Ir directamente al contenido
Logotipo de Van den Bosch makelaars

Gruttohof 11

5103KE Dongen • Noord-Brabant

Vendido

€ 345.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 353.750

Precio de compra /m²: € 3.415

Galería de fotos

Gruttohof 11 Dongen
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gruttohof 11, Dongen – Speelse tussenwoning met verrassend veel ruimte In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Dongen ligt deze leuke tussenwoning aan de Gruttohof 11. De woning springt in het oog door haar speelse gevels, een fijne indeling en verrassend veel praktische leefruimte verdeeld over drie volwaardige woonlagen én een ruime bergzolder. Een ideale gezinswoning met vier slaapkamers, vloerverwarming, een zonnige tuin én achterom met berging – dit alles op een centrale locatie nabij scholen, winkels en speelvoorzieningen. Belangrijkste kenmerken - Woonoppervlakte: ca. 101 m²; - Perceeloppervlakte: ca. 118 m²; - Zonnige achtertuin met achterom en berging; - 4 volledige slaapkamers; - Vloerverwarming op de begane grond; - Gelegen in een rustige straat, kindvriendelijk en centraal; - Nabij basis- en middelbare school; - Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, maar ook het centrum. Indeling Begane grond Via de nette voortuin bereik je de entree van de woning. De hal is voorzien van een toilet met fonteintje, meterkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaars, glasvezel en omvormer van 6 zonnepanelen), en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is verrassend licht dankzij de grote raampartij aan de achterzijde. De ruimte is afgewerkt met strakke wanden, een tegelvloer met vloerverwarming en beschikt over een praktische trapkast. Aan de voorzijde is de open keuken gelegen in hoekopstelling. Deze is voorzien van alle nodige apparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelvriescombinatie en veel werk- en opbergruimte. Vanuit het keukenraam kijk je uit over de voortuin en de rustige straat. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. - De master bedroom is aan de achterzijde gelegen. - De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast en aansluitingen voor de wasmachine en droger (ook te verplaatsen naar de kast op de tweede verdieping). - De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en toilet. De hele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en houten kozijnen met dubbel glas. Tweede verdieping Deze verdieping is in gebruik als slaapverdieping met twee royale kamers en een vaste kast met CV-installatie (Remeha, 2008). Beide kamers hebben een Velux-dakraam met verduistering scherm en kennen eenzelfde nette afwerking met lichte vloer en behangwanden. Derde verdieping / bergzolder Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de mechanische ventilatie-unit en veel praktische bergruimte. Tuin De zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, plantenborders, een kunstgrasveld en een zonnescherm boven het terras. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met vliering en elektrapunten. Via een brede deur aan de brandgang is de mogelijkheid er voor het plaatsen van een motor. Duurzaamheid: - Gedeeltelijke HR++ beglazing; - 6 zonnepanelen; - C.V. ketel (2008); - Mechanische ventilatie - Dak, muur, vloerisolatie. Kortom Gruttohof 11 is een woning met een eigen karakter, een speelse en praktische indeling en volop ruimte voor het hele gezin. Met vier slaapkamers, een ruime tuin, energiebesparende voorzieningen én een ligging in een rustige straat, is dit een kansrijke woning die je zeker gezien moet hebben. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze fijne woning! Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 345.000

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 353.750

2,78%

Anualmente

%

€ 17.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 345.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Área del lote
118 m²
Contenido
371 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-06-2025
Fecha de venta
02-08-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5103

Mapas de Google

Ver Dongen en el mapa

Explora Dongen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dongen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dongen. En 2025 había 25.250 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 373.000.

Inhabitantes

25.250

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 373.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

657

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dongen
Año Inhabitantes
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dongen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Nivel académico

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.946

Etiqueta A

2.640

Etiqueta B

1.920

Etiqueta D

1.086

Etiqueta G

787

Etiqueta F

640

Etiqueta E

567

Etiqueta A+++

260

Etiqueta A++++

228

Etiqueta A+

200

Etiqueta A++

89

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dongen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.140

Actividad empresarial en Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Número total de establecimientos empresariales: 2.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dongen
Periodo Delitos
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dongen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dongen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer viviendas in Dongen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.