van meerdere terrassen en kleurrijke borders. Hier geniet u van lange zomeravonden terwijl de kinderen veilig kunnen spelen. Bijzonderheden - 13 zonnepanelen (2023); - Hybride warmtepomp (2024); - Warmteterugwininstallatie (2022); - Platte daken vernieuwd in 2023; - In 2023 buitenom geschilderd. Let op De eigendomsoverdracht dient plaats te vinden via notariskantoor Kluitenberg te Kollum. Dit notariskantoor treedt op als executeur inzake de verkoop van deze woning. In de koopovereenkomst zal een ‘as is, where is’-clausule worden opgenomen. Dit houdt in dat de koper de onroerende zaak aanvaardt in de huidige staat. Eventuele gebreken en/of het ontbreken van eigenschappen die nodig zijn voor normaal gebruik als woonhuis voor permanente bewoning komen volledig voor rekening en risico van de koper. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de mogelijkheden die deze bijzondere woning te bieden heeft! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 469.000

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 480.230

2,78%

Anualmente

%

€ 23.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 469.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
174 m²
Área del lote
326 m²
Contenido
596 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
2 m²
Área del jardín trasero
108 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
06-03-2026
Fecha de venta
28-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9103

Mapas de Google

Dokkum en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Dokkum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dokkum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dokkum. En 2025 había 13.030 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 299.000.

Inhabitantes

13.030

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 299.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

422

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dokkum
Año Inhabitantes
2021 12.745
2022 12.830
2023 12.965
2024 13.040
2025 13.030

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dokkum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 239.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 287.000
2025 EUR 299.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.250 0-15: 1.950 15-25: 1.695 25-45: 2.735 45-65: 3.395

Nivel académico

Hoger

2.140

Praktisch

2.880

Middelbaar

4.340

Origen de los residentes (2025)

Europa

495

Nederland

11.685

Buiten Europa

845

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.130
Appartementen 1.250
Tussenwoningen 1.804
Vrijstaande woningen 1.228
Twee-onder-één-kap woningen 1.004

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 282
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 359
1950 tot 1970 1.397
1970 tot 1980 1.241
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 605
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 322
2020 en later 310

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.704

Etiqueta C

1.395

Etiqueta B

1.191

Etiqueta G

552

Etiqueta D

531

Etiqueta E

376

Etiqueta F

343

Etiqueta A+

241

Etiqueta A++

224

Etiqueta A+++

53

Etiqueta A+++++

13

Etiqueta A++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dokkum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 2.320
2021 1.410 2.340
2022 1.100 2.180
2023 910 2.140
2024 880 2.240

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 1.930

Huurwoning

Gas: 790 • Electricidad: 1.660

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.590

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.650

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 1.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.270

Actividad empresarial en Dokkum (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 275
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Número total de establecimientos empresariales: 1.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dokkum
Periodo Delitos
jan 2025 34
jan 2026 29
jul 2025 32
jun 2025 27
mei 2025 40
mrt 2025 36
nov 2024 32
nov 2025 48
okt 2024 50
okt 2025 34
sep 2024 45
sep 2025 42

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dokkum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dokkum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dokkum?

Dokkum telt in 2025 ongeveer 13.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dokkum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dokkum is in 2025 circa € 299.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dokkum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dokkum ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dokkum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dokkum?

In Dokkum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.804 woningen.

Meer viviendas in Dokkum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.