Ir directamente al contenido
Logotipo de Bert Adema Makelaardij

Hoedemakersweg 84

9101BZ Dokkum • Fryslân

Vendido bajo reserva

€ 249.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 256.340

Precio de compra /m²: € 3.669

Galería de fotos

Hoedemakersweg 84 Dokkum
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Starters opgelet! Wij mogen deze betaalbare tussenwoning op een mooie locatie te koop aanbieden. Betaalbare tussenwoning met tuin op het zuiden en vrij uitzicht aan de voorzijde, op korte afstand van het historische centrum van Dokkum. Aan een rustige straat in een prettige woonwijk staat deze tussenwoning uit ca. 1954 met een woonoppervlak van ca. 68 m² op een perceel van ca. 134 m² eigen grond. De woning beschikt over een drietal slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuiden en een vrij uitzicht aan de voorzijde, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Dankzij de ligging nabij het centrum van Dokkum zijn winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling begane grond: Entree/hal met meterkast en trapopgang. Vanuit de hal toegang tot de lichte doorzon-woonkamer (opp. ca. 18 m²) met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor heeft de woonkamer een prettige lichtinval en een open karakter, met open keuken (v.v. apparatuur als 4-pits gaskookplaat, wasemkap en een oven) en toegang tot de kelder, deur naar de uitpandige bijkeuken met witgoedopstelling, CV-kast en toegang tot het toilet. Eerste verdieping: Overloop met bergkast en toegang tot een drietal slaapkamers (opp. 5 m², 7 m² en 10 m²) en de badkamer (v.v. wastafel en douche). Door de hoge gootlijn is de verdieping zeer doelmatig te gebruiken. De verdieping is geheel v.v. kunststof kozijnen. Tweede verdieping: Bergzolder bereikbaar via vlizotrap. Tuin/terras De woning beschikt over een achtertuin gesitueerd op het zonnige zuiden, waardoor je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Op de achterzijde van het perceel bevindt zich een ruime houten berging (ca. 16 m²) met achterom naar de steeg. Aan de voorzijde van de woning heb je vrij uitzicht over het plantsoen, mét zicht op de historische vestingstad met de bolwerken en de molen. Deze open ligging zorgt voor een ruim en open gevoel in de straat. Bijzonderheden • Tussenwoning • Bouwjaar ca. 1953 • Woonoppervlak ca. 68 m² • Perceel ca. 134 m² eigen grond • Drie slaapkamers • Voorzien van kunststof kozijnen op de 1e verdieping • Zonnige achtertuin op het zuiden • Vrij uitzicht aan de voorzijde • Gelegen nabij het centrum van Dokkum Dokkum Dokkum is een sfeervolle historische vestingstad in de gemeente Noardeast-Fryslân en telt ongeveer 13.000 inwoners. De stad staat bekend als het keerpunt van de Elfstedentocht en heeft een prachtig historisch centrum met grachten, bolwerken en monumentale panden. Dokkum beschikt over een uitgebreid voorzieningenniveau met o.a. winkels, scholen, horeca, sportverenigingen en zorgvoorzieningen. De stad ligt centraal in Noordoost-Fryslân met goede verbindingen richting Leeuwarden, Drachten en Groningen. Ook natuurgebieden zoals het Lauwersmeer en de Waddenzee liggen op korte afstand. Afstanden t.o.v. grote plaatsen: Leeuwarden – ca. 25 km – 20 minuten Drachten – ca. 25 km – 20 minuten Groningen – ca. 50 km – 45 minuten Amsterdam – ca. 180 km – 1 uur en 45 minuten Ben je op zoek naar een betaalbare woning met een zonnige tuin, vrij uitzicht en een fijne ligging dichtbij het historische centrum van Dokkum? Dan is Hoedemakersweg 84 zeker een bezichtiging waard. Neem gerust contact met ons op voor een afspraak. Plan jouw bezichtiging in via de HousApp bezichtingsplanner

Hipoteca berekenen

€ 249.500

Coste del comprador (estimado): € 6.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 256.340

2,78%

Anualmente

%

€ 12.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 249.500 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
68 m²
Área del lote
134 m²
Contenido
273 m³
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
AWB (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
06-03-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9101

Mapas de Google

Dokkum en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Dokkum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dokkum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dokkum. En 2025 había 13.030 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 299.000.

Inhabitantes

13.030

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 299.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

422

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dokkum
Año Inhabitantes
2021 12.745
2022 12.830
2023 12.965
2024 13.040
2025 13.030

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dokkum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 239.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 287.000
2025 EUR 299.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.250 0-15: 1.950 15-25: 1.695 25-45: 2.735 45-65: 3.395

Nivel académico

Hoger

2.140

Praktisch

2.880

Middelbaar

4.340

Origen de los residentes (2025)

Europa

495

Nederland

11.685

Buiten Europa

845

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.130
Appartementen 1.250
Tussenwoningen 1.804
Vrijstaande woningen 1.228
Twee-onder-één-kap woningen 1.004

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 282
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 359
1950 tot 1970 1.397
1970 tot 1980 1.241
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 605
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 322
2020 en later 310

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.704

Etiqueta C

1.395

Etiqueta B

1.191

Etiqueta G

552

Etiqueta D

531

Etiqueta E

376

Etiqueta F

343

Etiqueta A+

241

Etiqueta A++

224

Etiqueta A+++

53

Etiqueta A+++++

13

Etiqueta A++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dokkum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 2.320
2021 1.410 2.340
2022 1.100 2.180
2023 910 2.140
2024 880 2.240

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 1.930

Huurwoning

Gas: 790 • Electricidad: 1.660

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.590

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.650

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 1.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.270

Actividad empresarial en Dokkum (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 275
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Número total de establecimientos empresariales: 1.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dokkum
Periodo Delitos
jan 2025 34
jan 2026 29
jul 2025 32
jun 2025 27
mei 2025 40
mrt 2025 36
nov 2024 32
nov 2025 48
okt 2024 50
okt 2025 34
sep 2024 45
sep 2025 42

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dokkum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dokkum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dokkum?

Dokkum telt in 2025 ongeveer 13.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dokkum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dokkum is in 2025 circa € 299.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dokkum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dokkum ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dokkum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dokkum?

In Dokkum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.804 woningen.

Meer viviendas in Dokkum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.