Ir directamente al contenido
Logotipo de Kanters Garantiemakelaars

Julianastraat 92

5104ES Dongen • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: KIN Makelaars Dongen

€ 389.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 398.630

Precio de compra /m²: € 3.704

Galería de fotos

Julianastraat 92 Dongen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een karakteristieke woning nabij het centrum van Dongen? In de sfeervolle en geliefde Julianastraat ligt deze charmante 2-onder-1 kapwoning. De woning bevindt zich op een fijne locatie met een brede groenstrook en speelvoorzieningen direct voor de deur. Aan de achterzijde van de woning vindt u een diepe achtertuin met veel beplanting en een sfeervolle overkapping. Aankoopargumenten: - Een fijne 2-onder-1 kapwoning met uit karakteristieke uitstraling; - De woning is voorzien van 11 zonnepanelen; - Met een gezellige woonkamer voorzien van een houtkachel; - Voorzien van een sfeervolle achtertuin van circa 20 meter diep. De Julianastraat staat bekend als een rustige, kindvriendelijke straat met een gemoedelijke sfeer, op loopafstand van winkels, scholen en het centrum van Dongen. De combinatie van karakter, groen en een prettige woonomgeving maakt deze woning absoluut het bekijken waard. Indeling: Begane grond: Via de hal met trapopgang betreedt u de gezellige woonkamer met een houtkachel die zorgt voor een knusse sfeer, ideaal voor lange avonden met familie of vrienden. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de landelijke open keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien met een koelkast, vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat en een afzuigkap. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur, een vaste kast, de opstelplaats voor de cv-ketel en een aparte toiletruimte. Vanuit de bijkeuken komt u direct in de verzorgde achtertuin. De combinatie van weelderige beplanting, sierbestrating en verschillende zitplekken zorgt voor een gezellige en groene sfeer in de tuin. Eveneens beschikt de tuin over een handige houtopslag en een berging van circa 7 m². Helemaal achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping direct daarnaast ligt een multifunctionele ruimte, voorzien van spouwmuren, een gaskachel en een vaste kastenwand. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als hobbyruimte, atelier of thuiskantoor. Alles bij elkaar vormt deze tuin een verrassend leuke, goed onderhouden buitenruimte waar u volop kunt genieten van rust en privacy. 1e verdieping: De overloop geeft u toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Eveneens bevindt zich op de overloop een vlizotrap naar een bergvliering. De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, een ligbad, toilet en een douche. Slaapkamer I is circa 3,96 x 3,26 m en is voorzien van een vaste kastenwand; Slaapkamer II is circa 3,57 x 2,71 m en is voorzien van een dakraam; Slaapkamer III is circa 3,00 x 3,41 m en eveneens voorzien van een dakraam. Vliering: Via een vlizotrap op de overloop van de eerste verdieping is de bergvliering bereikbaar. Deze is voorzien van een dakraam en biedt volop praktische bergruimte voor spullen die u graag uit het zicht maar toch binnen handbereik houdt. Bijzonderheden: - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken; - De straat kenmerkt zich door een rustige en kindvriendelijke sfeer, met speelvoorzieningen direct voor de deur; - Op loopafstand van het levendige centrum van Dongen; - In de tuin bevindt zich een multifunctionele ruimte met gaskachel, wateraansluiting en opbergruimte. Bent u op zoek naar een woning met mogelijkheden, karakter en sfeer? Neem dan contact met ons op. Wij laten dit fijne huis graag aan u zien!

Hipoteca berekenen

€ 389.000

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 398.630

2,78%

Anualmente

%

€ 19.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
218 m²
Contenido
429 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
25 m²
Área del jardín trasero
100 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel, gaskachels en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-09-2025
Fecha de venta
07-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Rolluiken en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5104

Mapas de Google

Ver Dongen en el mapa

Explora Dongen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dongen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dongen. En 2025 había 25.250 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 373.000.

Inhabitantes

25.250

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 373.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

657

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dongen
Año Inhabitantes
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dongen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Nivel académico

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.946

Etiqueta A

2.640

Etiqueta B

1.920

Etiqueta D

1.086

Etiqueta G

787

Etiqueta F

640

Etiqueta E

567

Etiqueta A+++

260

Etiqueta A++++

228

Etiqueta A+

200

Etiqueta A++

89

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dongen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.140

Actividad empresarial en Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Número total de establecimientos empresariales: 2.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dongen
Periodo Delitos
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dongen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dongen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer viviendas in Dongen

Ver más viviendas en este lugar.