Ir directamente al contenido
Logotipo de KIN Makelaars Dongen

Hoge Ham 95 N

5104JC Dongen • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 535.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 547.550

Precio de compra /m²: € 4.908

Galería de fotos

Hoge Ham 95 N Dongen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het centrum van Dongen gelegen, goed onderhouden 3-kamer appartement van circa 109 m2 met balkon, gelegen op de hoek aan de Mgr. Ariënsstraat, op de 2e verdieping en een berging en parkeerplaats in het souterrain. Bijzonderheden: - Hoekligging, waardoor er meer licht en ruimte is; - Woonkamer van 42 m²; - 2 slaapkamers, waarvan één riante slaapkamer van 24 m²! - Royale badkamer; - Dakterras gelegen aan de achterzijde. - Parkeerplaats bereikbaar via een autolift. Omgeving Het appartement is gelegen op een aantrekkelijke hoeklocatie aan de Mgr. Ariënsstraat. De woning heeft een logische en praktische indeling en is bereikbaar via een liftinstallatie. Gelegen in het verkeersluwe hart van het centrum van Dongen, bevinden winkels, horeca, supermarkt (Jumbo), bushalte en cultureel centrum “De Cammeleur” met het naastgelegen Park Vredeoord zich op loopafstand. Een rustige, maar zeer centrale woonlocatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Dongen ligt centraal tussen Tilburg en Breda en is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Het dorp beschikt over een compleet voorzieningenaanbod met winkels, basisscholen en voortgezet onderwijs, kinderopvang en diverse sportverenigingen. Ook het jaarlijkse evenement “De Zomerspelen”, waar circa 1.300 kinderen aan deelnemen, is een begrip in de regio. Hoofdentree U betreedt het complex via de centrale hoofdentree aan de Hoge Ham. Vanuit het appartement kunt u via de video-intercominstallatie de toegangsdeur op de begane grond bedienen en zien wie er aanbelt. De centrale hal geeft toegang tot een atrium, dat tevens dienstdoet als gezamenlijke binnentuin. Vanuit hier bereikt u het trappenhuis en de liftinstallatie. Entree Op de tweede verdieping bevindt zich een deur naar een privégalerij, waar de voordeur is gesitueerd. U komt binnen in de ruime hal met garderoberuimte en meterkast. De meterkast is voorzien van vijf geautomatiseerde groepen en aardlekbeveiliging. Tevens bevindt zich hier de intercominstallatie met tv-scherm. In de hal treft u een geheel betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. Het appartement is nagenoeg volledig voorzien van een fraaie laminaatvloer en glad gestuukte wanden. Vanuit de royale hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Woonkamer De ruime en lichte woonkamer van circa 44 m² is gelegen aan de voor- en zijkant van het complex en biedt een fraai uitzicht over de Mgr. Ariënsstraat. Dankzij de hoekligging geniet u hier van extra zijlicht, wat zorgt voor een speelse en aangename leefruimte. De ramen zijn voorzien van zonnescreens. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het dakterras. Dit terras heeft een lage borstwering en is niet bedoeld als zitruimte, maar zorgt wel voor extra lichtinval en een vrij uitzicht. Keuken Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de open keuken met een praktisch composiet aanrechtblad en een verhoogde eetbar. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon van circa 11 m² — een fijne plek om de deur open te zetten en buiten te genieten. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Bijkeuken/ berging Vanuit de hal is bereikbaar de bijkeuken/berging met opstelling voor de huishoudelijke apparatuur, mechanische afzuiging en combiketel. Het betreft een gasgestookte combiketel van Intergas uit 2025. Slaapkamer 1 Riante slaapkamer van 5.56 x 3.79 m (circa 25 m²) gelegen aan de voorzijde en bereikbaar vanuit de woonkamer. Badkamer Vanuit de grote slaapkamer kunt u naar de royale, geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche met glaswand, wandcloset en een wastafel. Vanuit de badkamer is er tevens een deur naar de hal. Slaapkamer 2 / kantoorkamer Slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van het appartement, groot ca. 3.10 x 3.12 m. Berging/parkeerplaats Via trap en lift bereikt u het souterrain, waar zich de eigen berging en parkeerplaats bevinden. De parkeerplaats is bereikbaar via een autolift. U rijdt met de auto een afgesloten ruimte in, waarna de deuren sluiten en u naar straatniveau wordt gebracht. Vervolgens openen de deuren automatisch en kunt u uw weg vervolgen. Een comfortabele en eenvoudige manier van parkeren. Bijzonderheden Bij aankoop van een appartement wordt u eigenaar van een appartementsrecht en daarmee mede-eigenaar van het gehele complex. Uw aandeel in de eigendom en de gemeenschappelijke (onderhouds-)kosten is vastgelegd in de splitsingsakte. Hierin staan ook de rechten en plichten van eigenaren en de verdeling tussen privé- en gemeenschappelijke gedeelten (soms met verwijzing naar een standaardreglement). Als eigenaar bent u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE). De VvE zorgt voor onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke delen. Inzicht in de financiële positie is belangrijk; hiervoor zijn o.a. het jaarverslag, de balans, begroting en notulen beschikbaar. Wij beschikken over deze stukken en bespreken ze graag met u. De huidige servicekosten bedragen: € 183,78 per maand voor het appartement met berging € 50,00 per maand voor de parkeerplaats Totaal: € 223,78 per maand De servicekosten omvatten onder meer verzekeringen, energie- en schoonmaakkosten van gemeenschappelijke ruimten, onderhoud (incl. reservering), beheer- en administratiekosten. Gas, water en elektra zijn individueel bemeterd. Wat u nog weten moet: Dakbedekking en gevel aansluitingen van complex is onlangs vervangen.

Hipoteca berekenen

€ 535.000

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 547.550

3,04%

Anualmente

%

€ 26.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 535.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Contenido
348 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
31 m²
Espacio de almacenamiento externo
22 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
23-02-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5104

Mapas de Google

Ver Dongen en el mapa

Explora Dongen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dongen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dongen. En 2025 había 25.250 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 373.000.

Inhabitantes

25.250

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 373.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

657

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dongen
Año Inhabitantes
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dongen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Nivel académico

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.946

Etiqueta A

2.640

Etiqueta B

1.920

Etiqueta D

1.086

Etiqueta G

787

Etiqueta F

640

Etiqueta E

567

Etiqueta A+++

260

Etiqueta A++++

228

Etiqueta A+

200

Etiqueta A++

89

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dongen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.140

Actividad empresarial en Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Número total de establecimientos empresariales: 2.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dongen
Periodo Delitos
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dongen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dongen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer viviendas in Dongen

Ver más viviendas en este lugar.