Ir directamente al contenido
Logotipo de Van den Bosch makelaars

Tramstraat 40 A

5104GL Dongen • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Dongen

Galería de fotos

Tramstraat 40 A Dongen
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Tramstraat 40 | Dongen Instapklaar, stijlvol en met een dakterras waar je u tegen zegt… Ben je toe aan je eerste woning (samen)? Of ben je gewoon op zoek naar een plek waar je zonder gedoe zó je meubels neer kunt zetten? Dan is dit jouw kans. Aan de gezellige Tramstraat in Dongen vind je deze volledig gemoderniseerde bovenwoning: warm, sfeervol en heerlijk ruim. Denk aan een lichte woonkamer met karakter, twee slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, én een patio dakterras met veel privacy. Dat alles in het centrum van Dongen, met winkels, restaurants en sportclubs om de hoek én uitvalswegen binnen een paar minuten bereikbaar. Klaar om verrast te worden? In één oogopslag * Instapklare bovenwoning – compleet vernieuwd tussen 2024 en 2025 * Ruim en zonnig patioterras van ca. 12 m² – volop privacy * Twee slaapkamers, waarvan één perfect als inloopkast of werkplek * Moderne badkamer en toilet * Sfeervolle woonkamer met karakteristieke balken en visgraat PVC-vloer * Luxe keuken (2025) met inductie kookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser * PVC-vloeren en strak stucwerk door de hele woning * Energielabel A * Centrum Dongen op loopafstand, uitvalswegen A27/A58 binnen 5 minuten * Intercom * VvE-bijdrage: € ,- per maand * Ruim voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving INDELING Begane grond Aan de linkerzijde van het pand bevindt zich de zelfstandige entree van de bovenwoning. Via een verzorgd trapportaal bereik je de eerste verdieping. 1e verdieping De trap komt uit in het hart van de woning. Rechtsaf vind je de sfeervolle woonkamer, de moderne badkamer en het toilet, linksaf liggen de slaapkamers en de wasruimte, rechtdoor stap je zo de keuken in. De slimme indeling zorgt voor een speelse uitstraling zonder in te leveren op praktisch gebruiksgemak. Leefruimte met karakter De woonkamer is zonder twijfel het hart van de woning. De schuine dakkanten, de originele balken en de fraaie visgraat PVC-vloer zorgen voor een warme en stijlvolle sfeer. Dankzij de dakramen is de ruimte heerlijk licht. De woonkamer is voorzien van airconditioning (2025). De open keuken is in 2025 volledig vernieuwd en straalt moderniteit en kwaliteit uit. Het L-vormige ontwerp biedt volop werk- en opbergruimte, en is voorzien van een inductie kookplaat, koelkast met vriesvak, combi-oven, vaatwasser en een luxe afwerking. Slapen en werken Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers. * De eerste kamer is ideaal als kastenkamer of thuiskantoor dankzij de lichtkoepel. * De tweede, royale slaapkamer is de master bedroom: een fijne, lichte ruimte om de dag in alle rust te beginnen. Badkamer De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt met strakke tegels en een neutraal kleurenpalet. Hier vind je een wastafelmeubel en een comfortabele inloopdouche voor twee personen met luxe inbouwkranen. Wasruime De wasruimte is vanuit de overloop te bereiken. Hier is tevens de CV-ketel gesitueerd. Buitenruimte Als kers op de taart beschikt de woning over een royaal patioterras van ca. 12 m². Volop privacy en perfect voor een zonnige ochtendkoffie of een gezellige borrel met vrienden. Garage De garage/berging, welke niet toegankelijk is voor een auto, is te bereiken vanuit het Wilhelminaplein. Pluspunten * Instapklaar en volledig vernieuwd * Karaktervolle woning met moderne luxe * Zonnig patioterras * Centrale ligging in Dongen * Gratis parkeergelegenheid Binnenstappen, glimlachen en blijven… Zie jij jezelf hier al wonen? Dan is dit het moment om te komen kijken! Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 369.000

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 378.230

2,78%

Anualmente

%

€ 18.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 369.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Contenido
364 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1902
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5104

Mapas de Google

Ver Dongen en el mapa

Explora Dongen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dongen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dongen. En 2025 había 25.250 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 373.000.

Inhabitantes

25.250

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 373.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

657

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dongen
Año Inhabitantes
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dongen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Nivel académico

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.946

Etiqueta A

2.640

Etiqueta B

1.920

Etiqueta D

1.086

Etiqueta G

787

Etiqueta F

640

Etiqueta E

567

Etiqueta A+++

260

Etiqueta A++++

228

Etiqueta A+

200

Etiqueta A++

89

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dongen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.140

Actividad empresarial en Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Número total de establecimientos empresariales: 2.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dongen
Periodo Delitos
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dongen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dongen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer viviendas in Dongen

Ver más viviendas en este lugar.