Ir directamente al contenido
Logotipo de Van den Bosch makelaars

Oude Baan 74

5104AZ Dongen • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Makelaarshuys Johanna en Gijs
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Dongen

Galería de fotos

Oude Baan 74 Dongen
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Oude baan 74 – Dongen | Ruime gezinswoning met karakter en een diepe tuin met schuur en overkapping Deze sfeervolle woning aan de Oude baan biedt verrassend veel ruimte, karakteristieke elementen en een diepe, groene tuin met overkapping én een ruime, recent gebouwde schuur. De woning is goed onderhouden, voorzien van grote slaapkamers, een royale badkamer en fijne leefruimtes. Gelegen in een rustige straat nabij voorzieningen, scholen en uitvalswegen. De belangrijkste kenmerken op een rij: - Diepe, groene tuin met terras, overkapping en nieuwe schuur (2022); - Royale badkamer met ligbad en inloopdouche; - Twee ruime slaapkamers met houten spanten in het zicht; - Nette bergzolder met vaste trap daglichttoetreding; - Speelse indeling met open eet- en zitgedeelte gescheiden door haardpartij. Indeling Begane grond Via de hal bereikt u de trapopgang, een verdiepte trapkast waar zich de meterkast en de cv-ketel bevinden, evenals het toilet. Aan de voorzijde is het zitgedeelte gesitueerd, met zicht op de straat. De achterzijde biedt ruimte aan het eetgedeelte, grenzend aan de tuin. Beide ruimtes beschikken over grote raampartijen voorzien van HR++ beglazing, wat zorgt voor comfort en een aangename hoeveelheid daglicht. Tussen het zit- en eetgedeelte is een sfeervolle haard geplaatst, die zorgt voor warmte en een gezellige scheiding tussen beide leefruimten. De keuken bevindt zich in de hoekopstelling aan de tuinzijde en is uitgerust met een vaatwasser, koelkast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een oven Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de tuin en het overkapte terras. Tuin De achtertuin is met zorg ingericht, voorzien van bestrating, een gazon, beplanting en een unieke plonsvijver. Direct aan de woning is een overkapping gerealiseerd, waar het heerlijk vertoeven is. Aan de voorzijde is een fietsenschuurtje gesitueerd, welke voorzien van elektrapunten. Achterin de tuin bevindt zich een zeer ruime schuur, gebouwd in 2022. Deze is voorzien van elektrapunten, geïsoleerd met natuurlijke materialen en beschikt over een betonvloer. Deze is gemakkelijk via de achterom de bereiken. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot twee grote slaapkamers, de badkamer en een wasruimte. De slaapkamers zijn voorzien van een eiken houten vloer, strakke wanden en houten spanten in het zicht. Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing zorgen voor comfort op deze verdieping. De wasruimte is netjes met tegelvloer en extra bergruimte; De badkamer is royaal te noemen en voorzien van een ligbad in mozaïekstijl, inloopdouche, wastafelmeubel, vast kastje en mechanische ventilatie. De badkamer is grotendeels betegeld in moderne grijstinten en zeer verzorgd afgewerkt. Tweede verdieping Middels een vaste trap is de bergzolder bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van een Velux-dakraam waardoor er daglicht binnenvalt. Een ideale plek voor opslag, hobby of het creëren van een extra kamer naar eigen wens. Duurzaamheid - HR++ beglazing in woonruimten; - Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; - Spouw nageïsoleerd in 2019; - Dak nageïsoleerd; - CV-ketel Remeha Tzerra; - Schuur geïsoleerd met natuurlijke materialen; - Energielabel C. Enthousiast geworden? Neem contact op met ons kantoor. We laten je deze charmante en verrassend ruime woning graag van binnen én buiten ervaren! Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zoveel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen. De informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 389.000

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 398.630

2,78%

Anualmente

%

€ 19.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Área del lote
275 m²
Contenido
328 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²
Espacio de almacenamiento externo
32 m²
Área del jardín trasero
200 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha ( combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-05-2025
Fecha de venta
05-06-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5104

Mapas de Google

Ver Dongen en el mapa

Explora Dongen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dongen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dongen. En 2025 había 25.250 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 373.000.

Inhabitantes

25.250

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 373.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

657

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dongen
Año Inhabitantes
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dongen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Nivel académico

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.946

Etiqueta A

2.640

Etiqueta B

1.920

Etiqueta D

1.086

Etiqueta G

787

Etiqueta F

640

Etiqueta E

567

Etiqueta A+++

260

Etiqueta A++++

228

Etiqueta A+

200

Etiqueta A++

89

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dongen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.140

Actividad empresarial en Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Número total de establecimientos empresariales: 2.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dongen
Periodo Delitos
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dongen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dongen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer viviendas in Dongen

Ver más viviendas en este lugar.