Ir directamente al contenido
Logotipo de KIN Makelaars Dongen

Watertorenstraat 3

5102AG Dongen • Noord-Brabant

Vendido

€ 459.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 470.030

Precio de compra /m²: € 3.614

Galería de fotos

Watertorenstraat 3 Dongen
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Halfvrijstaande woning met multifunctionele ruimte in de tuin, dubbele stenen garage, carport en grote lounge-overkapping, gelegen op een ruim perceel van 521 m² aan de rand van Dongen. De multifunctionele ruimte is ideaal voor een beroep aan huis. Bijzonderheden: - Gastenverblijf of zelfstandige woonruimte voor een gezinslid van 35 m2; - Dubbele garage; - Carport; - Groot perceel van 521 m² met fraai aangelegde tuin; - Royale loungeoverkapping; - In 2012 volledig gerenoveerd, o.a. voorzien van een nieuw dak; - Uitgerust met 14 zonnepanelen. Oplevering In onderling overleg. Oplevering op langere termijn is geen probleem. Bouwkundig Voor uw gemak is er een onafhankelijk bouwkundig rapport opgesteld. Dit rapport wordt beschikbaar gesteld bij het maken van een bezichtigingsafspraak. De woning is goed onderhouden. INDELING Begane grond Entree/hal Entree/hal, voorzien van betegelde vloer, spachtelputz wanden en Agnes plafondplaten. Toegang tot de straat via een enkele deur. Moderne meterkast met 12 geautomatiseerde groepen en aardlekbeveiliging. Toiletruimte Toiletruimte met betegelde vloer, geheel betegelde wanden, hangend toilet en fonteintje. Voorzien van mechanische ventilatie. Slaapkamer 1 Vanuit de entree bereikbaar: een slaapkamer/kantoor, voorzien van eikenhouten vloer, spachtelputz wanden en Agnes plafondplaten. Woonkamer De lichte woonkamer, gesitueerd aan de voorzijde, biedt een schitterend uitzicht over de landerijen. De eikenhouten vloer, spachtelputz wanden en houtkachel zorgen voor een warme, huiselijke sfeer. Vanuit hier leidt een open trap naar de eerste verdieping. Keuken Dichte woon- en eetkeuken met betegelde vloer, deels schoonmetselwerk wanden en inbouwkast. Het keukenmeubel beschikt over een 4-pits gasstel, combi-oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. In de inbouwkast bevindt zich de opstelplaats van de HR-combiketel (Remeha, 2012). Bijkeuken Uitgevoerd met betegelde vloer, geheel betegelde wanden en aansluitingen voor wasmachine en droger. Voorzien van decentrale mechanische ventilatie. Badkamer Moderne badkamer (2018) met betegelde vloer, geheel betegelde wanden, inloopdouche en wastafelmeubel. Ook deze ruimte heeft mechanische ventilatie. Tuin De tuin is een waar buitenparadijs! Via de afsluitbare oprit bereikt u het bestraatte erf met toegang tot de dubbele garage en carport. Achter de woning ligt een zonnige tuin met gazon, moderne bestrating, fraaie borders en een robuuste schutting rondom. Onder de riante loungeoverkapping van 40 m2 geniet u van lange zomeravonden in alle privacy. Dubbele garage & carport De garage (ca. 6,00 x 6,00 m) is voorzien van twee sectionaaldeuren, dubbel-steens-muren, elektrische deuren en uitgerust met elektra. Naast de garage bevindt zich een hoge carport, ideaal voor auto of caravan. Gastenverblijf (35 m2) Een absolute meerwaarde! Vanuit de tuin bereikt u het volledig geïsoleerde gastenverblijf (voorheen garage). Indeling: entree, woonkamer met open keuken, afzonderlijke slaapkamer en een volledig betegelde badkamer met toilet, wastafel en douchecabine. De woonkamer heeft een tegelvloer en een draai/kiepraam die tot onder aan komt zodat die als deur gebruikt kan worden naar de tuin. De keuken is voorzien van een keukenblok met spoelbak en afzuigkap. In de slaapkamer hangt een airco-unit (LG, 2018). Het gastenverblijf is volledig geïsoleerd en beschikt over een eigen centrale verwarmingsinstallatie met combiketel. Het object mag uitsluitend worden gebruikt binnen het gezin en voor kortdurend bezoek. Eerste verdieping Via vaste trap bereik je de overloop met 2 inbouwkasten en toiletruimte (2012), voorzien van betegelde vloer, geheel betegelde wanden en hangend toilet. De hal is ook voorzien van 2 inbouwkasten. Slaapkamer 2 Voorzien van vloerbedekking, spachtelputz wanden en Agnes plafondplaten. Slaapkamer 3 Voorzien van vloerbedekking, spachtelputz wanden, Agnes plafondplaten, een grote schuifkasten wand over de gehele breedte. Uitgerust met airconditioning (LG, 2018). Erfdienstbaarheid Ten behoeve van de woning aan de linkerzijde is een erfdienstbaarheid gevestigd voor het gebruik van de oprit en een deel van het erf om achterom te kunnen. Hier wordt momenteel nauwelijks gebruik van gemaakt. De beperking van de privacy is minimaal, omdat de private tuin en het terras zich hierachter bevinden.

Hipoteca berekenen

€ 459.000

Coste del comprador (estimado): € 11.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 470.030

2,78%

Anualmente

%

€ 22.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 459.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
521 m²
Contenido
341 m³
Área del jardín trasero
172 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, bedrijventerrein, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-08-2025
Fecha de venta
26-09-2025

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5102

Mapas de Google

Ver Dongen en el mapa

Explora Dongen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dongen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dongen. En 2025 había 25.250 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 373.000.

Inhabitantes

25.250

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 373.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

657

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dongen
Año Inhabitantes
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dongen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Nivel académico

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.946

Etiqueta A

2.640

Etiqueta B

1.920

Etiqueta D

1.086

Etiqueta G

787

Etiqueta F

640

Etiqueta E

567

Etiqueta A+++

260

Etiqueta A++++

228

Etiqueta A+

200

Etiqueta A++

89

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dongen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.140

Actividad empresarial en Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Número total de establecimientos empresariales: 2.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dongen
Periodo Delitos
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dongen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dongen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer viviendas in Dongen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.