Ir directamente al contenido
Logotipo de KIN Makelaars Dongen

Oude Baan 76

5104AZ Dongen • Noord-Brabant

Vendido

€ 389.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 398.630

Precio de compra /m²: € 4.228

Galería de fotos

Oude Baan 76 Dongen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Goed onderhouden, uitgebouwde halfvrijstaande woning met grote, luxe uitgevoerde garage/berging en een zonnig gelegen, diepe tuin. Gelegen in het sfeervolle “oude” Dongen, nabij het centrum. De woning ligt op een perceel van 218 m² met een eigen achterom aan de achterzijde. Wilt u wonen in het gezellige “oude” Dongen? Kom dan gerust binnen kijken en laat u overtuigen. Bijzonderheden - Grote, vrijstaande luxe garage van 33 m²; - Diepe tuin van 17 meter; - Uitgebouwd met keuken en bijkeuken; - Geïsoleerde muren en dak, deels voorzien van kunststof kozijnen. Omgeving De woning ligt in één van de karakteristieke oude wijken van Dongen, op korte afstand van het centrum, een basisschool, wandel- en bospark “De Bergen”, een trimbos en het sport- en gezondheidscentrum “De Vennen”. Daarnaast ligt het huis gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting de snelwegen. Dongen telt ruim 25.000 inwoners en ligt in Midden-Brabant, centraal tussen Tilburg en Breda. Het dorp is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Dongen beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen, gezellige horecagelegenheden, tien basisscholen, een middelbare school (Cambreur College) en diverse kinderopvangmogelijkheden. Daarnaast is er een breed aanbod aan sport- en ontspanningsfaciliteiten (voetbal, hockey, tennis, handbal, sporthal en zwembad), met als hoogtepunt de jaarlijkse Zomerspelen, waaraan bijna 3.000 kinderen deelnemen. Bouwkundig rapport Voor uw gemak is de woning bouwkundig gekeurd. Het rapport is op te vragen bij uw makelaar. Energielabel Een definitief energielabel is in voorbereiding, maar voorlopig beschikt de woning over label C. Oplevering Per direct, in onderling overleg. Begane grond Entree U betreedt deze karakteristieke jaren ’50-woning via de entree. Hier bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping, een kelderkast met bergruimte en de meterkast (uitgevoerd met 8 groepen, waarvan 2 met krachtstroom). Zitkamer Een fraaie en gezellige woonkamer van circa 30 m², met zitgedeelte aan de voorzijde. De keuken is uitgebouwd en bij de woonkamer betrokken, waardoor aan de achterzijde een ruime L-vorm is ontstaan. Dit biedt veel extra leefruimte, te gebruiken als werk- of eetgedeelte. De woning heeft centrale verwarming en voor extra sfeer en comfort staat er in de woonkamer een gaskachel. De kozijnen zijn grotendeels uitgevoerd in kunststof met dubbele beglazing. Keuken Fraaie, uitgebouwde keuken (3,24 x 3,20 m) met zicht op de achtertuin en voorzien van een tegelvloer. De keuken beschikt over een nette inrichting met vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat en afzuigkap. Tevens is er een rolluik aanwezig. Bijkeuken / portaal Vanuit de woonkamer is de bijkeuken bereikbaar, met deur naar de tuin. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de Remeha-combiketel. Toilet In de bijkeuken bevindt zich het toilet, uitgevoerd met een staand closet en fonteintje. Tuin De achtertuin is circa 17 meter diep en 7,5 meter breed, gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten. De tuin is deels bestraat en voorzien van borders en een klein gazon. De tuin is bereikbaar via een pad rechts naast de woning, én via de achterzijde via de openbare weg en garage. Berging In het midden van de tuin staat een eenvoudige stenen berging met elektra (3,68 x 2,07 m). Garage / berging In 1990 is een ruime, volledig geïsoleerde garage/berging gebouwd in spouwmuurconstructie, met zadeldak en zolder. De garage is 33 m² groot en voorzien van twee sectionaaldeuren, een aparte loopdeur, water, elektra en verwarming. Voor de autoliefhebber is er zelfs een smeerput aanwezig. De garage is bereikbaar vanaf de achterzijde via de openbare weg. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Het toilet ligt op de overloop, is geheel betegeld en voorzien van een staand closet en fonteintje. Slaapkamer 1 Aan de linkerachterzijde gelegen slaapkamer (3,14 x 2,37 m), met vaste kast, dubbele beglazing en rolluik. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (3,14 x 3,88 m), met vaste kast en dakkapel met enkele beglazing. Slaapkamer 3 Aan de rechterachterzijde gelegen slaapkamer (2,55 x 2,83 m), met enkele beglazing en rolluik. Badkamer Ongeveer drie jaar geleden vernieuwd en voorzien van douche en wastafel. Zolder De zolder is bereikbaar via een vlizotrap op de overloop. De dakpannen zijn in 2015 vernieuwd en verkeren in uitstekende staat. Op de vliering is een dakraam geplaatst voor natuurlijke lichtinval. Bijzonderheden Deze woning heeft veel te bieden, maar u dient rekening te houden met enige afwerkings- en moderniseringskosten. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 389.000

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 398.630

2,78%

Anualmente

%

€ 19.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Área del lote
218 m²
Contenido
344 m³
Espacio de almacenamiento externo
41 m²
Área del jardín trasero
116 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met kunststof en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5104

Mapas de Google

Ver Dongen en el mapa

Explora Dongen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dongen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dongen. En 2025 había 25.250 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 373.000.

Inhabitantes

25.250

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 373.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

657

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dongen
Año Inhabitantes
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dongen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Nivel académico

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.946

Etiqueta A

2.640

Etiqueta B

1.920

Etiqueta D

1.086

Etiqueta G

787

Etiqueta F

640

Etiqueta E

567

Etiqueta A+++

260

Etiqueta A++++

228

Etiqueta A+

200

Etiqueta A++

89

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dongen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.140

Actividad empresarial en Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Número total de establecimientos empresariales: 2.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dongen
Periodo Delitos
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dongen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dongen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer viviendas in Dongen

Ver más viviendas en este lugar.