Ir directamente al contenido
Logotipo de EMKA-makelaardij

Medwert 2

9101SE Dokkum • Fryslân

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en De Westereen

Galería de fotos

Medwert 2 Dokkum
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een prachtige hoeklocatie in de nieuwbouwwijk De Trije Terpen staat deze royale vrijstaande woning die aan de achterzijde uitkijkt over de Wâldfeart, doorgaand vaarwater zowel naar het centrum van Dokkum als naar de Dokkumer Ee. Er is ook een kleine jachthaven, wat natuurlijk fantastisch is voor watersporters. De woning is heel ruim opgezet en er zijn veel ramen waardoor er veel lichtinval is en aan bijna alle zijden heb je mooi weids uitzicht. Wat deze woning ook bijzonder maakt is dat onder de gehele woning een kelder is, een gedeelte is in gebruik als garage/berging en een gedeelte als ‘mancave’, maar is natuurlijk ook voor andere doeleinden te gebruiken. Er is een slaapkamer met badkamer op de begane grond, maar ook op de verdieping zijn 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4) met een badkamer, dus de woning is levensloopbestendig, voor de mensen die alles beneden willen hebben tot de wat grotere gezinnen is deze woning ideaal. Recentelijk is er een energielabel opgesteld en het zal je niet verbazen dat de woning een label A heeft, waarbij er nog niet eens zonnepanelen of een warmtepomp aanwezig zijn. Verwarming op de begane grond geschiedt door middel van vloerverwarming en alle kozijnen zijn van kunststof. De woning is gebouwd in ca. 2009, maar heeft toen een aantal jaren leeg gestaan, pas in 2019 is de woning bewoond, de keuken en het sanitair dateren uit die periode, dus deze zijn nog maar een paar jaar oud. De woning staat op 756m² eigen grond, met aan de achterzijde een fijn terras, aan de zijkant een moestuintje en aan de voorzijde zijn 2 parkeerplaatsen op eigen terrein gemaakt. De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond: Entree, royale hal met vide en open trap naar de verdieping, toilet, garderobe met meterkast, trap naar de kelder, slaapkamer met daaraan grenzend een badkamer met douche, toilet en wastafel. Vanuit de hal toegang tot de grote woonkamer met een zitgedeelte en een gedeelte voor de eettafel, vanuit de woonkamer zijn er openslaande tuindeuren naar zowel de achter- als de zijtuin, toog naar de ruime keuken, ook hier mooi uitzicht over het water, de keuken dateert uit 2019, is antracietkleuring en is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een inductie kooplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vaatwasser en combimagnetron, vanuit de keuken deur naar de bijkeuken met aansluiting wasmachine en droger, CV-ketel en een zijdeur naar de tuin. Kelder: Opbergruimte met deur naar de garage (ca. 5 x 9,5 meter) en naar de ‘mancave’ die in 3 delen is verdeeld, een muziek gedeelte, een game gedeelte en een grote ruime met een gezellige bar en pooltafel, het mancavegedeelte is geïsoleerd. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, waarvan één hele grote, waarvan eenvoudig 2 kamer van gemaakt kunnen worden, badkamer met dakkapel aan de achterzijde voorzien van een douchecabine, ligbad, toilet en wastafelmeubel Dokkum is een heel gezellig en levendig stadje met veel voorzieningen zoals winkels, restaurants, koffietentjes, scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs), sportvoorzieningen (waaronder een overdekt zwembad), gezondheidszorg en zelf een klein theater. Als je Dokkum niet kent, zou je alleen daarvoor al komen kijken. Kortom, een ruime woning met veel mogelijkheden op een prachtige locatie. Interesse? Bel voor meer informatie of het maken van een afspraak.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
200 m²
Área del lote
756 m²
Contenido
1190 m³
Otra zona interior
129 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
200 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit trendline HRC30CW5II (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
02-10-2025
Fecha de venta
28-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9101

Mapas de Google

Dokkum en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Dokkum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dokkum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dokkum. En 2025 había 13.030 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 299.000.

Inhabitantes

13.030

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 299.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

422

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dokkum
Año Inhabitantes
2021 12.745
2022 12.830
2023 12.965
2024 13.040
2025 13.030

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dokkum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 239.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 287.000
2025 EUR 299.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.250 0-15: 1.950 15-25: 1.695 25-45: 2.735 45-65: 3.395

Nivel académico

Hoger

2.140

Praktisch

2.880

Middelbaar

4.340

Origen de los residentes (2025)

Europa

495

Nederland

11.685

Buiten Europa

845

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.130
Appartementen 1.250
Tussenwoningen 1.804
Vrijstaande woningen 1.228
Twee-onder-één-kap woningen 1.004

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 282
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 359
1950 tot 1970 1.397
1970 tot 1980 1.241
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 605
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 322
2020 en later 310

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.704

Etiqueta C

1.395

Etiqueta B

1.191

Etiqueta G

552

Etiqueta D

531

Etiqueta E

376

Etiqueta F

343

Etiqueta A+

241

Etiqueta A++

224

Etiqueta A+++

53

Etiqueta A+++++

13

Etiqueta A++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dokkum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 2.320
2021 1.410 2.340
2022 1.100 2.180
2023 910 2.140
2024 880 2.240

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 1.930

Huurwoning

Gas: 790 • Electricidad: 1.660

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.590

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.650

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 1.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.270

Actividad empresarial en Dokkum (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 275
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Número total de establecimientos empresariales: 1.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dokkum
Periodo Delitos
jan 2025 34
jan 2026 29
jul 2025 32
jun 2025 27
mei 2025 40
mrt 2025 36
nov 2024 32
nov 2025 48
okt 2024 50
okt 2025 34
sep 2024 45
sep 2025 42

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dokkum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dokkum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dokkum?

Dokkum telt in 2025 ongeveer 13.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dokkum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dokkum is in 2025 circa € 299.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dokkum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dokkum ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dokkum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dokkum?

In Dokkum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.804 woningen.

Meer viviendas in Dokkum

Ver más viviendas en este lugar.