Ir directamente al contenido
Logotipo de Karin Meier Mattern Makelaars

Tramstraat 66 A

5104GM Dongen • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Arsibel Makelaardij

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 4.220

Galería de fotos

Tramstraat 66 A Dongen
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar, stijlvol en met een dakterras waar je u tegen zegt.... Ben je toe aan je eerste woning (samen)? Of ben je gewoon op zoek naar een plek waar je zonder gedoe zó je meubels neer kunt zetten? Dan is dit jouw kans. Aan de gezellige Tramstraat in Dongen vind je deze volledig gemoderniseerde bovenwoning: warm, sfeervol en heerlijk ruim. Denk aan een lichte woonkamer met karakter, twee slaapkamers, een moderne keuken, badkamer en toiletruimte, én als klap op de vuurpijl: een gigantisch dakterras met vrij uitzicht. Dat alles op loopafstand van het centrum, met winkels, restaurants en sportclubs om de hoek én uitvalswegen binnen een paar minuten bereikbaar. Klaar om verrast te worden? In één oogopslag - Instapklare bovenwoning – compleet vernieuwd tussen 2021 en 2023 - Ruim en zonnig dakterras van ca. 45 m² – volop privacy en vrij zicht - Twee slaapkamers, waarvan één perfect als inloopkast of werkplek - Badkamer en toilet vernieuwd in 2022 - Sfeervolle woonkamer met karakteristieke balken en een prettig daglicht - Luxe open keuken uit 2023 met o.a. Bora kookplaat, combi-oven en luxe vaatwasser - PVC vloeren en strak stucwerk in de hele woning - Verlichting op bewegingssensor - Energielabel B - Centrum Dongen op loopafstand, uitvalswegen A27/A58 binnen handbereik - Intercom met videofoon, o.a. te bedienen via je telefoon - VvE-bijdrage: € 173,- per maand Binnenstappen, glimlachen en blijven Laten we bij het begin beginnen. De voordeur van deze bovenwoning bevindt zich aan de zijkant van het pand uit 1920, dat in 2020 werd gesplitst in twee appartementen. Je komt binnen via een verzorgd trapportaal met handige bergruimte (voor o.a. kliko’s), een moderne meterkast (10 groepen, krachtstroom én internetkabel) en automatische verlichting. Dankzij de lichtkoepel in het dak voelt het hier al meteen aangenaam licht aan. Boven wacht je een verrassing: een dakterras van formaat. Met zo’n 45 m² aan ruimte – grotendeels voorzien van sfeervolle houten vlonders – geniet je hier, ondanks de ligging op het noorden, de hele dag van de zon én volop privacy. Wat een plek om de dag te beginnen met een cappuccino of te eindigen met een glas wijn bij ondergaande zon. Geen inkijk, geen drukte, gewoon rust. Ruimte, sfeer en slimme details Via het terras kom je binnen in de hal, strak afgewerkt met pvc vloeren en stucwerk wanden. Hier vind je een garderobenis, een praktische bergruimte met de cv-installatie (Nefit Proline uit 2023) en de unit van de mechanische ventilatie. Daarnaast is er de moderne toiletruimte – stijlvol afgewerkt en voorzien van een wandcloset, fonteintje, mechanische ventilatie én een klein raam voor een natuurlijke lichtinval en extra ventilatie. De gang splitst zich: rechtsaf richting de woonkamer en keuken, linksaf naar de slaapkamers en badkamer. Dankzij een subtiel geïntegreerde bewegingssensor springen de spots in de gang automatisch aan wanneer je erdoorheen loopt – een comfortabele en doordachte toevoeging. De woning is bovendien slim ingedeeld met kleine opstapjes en afstapjes die zorgen voor een speels effect, zonder in te leveren op praktische bruikbaarheid. Leefruimte met karakter De woonkamer is zonder twijfel het hart van de woning. De schuine dakkanten, de karakteristieke balken en de fraaie pvc-vloer zorgen samen voor een sfeervol geheel met een warme uitstraling. Het is een heerlijke plek waar de drie kunststof draai-/kiepramen aan de voorzijde en een dakraam met melkglas zorgen voor volop daglicht. De open keuken is helemaal van nu: strak, functioneel en smaakvol ingericht. Alles werd in 2023 vernieuwd en dat zie je meteen. In het L-vormige interieur zijn onder meer een Bora kookplaat, een RVS spoelbak en slimme lades verwerkt. De luxe vaatwasser – zelfs voorzien van sfeerverlichting aan de binnenzijde - is netjes weggewerkt onder het werkblad. De separate kastenwand maakt het helemaal af, met een combi-oven, een koelkast met vriesvak en volop extra opbergruimte. Dit is zo’n keuken waar je vanzelf zin krijgt om te koken – van een snelle pasta tot een uitgebreid diner voor twee. Slapen met een glimlach Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de twee slaapkamers. De eerste wordt momenteel gebruikt als kastenkamer – perfect voor wie droomt van een walk-in closet of een rustige werkplek, maar uiteraard ook ideaal als logeerkamer. De tweede, royale slaapkamer is de hoofdslaapkamer, met toegang tot het dakterras en een raampartij in de achtergevel. De frisse uitstraling en het natuurlijke licht maken dit een fijne plek om elke dag in wakker te worden. De badkamer (gerealiseerd in 2022) is strak afgewerkt met moderne tegels, een verwarmde spiegel boven een stijlvol wastafelmeubel, een designradiator en een comfortabele inloopdouche met inbouwkranen. Alles in neutrale kleuren, perfect in balans met de rest van de woning. Verder is er nog een aparte wasruimte, compleet met mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Praktisch en goed doordacht. Levendige ligging, rustige leefomgeving Deze bovenwoning ligt letterlijk op een steenworp van het centrum, met een breed aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en sportaccommodaties. Alles wat je dagelijks nodig hebt, ligt op loopafstand. Bovendien zijn er uitstekende OV-verbindingen richting Tilburg, Breda en Oosterhout – ideaal als je buiten de deur werkt of graag de stad opzoekt. En met de auto? Binnen enkele minuten rijd je de A27 of A58 op, richting steden als Utrecht, Breda, Tilburg, Gorinchem of zelfs Almere en Zeeland. De ligging is niet alleen praktisch, maar ook comfortabel: aan de rand van het centrum, met rust aan de achterzijde en levendigheid om de hoek. Nog enkele feitjes De woning maakt deel uit van een kleinschalige splitsing (sinds 2020) en is in topstaat: volledig verbouwd tussen 2021 en 2023, goed geïsoleerd (energielabel B), en voorzien van moderne snufjes zoals een videofoon waarmee je tevens via je telefoon kunt zien wie er aanbelt – handig én veilig. Plan vandaag nog een bezichtiging! Of je nu voor het eerst gaat samenwonen of je eerste koopwoning zoekt: Tramstraat 66a biedt alles wat je nodig hebt – en meer. Ruimte, stijl, comfort, en die heerlijke combinatie van gezellig en rustig wonen. Zien is geloven, dus maak snel een afspraak. Deze woning is té leuk om te laten lopen!

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
77 m²
Contenido
254 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-08-2025
Fecha de venta
04-10-2025

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5104

Mapas de Google

Ver Dongen en el mapa

Explora Dongen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dongen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dongen. En 2025 había 25.250 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 373.000.

Inhabitantes

25.250

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 373.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

657

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dongen
Año Inhabitantes
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dongen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Nivel académico

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.946

Etiqueta A

2.640

Etiqueta B

1.920

Etiqueta D

1.086

Etiqueta G

787

Etiqueta F

640

Etiqueta E

567

Etiqueta A+++

260

Etiqueta A++++

228

Etiqueta A+

200

Etiqueta A++

89

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dongen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.140

Actividad empresarial en Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Número total de establecimientos empresariales: 2.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dongen
Periodo Delitos
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dongen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dongen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer viviendas in Dongen

Ver más viviendas en este lugar.