Ir directamente al contenido
Logotipo de KIN Makelaars Dongen

Paukenlaan 4

5101AW Dongen • Noord-Brabant

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 4.333

Galería de fotos

Paukenlaan 4 Dongen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ideale starterswoning! Ben jij op zoek naar een instapklare woning op een rustige en centrale locatie? Dan is deze goed onderhouden tussenwoning precies wat je zoekt! De woning biedt een sfeervolle tuin met stenen berging, twee ruime slaapkamers, een royale badkamer, praktische waskamer én een grote vliering met uitbreidingsmogelijkheden. Bijzonderheden: - Achtertuin op het zonnige zuiden; - Kunststof kozijnen met HR++-beglazing (2021); - Royale badkamer (voorheen slaapkamer); - Moderne hoekkeuken uit 2018; - Volledig gestuct in 2018. Ligging De woning is gelegen in de gewilde woonwijk “Stoomberg”. Deze fijne wijk ligt tussen de groenstrook met het charmante riviertje De Donge en het bruisende centrum van Dongen. Aan de voorzijde geniet u van een vrij uitzicht over de parkeerplaatsen. Het park en het centrum bevinden zich op loopafstand, waardoor u het beste van twee werelden heeft: rust en natuur, maar ook alle voorzieningen binnen handbereik. Begane grond Entree/hal Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. In de hal bevinden zich de trapopgang, meterkast, garderobe en een modern toilet met fonteintje. De meterkast is gemoderniseerd en voorzien van 6 geautomatiseerde groepen met aardlekbeveiliging. De vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden en plafonds zijn strak gestuct – een perfecte eerste indruk! Woonkamer De lichte, tuingerichte woonkamer voelt direct warm en uitnodigend aan. De laminaatvloer en de strakke afwerking zorgen voor een eigentijdse uitstraling. Onder de trap bevindt zich een praktische vaste kast en via de deur aan de achterzijde bereikt u de zonnige tuin. In 2021 zijn alle kozijnen vernieuwd en vervangen door onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++-beglazing. Ook de voor- en achterdeur zijn toen vernieuwd! Keuken Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in hoekopstelling (2018). Deze is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, koelkast, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Terwijl u kookt, kijkt u gezellig uit over de straat. Tuin De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuiden en biedt veel privacy. De bestrating en groene heggen zorgen voor een sfeervolle en onderhoudsvriendelijke buitenruimte waar u heerlijk kunt genieten van de zon. Berging Achter op het perceel staat een stenen berging met elektra en een deur naar de brandgang – ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (voorheen drie), een praktische waskamer en een royale badkamer. Op de overloop bevindt zich een luik naar de bergzolder. De zolder is verrassend ruim en biedt de mogelijkheid om, met een vaste trap, een volwaardige extra verdieping te creëren. Ook hier zijn de kunststof kozijnen voorzien van HR++-beglazing en draai-/kiepsysteem. De overloop en slaapkamers zijn netjes afgewerkt met laminaatvloeren. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde gelegen, ruime hoofdslaapkamer van circa 4,45 x 2,94 m. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen, lichte tweede slaapkamer van circa 2,95 x 2,94 m – perfect als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Badkamer De ruime, geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel, toilet en bidet. Hier bevindt zich tevens de wasmachineaansluiting. Let op: het toilet functioneert momenteel niet en dient nagekeken te worden. Waskamer Een praktische ruimte met aansluitingen voor wasmachine, droger en eventueel een vriezer – ideaal voor extra bergruimte. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de grote zolderverdieping. Hier vindt u de mechanische ventilatie-unit en de combiketel (Vaillant, bouwjaar onbekend). Dankzij het dakraam is er veel daglicht aanwezig. Met een vaste trap kunt u hier eenvoudig een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte realiseren. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
75 m²
Área del lote
96 m²
Contenido
312 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
33 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant HRSolide / VHR-C / G10 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-10-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5101

Mapas de Google

Ver Dongen en el mapa

Explora Dongen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dongen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dongen. En 2025 había 25.250 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 373.000.

Inhabitantes

25.250

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 373.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

657

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dongen
Año Inhabitantes
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dongen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Nivel académico

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.946

Etiqueta A

2.640

Etiqueta B

1.920

Etiqueta D

1.086

Etiqueta G

787

Etiqueta F

640

Etiqueta E

567

Etiqueta A+++

260

Etiqueta A++++

228

Etiqueta A+

200

Etiqueta A++

89

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dongen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.140

Actividad empresarial en Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Número total de establecimientos empresariales: 2.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dongen
Periodo Delitos
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dongen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dongen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer viviendas in Dongen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.