Ir directamente al contenido
Logotipo de Content+ Makelaars

Sluisweg 38

5102VB Dongen • Noord-Brabant

Vendido

€ 419.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 429.230

Precio de compra /m²: € 3.581

Galería de fotos

Sluisweg 38 Dongen
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op een rustige plek met uitzicht op De Donge én dicht bij het centrum van Dongen? Aan de Sluisweg 38 vind je een woning met volop mogelijkheden. Deze twee-onder-een-kapwoning biedt een mooie kans voor de handige doe-het-zelver. De basis is goed: het pannendak en het platte dak zijn enkele jaren geleden vernieuwd, wat belangrijke onderhoudszorgen al uit de weg neemt. De rest van de woning vraagt om modernisering, maar biedt tegelijkertijd de ruimte om het geheel naar eigen inzicht en stijl in te richten. Ondanks de verouderde staat is de woning netjes onderhouden. Wel is het buitenschilderwerk toe aan aandacht – iets om rekening mee te houden. De ligging is zeker een pluspunt: in een rustige, autoluwe straat aan de rand van het centrum, met direct uitzicht op de Laaglandbeek de Donge. Schuin tegenover de woning ligt het Dongepark, een groene en rustige plek waar je heerlijk kunt wandelen of tot rust kunt komen. Je woont hier op een fijne locatie waar je de rust ervaart, maar toch binnen enkele minuten bij winkels, voorzieningen en scholen bent. Op de begane grond vind je een woonkamer, open keuken en een bijkeuken. In de woonkamer is een gashaard aanwezig met rookkanaal; deze zijn echter al geruime tijd niet in gebruik geweest. Met enige aanpassing is het mogelijk om de bijkeuken bij de keuken te trekken, wat extra ruimte creëert. Tijdens de bezichtiging bespreekt de makelaar graag met je wat hier de mogelijkheden zijn. De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een kleinere kamer, ideaal als thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is opvallend ruim en voorzien van een moderne inloopdouche die slechts een paar jaar oud is. De zolderverdieping kan worden ingericht als extra slaapkamer, wasruimte of opslagruimte. De achtertuin biedt bovendien veel privacy, waardoor je hier heerlijk rustig kunt zitten of tuinieren, zonder direct zicht van buren. Een woning met werk, maar zeker ook met potentie. Kenmerken: - Woonoppervlakte: ca. 117 m² - Perceeloppervlakte: ca. 215 m² - Twee-onder-een-kapwoning met ruime opzet - Kluswoning: de woning biedt een solide basis maar is verder toe aan modernisering - Recent vernieuwd pannendak en plat dak (enkele jaren oud) - Rustige ligging in autoluwe straat met uitzicht op de Donge - Tegenover het Dongepark – ideaal om te wandelen of te ontspannen in het groen - Gelegen nabij het centrum van Dongen en diverse voorzieningen - Woonkamer met open keuken en bijkeuken (eventueel samen te voegen tot grotere leefruimte) - Gashaard en rookkanaal aanwezig (lang niet in gebruik geweest) - Eerste verdieping met twee ruime slaapkamers en een kleinere kamer - Grote badkamer met moderne inloopdouche (enkele jaren oud) - Zolderruimte geschikt voor extra slaapkamer, wasruimte of bergruimte - Tuin met veel privacy - CV-ketel: merk Vaillant (bouwjaar onbekend) - Buitenschilderwerk is een aandachtspunt - Aanvaarding op korte termijn mogelijk Let op: Bij deze woning zijn een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Dit houdt in dat de woning ouder is en dat eventuele gebreken of verouderde onderdelen voor risico van de koper zijn. De verkopers hebben de woning niet zelf bewoond, waardoor zij beperkte informatie kunnen geven over het gebruik en onderhoud. De vragenlijst is dan ook slechts ter indicatie. Een bouwkundige keuring aanvragen is uiteraard een optie, zodat je een duidelijk beeld krijgt van de staat van de woning. Heb je interesse in deze woning met mogelijkheden? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 419.000

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 429.230

2,78%

Anualmente

%

€ 20.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 419.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
215 m²
Contenido
439 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-05-2025
Fecha de venta
24-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5102

Mapas de Google

Ver Dongen en el mapa

Explora Dongen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dongen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dongen. En 2025 había 25.250 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 373.000.

Inhabitantes

25.250

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 373.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

657

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dongen
Año Inhabitantes
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dongen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Nivel académico

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.946

Etiqueta A

2.640

Etiqueta B

1.920

Etiqueta D

1.086

Etiqueta G

787

Etiqueta F

640

Etiqueta E

567

Etiqueta A+++

260

Etiqueta A++++

228

Etiqueta A+

200

Etiqueta A++

89

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dongen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.140

Actividad empresarial en Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Número total de establecimientos empresariales: 2.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dongen
Periodo Delitos
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dongen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dongen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer viviendas in Dongen

Ver más viviendas en este lugar.