Ir directamente al contenido
Logotipo de Van den Bosch makelaars

Mgr. Nolenslaan 72

5103BN Dongen • Noord-Brabant

Vendido

€ 369.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 378.230

Precio de compra /m²: € 4.146

Galería de fotos

Mgr. Nolenslaan 72 Dongen
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze woning wordt te koop aangeboden via Van den Bosch makelaars. Mgr. Nolenslaan 72 - Dongen Volledig gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning op een prachtige locatie in Dongen - Met diepe tuin op het zuiden, eigen oprit en moderne keuken en badkamer (2021) Welkom aan de Mgr. Nolenslaan 72 – een stijlvolle, instapklare twee-onder-een-kapwoning gelegen op een aantrekkelijke locatie in Dongen. De woning is sinds 2021 grondig aangepakt en met oog voor detail en kwaliteit gemoderniseerd. Zowel de keuken als badkamer zijn vernieuwd, net als de afwerkingen, installaties en isolatievoorzieningen. Een comfortabele en energiezuinige woning die helemaal klaar is voor de toekomst. Met een oprit op eigen terrein, diepe tuin op het zonnige zuiden en volop leefruimte binnen is dit het ideale (gezins)huis voor wie luxe en gemak zoekt op een centrale plek in Dongen. De belangrijkste kenmerken op een rij: - Volledig gemoderniseerd sinds 2021; - Eigen oprit en diepe zonnige tuin; - Prachtige keuken en badkamer daterend uit 2021; - Grote berging én schuurtje met elektra; - Ruimte voor uitbreiding op zolder; - Centrale ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen; - Liggend aan de Mgr. Nolenslaan, een van de gewildste straten van Dongen; - Aanvaarding op korte termijn te realiseren. Indeling Begane grond Via de overdekte entree kom je binnen in het tussenportaal met garderobenis. Een stijlvolle stalen taatsdeur brengt je in de centrale hal, waar je toegang hebt tot het moderne toilet (volledig betegeld), de diepe trapkast met vernieuwde meterkast (2021, 13 groepen en 4 aardlekschakelaars), de trapopgang en de leefruimtes. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote puien aan voor- en achterzijde, beide voorzien van rolluiken. De woonkamer ademt sfeer, met strakke wandafwerking en een warme uitstraling. Aan de achterzijde is de keuken bereikbaar – een echte eyecatcher, vernieuwd in 2021 en ingericht met een strak kookeiland en luxe inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en een kokend waterkraan. Een praktische tegelvloer maakt het geheel af. Tuin Vanuit de keuken is de diepe achtertuin bereikbaar, ideaal gelegen op het zuiden. Hier vind je een verhoogd terras met zonnescherm, een kunstgrasgazon, plantenborders en een tweede terras achterin. De tuin is toegankelijk via dubbele poortdeuren aan de zijkant van de woning. Achterin de tuin bevindt zich een berging én een groot schuurtje, deels geïsoleerd, voorzien van elektra – ideaal als klus- of hobbyruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers aanwezig, stuk voor stuk netjes afgewerkt met laminaatvloeren, korrelstructuur op de wanden en kunststof kozijnen met dubbele beglazing (grotendeels HR). Ook zijn de kamers voorzien van rolluiken, en de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een eigen wastafelmeubel. De badkamer is vernieuwd in 2021, volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel, opbergkasten én aansluitingen voor wasmachine en droger. Alles strak afgewerkt en ontworpen met oog voor comfort en functionaliteit. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt veel bergruimte. Hier bevindt zich tevens de CV-ketel (Intergas, 2023). Er zijn voorbereidingen getroffen voor het plaatsen van een vaste trap, waardoor deze verdieping eenvoudig tot volwaardige woonlaag is te transformeren. Duurzaamheid - Gevelisolatie uitgevoerd in 2021; - Dak geïsoleerd; - Voorzien van dubbele beglazing (deels HR-beglazing); - Vrijwel volledig voorzien van rolluiken; - HR-ketel (Intergas, 2023); - Energielabel C. Ben jij op zoek naar een moderne, ruime woning met karakter, comfort én energiezuinigheid? Dan is de Mgr. Nolenslaan 72 absoluut een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak en ervaar het zelf! Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 369.000

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 378.230

2,78%

Anualmente

%

€ 18.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 369.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
89 m²
Área del lote
273 m²
Contenido
345 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
32 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-07-2025
Fecha de venta
30-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5103

Mapas de Google

Ver Dongen en el mapa

Explora Dongen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dongen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dongen. En 2025 había 25.250 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 373.000.

Inhabitantes

25.250

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 373.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

657

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dongen
Año Inhabitantes
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dongen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Nivel académico

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.946

Etiqueta A

2.640

Etiqueta B

1.920

Etiqueta D

1.086

Etiqueta G

787

Etiqueta F

640

Etiqueta E

567

Etiqueta A+++

260

Etiqueta A++++

228

Etiqueta A+

200

Etiqueta A++

89

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dongen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.140

Actividad empresarial en Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Número total de establecimientos empresariales: 2.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dongen
Periodo Delitos
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dongen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dongen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer viviendas in Dongen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.