Ir directamente al contenido
Logotipo de Van den Bosch makelaars

Oude Baan 121

5104PA Dongen • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Dongen

Galería de fotos

Oude Baan 121 Dongen
Foto 82
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxe landhuis in boerderijstijl – meesterwerk van traditioneel vakmanschap met het comfort van nu! Te midden van het groene Brabantse landschap, in de driehoek Breda – Tilburg – ’s-Hertogenbosch, ligt dit uitzonderlijke landhuis in boerderijstijl op een royaal perceel van circa 10.000 m². Gebouwd in 2009 met gebruik van authentieke materialen en traditionele technieken zoals eikenhouten spanten, pen- en gatverbindingen en een sporenkap met rieten dakbedekking. Een meesterwerk van ambacht en architectuur, waarin het comfort van nu harmonieus samenkomt met de sfeer van toen. Dankzij het energielabel A is dit landhuis bovendien duurzaam en toekomstbestendig. Wat dit landhuis zo bijzonder maakt: * Bouwjaar 2009 * Perceel ca. 10.000 m² * Energielabel A * Traditioneel gebouwd met eiken spanten, pen- en gatverbindingen en rieten kap * Zwembad met poolhouse * Vrijstaande dubbele garage en dubbele carport * Traditioneel gebouwde schuur met bedrijfsbestemming * Weiland geschikt voor hobbydieren * Tuinberegening en klinkerbestrating * Hoogwaardig afwerkingsniveau Meesterwerk van traditioneel vakmanschap Deze woning is gebouwd volgens de regels van het klassieke ambacht, met oog voor detail en liefde voor het vak. De gevels zijn opgetrokken uit oude handvorm-IJsselstenen, gemetseld in kruisverband, waarbij de daggestreken voegen het metselwerk extra diepte en karakter geven. De topgevel is voorzien van fraai boerenvlechtwerk, een subtiele verwijzing naar de authentieke Brabantse bouwstijl. Het rieten dak wordt bekroond met een traditioneel uilebord, terwijl zowel de woning als het poolhouse zijn voorzien van een makelaar: sierlijke details die de klassieke signatuur compleet maken. De constructie van de woning bestaat uit eikenhouten spanten met pen-en-gatverbindingen en een sporenkap, geheel volgens de traditionele bouwmethode. Het resultaat is een solide en tijdloos geheel dat vakmanschap en esthetiek op bijzondere wijze verenigt. Wonen met karakter en allure De ruime hal met stijlvolle tegelvloer, eikenhouten trap, meterkast en toilet vormt een uitnodigende entree. De woonvertrekken ademen warmte en authenticiteit: de woonkamer en keuken zijn voorzien van een boerenplavuizen vloer. De eetkamer ensuite is voorzien van massieve eiken vloeren, ensuitedeuren naar de woonkeuken, woonkamer en je eigen bar. openslaande tuindeuren in de woonkamer geven toegang tot de overdekte veranda. Centraal in de woonkamer vormt een open haard met karakteristieke schouw het sfeervolle hart van de leefruimte. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een bar- en biljartkamer, ideaal voor ontspanning of representatief gebruik. Aan de voorzijde nog een kantoorruimte, ideaal als studeerkamer of werkkamer. Van deze ruimte is tevens een slaapkamer met badkamer te maken voor slapen op de begane grond. De keuken – het hart van het huis De landelijke keuken is een toonbeeld van vakmanschap en gezelligheid. De handgemaakte houten keuken met terrazzo werkblad en boerenplavuizen met vloerverwarming vormt het warme middelpunt van het huis; hier is het echt thuiskomen. Aan de keukentafel worden verhalen gedeeld, wordt de dag doorgenomen en ontstaat dat typische gevoel van “thuis”. De keuken is uitgerust met een AGA-fornuis met 6 pitten, inbouwvaatwasser, inbouwvriezer en klassieke afzuigschouw. Via de kenmerkende “Brabantse achterom” is er toegang tot de bijkeuken met technische ruimte, WTW-installatie en extra zij-entree. Verdieping – rust, ruimte en comfort De verdieping biedt vijf royale slaapkamers, waaronder een indrukwekkende master bedroom met aansluitend de luxe badkamer ensuite, voorzien van vrijstaand bad, dubbele hardstenen wastafel met meubel, inloopdouche, toilet en granito vloer. De handige garderobekamer biedt direct toegang tot de wasruimte met Nefit HR CV-ketel (2023, CW6). De overige vier slaapkamers zijn ruim en praktisch ingedeeld. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel, eveneens uitgevoerd met een stijlvolle granito vloer. De houten verdiepingsvloer en de unieke zichtbare sporenkap benadrukken het authentieke karakter van de woning. Buitenleven in optima forma De tuin rondom de woning is een waar buitenverblijf: royaal, groen en met veel gevoel voor stijl aangelegd. De volwassen bomen, de klinkerbestrating en het weidse grasland creëren een rustgevende, landelijke sfeer. Dankzij de automatische beregeningsinstallatie blijft het gazon het hele jaar door frisgroen en verzorgd. Centraal in de tuin nabij de woning ligt het verwarmde zwembad met zonnedek en sfeervol poolhouse met toilet, gaskachel en traditionele pen- en gatconstructie, de perfecte plek voor ontspanning of een zomeravond met familie en vrienden. Daarnaast beschikt het perceel over een prachtig afgezet weiland, ideaal voor het houden van hobbydieren. De houten omheining en de natuurlijke begroeiing zorgen voor een charmant, authentiek geheel dat perfect past bij de landelijke stijl van het landgoed. Op het erf bevinden zich een vrijstaande dubbele garage, een dubbele carport met bergzolder en technische ruimte voor het zwembad en achter op het perceel een traditioneel gebouwde schuur met bedrijfsbestemming. Deze schuur is met dezelfde ambachtelijke kwaliteit gebouwd als de woning, met houten gevels en een karakteristieke dakconstructie. De ruimte biedt talloze mogelijkheden: van hobbyruimte aan huis of atelier tot opslag of kleinschalige bedrijfsactiviteiten. Samen vormen de tuin, het erf en de bijgebouwen een harmonieus geheel waarin wonen, werken en ontspannen naadloos samenkomen, een buitenleven van ongekende kwaliteit. Een zeldzaam Brabants meesterwerk! Dit landhuis is een unieke combinatie van traditioneel vakmanschap, modern comfort en warme huiselijkheid. Een plek waar kwaliteit en karakter samenkomen, een woning om te beleven, te koesteren en thuis te komen. Deze presentatie biedt slechts een indruk van wat dit unieke landhuis te bieden heeft. Bent u enthousiast geworden? Wij nodigen u van harte uit om de sfeer, de ruimte en het vakmanschap zelf te beleven tijdens een persoonlijke bezichtiging. Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 2.200.000

Coste del comprador (estimado): € 45.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 44.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.245.850

3,04%

Anualmente

%

€ 110.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 2.200.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
16 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
303 m²
Área del lote
9443 m²
Contenido
1353 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
285 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport en vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
4 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5104

Mapas de Google

Ver Dongen en el mapa

Explora Dongen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dongen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dongen. En 2025 había 25.250 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 373.000.

Inhabitantes

25.250

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 373.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

657

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dongen
Año Inhabitantes
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dongen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Nivel académico

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.946

Etiqueta A

2.640

Etiqueta B

1.920

Etiqueta D

1.086

Etiqueta G

787

Etiqueta F

640

Etiqueta E

567

Etiqueta A+++

260

Etiqueta A++++

228

Etiqueta A+

200

Etiqueta A++

89

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dongen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.140

Actividad empresarial en Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Número total de establecimientos empresariales: 2.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dongen
Periodo Delitos
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dongen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dongen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer viviendas in Dongen

Ver más viviendas en este lugar.