Ir directamente al contenido
Logotipo de KIN Makelaars Dongen

Rijnstraat 8

5101VN Dongen • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: VMG Makelaars

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 3.651

Galería de fotos

Rijnstraat 8 Dongen
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een rustige locatie gelegen, in de laatste jaren grotendeels gerenoveerde, eindwoning voorzien van onder meer 4 slaapkamers, een 15 meter diepe achtertuin en ruime keuken. De woning is erg licht te noemen en op korte termijn beschikbaar. Bijzonderheden: - Lichte woning voorzien van 4 slaapkamers; - Recent voorzien van nieuwe vloeren, nieuwe keuken, toiletruimte, stucwerk, nieuwe HR-combiketel en nieuwe meterkast; - Achtertuin van ca. 15 meter diep met veel privacy; - De eerste verdieping is recent voorzien van kunststof kozijnen; - Mogelijkheid voor het parkeren van een auto op eigen terrein. Locatie De woning is gelegen in een ruim opgezette woonwijk "Plan West I", in de nabijheid van scholen, kinderopvang, openbare speelvoorzieningen en een kleinschalig winkelcomplex. Ook het bosgebied de Duiventoren en diverse ontsluitingswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken. De straat is breed van opzet en hier is tevens voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Indeling: Begane grond: Entree U betreedt de woning via de ruime entree/hal met hierin de toiletruimte, meterkast (voorzien van 12 groepen en 3 aardlekschakelaars), trapopgang naar de eerste verdieping en verdiepte kelderkast. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een vrijhangend closet en fonteintje. Keuken Aan de achterzijde van de woning gelegen royale keuken van ca. 12m² groot. De keuken bestaat uit een keukenmeubel in hoekopstelling en koffiecorner. De keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur te weten; een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasmachine. Vanuit de keuken is zowel de woonkamer als de achtertuin middels een loopdeur (voorzien van rolluik) te bereiken. Woonkamer Lichte, doorzon woonkamer van ca. 6.69m x 3.49m. voorzien van hoogwaardige laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en wand verlichting. Door de grote raampartijen aan zowel de voor en achterzijde van de woning plus het raam in de zijgevel is de woonkamer erg licht te noemen. Aan de achterzijde beschikt de woonkamer over een elektrisch rolluik. Tuin De achtertuin is maar liefst 15 meter lang en 7 meter breed. Door de diepte van de woning is er op ieder moment van de dag wel een plekje in de zon te vinden. De tuin is aangelegd met meerdere terrassen, borders met vaste beplanting en een gazon. Daarnaast beschikt de achtertuin over een stenen berging en een achterom. Berging Aan de woning aangebouwd is een stenen berging van ca. 3.43m x 2.45m , welke is voorzien van elektra en waar tevens de opstelplaats voor de huishoudelijke apparatuur en de HR-combiketel gesitueerd zijn. Dit betreft een Remeha ketel uit 2024. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. Badkamer De badkamer is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een douche met douchebak en een wastafel. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde van de woning gelegen ruime ouderslaapkamer van ca. 3.50m x 3.35m voorzien van laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en kunststof kozijnen. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 3.26m x 2.97m voorzien van laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en kunststof kozijnen. Slaapkamer 3 Aan de voorzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 3.10m x 2.38m voorzien van laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en kunststof kozijnen. Slaapkamer 4 Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 3.62m x 2.17m voorzien van kastenwand, laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en kunststof kozijnen.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
89 m²
Área del lote
279 m²
Contenido
333 m³
Otra zona interior
8 m²
Área del jardín trasero
105 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-06-2025
Fecha de venta
18-07-2025

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5101

Mapas de Google

Ver Dongen en el mapa

Explora Dongen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dongen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dongen. En 2025 había 25.250 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 373.000.

Inhabitantes

25.250

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 373.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

657

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dongen
Año Inhabitantes
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dongen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Nivel académico

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.946

Etiqueta A

2.640

Etiqueta B

1.920

Etiqueta D

1.086

Etiqueta G

787

Etiqueta F

640

Etiqueta E

567

Etiqueta A+++

260

Etiqueta A++++

228

Etiqueta A+

200

Etiqueta A++

89

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dongen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.140

Actividad empresarial en Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Número total de establecimientos empresariales: 2.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dongen
Periodo Delitos
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dongen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dongen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer viviendas in Dongen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.