Ir directamente al contenido
Logotipo de KIN Makelaars Dongen

Kardinaal van Rossumstraat 93

5104HL Dongen • Noord-Brabant

Vendido

€ 515.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 527.150

Precio de compra /m²: € 4.221

Galería de fotos

Kardinaal van Rossumstraat 93 Dongen
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een schitterende locatie, nabij het groen en in het centrum van Dongen, gelegen instapklare vrijstaande woning voorzien van garage en oprit. De woning is goed onderhouden en beschikt onder meer over een leefkeuken, woonkamer met openslaande tuindeuren en knusse stadstuin. Aantrekkelijke ligging De woning is gelegen in het rustiger gedeelte van de Kardinaal van Rossumsstraat met enkel eenrichtingsverkeer. Aan de overzijde van de woning bevindt zich het stijlvolle complex van de voormalige Smits Schoenfabriek – een prachtig rijksmonument dat in 2005 is getransformeerd tot een luxe appartementencomplex . Tevens heb je vanuit de woning zicht op de "Oude kerk" waarvan het oude schip als sfeervolle ruïne dienstdoet bij bijzondere gelegenheden zoals bruiloften en evenementen. Daarnaast is de woning gelegen op loopafstand van het bruisende centrum van Dongen en op enkele wandelminuten gelegen van veel gemeentelijk groen om juist de rust en natuur op te zoeken. BIJZONDERHEDEN - Schitterend wonen, nabij het centrum van Dongen; - Eigen garage en parkeren op eigen terrein; - Instapklaar, per direct geschikt voor fijne bewoning; - In 2025 in de buitenkant van de woning opnieuw geschilderd; - Gelegen op een karakteristieke locatie met eenrichtingsverkeer; - Knusse stadstuin. BEGANE GROND Hal/Entree U betreedt de woning door middel van een overdekte entree welke toegang biedt tot de ruime hal. De hal is voorzien van stucwerk wand- en plafondafwerking en een hoogwaardige laminaatvloer. In de hal bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast. De meterkast is voorzien van 8 groepen en aardlekschakelaars. Vanuit de hal is de keuken middels loopdeur te bereiken. Woonkamer Enorm lichte woonkamer van ca. 5.55m x 4.00m De woonkamer beschikt aan de voorzijde over een groot kozijn waardoor je vanaf deze ruimte een schitterend uitzicht hebt op de karakteristieke panden gelegen in de straat. De woonkamer welke is afgewerkt met stucwerk wand- en plafondafwerking en hoogwaardige laminaatvloer geeft via de openslaande tuindeuren direct toegang tot de achtergelegen stadstuin. Keuken De leefkeuken van ca. 4.20m x 3.85m is de centrale plek in de woning en is in 2018 voorzien van een nieuw keukenmeubel bestaande uit een hoekkeuken en kastenwand voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, kokend water kraan, vaatwasmachine, koelkast en combi oven/magnetron. Naast de kastenwand is een praktische koffiecorner aanwezig. In de leefkeuken is ruimte voor een gezellig eethoek. Vanuit de keuken is zowel de woonkamer, als de kelder en bijkeuken te bereiken. Kelder Praktische kelder, deze ruimte is ideaal voor het houden van extra voorraad of de benodigde bergruimte. Bijkeuken Vanuit de keuken te bereiken bijkeuken met hierin de toiletruimte, badkamer en wasruimte. In de wasruimte met hierin uiteraard de aansluitingen ten behoeve van de huishoudelijke apparatuur is tevens de HR-combiketel (merk: Remeha) en de benodigde bergruimte aanwezig. In de bijkeuken is tevens een loopdeur naar de tuin aanwezig. Badkamer Op de begane grond gelegen, geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad/douche combinatie en wastafel. Op de eerste verdieping is nog een extra badkamer aanwezig. Toilet Gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van vrijhangend closet en fonteintje. Tuin Een knusse stadstuin voorzien van volop privacy! De tuin is ca. 42m² en voorzien van een ruim terras en aan de buitenzijde borders met vaste beplanting. Vanuit de tuin is de naastgelegen garage middels een loopdeur te bereiken. Garage Naast de woning gelegen ruime garage van ca. 5.55m x 3.28m voorzien van elektra en water. De garage is zowel vanaf de oprit (door middel van openslaande houten deuren) als de achtertuin te bereiken. Voor de garage is een oprit gelegen voor het parkeren van een auto op eigen terrein. EERSTE VERDIEPING Ruime overloop met toegang tot de badkamer, twee slaapkamers op de eerste verdieping en door middel van een vaste trap naar de tweede verdieping. Voorheen zijn er 3 slaapkamers op deze verdieping aanwezig geweest, deze situatie is eenvoudig terug te brengen (zie optie plattegrond) Slaapkamer 1 Royale ouderslaapkamer van ca. 5.36m x 3.93m voorzien van glad stucwerk en hoogwaardige laminaatvloer. Eventueel is deze ruimte op te splitsen in 2 afzonderlijke slaapkamers. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde van de woning gelegen compacte tweede slaapkamer van ca. 3.33m x 1.70m welke momenteel in gebruik is als kastenkamer, maar zich ook ideaal laat lenen als kantoor of logeerkamer. Badkamer Op de eerste verdieping van de woning gelegen, geheel betegelde, badkamer voorzien van een ruime inloopdouche, tweede vrijhangend closet en wastafelmeubel. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping bestaat uit een ruime voorzolder voorzien van Velux-dakvenster en de derde slaapkamer. Op de voorzolder is tevens nog een wastafel aanwezig. Slaapkamer 3 Op de tweede verdieping van de woning gelegen slaapkamer van ca. 3.93m x 3.89m (vloeroppervlakte) voorzien van hoogwaardige laminaatvloer en Velux-dakvenster. Zowel op de slaapkamer als op de voorzolder bevind zich de benodigde bergruimte achter de knieschotten. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 515.000

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 527.150

3,04%

Anualmente

%

€ 25.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 515.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
205 m²
Contenido
503 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Área del jardín trasero
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5104

Mapas de Google

Ver Dongen en el mapa

Explora Dongen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dongen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dongen. En 2025 había 25.250 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 373.000.

Inhabitantes

25.250

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 373.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

657

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dongen
Año Inhabitantes
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dongen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Nivel académico

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.946

Etiqueta A

2.640

Etiqueta B

1.920

Etiqueta D

1.086

Etiqueta G

787

Etiqueta F

640

Etiqueta E

567

Etiqueta A+++

260

Etiqueta A++++

228

Etiqueta A+

200

Etiqueta A++

89

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dongen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.140

Actividad empresarial en Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Número total de establecimientos empresariales: 2.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dongen
Periodo Delitos
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dongen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dongen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer viviendas in Dongen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.