Ir directamente al contenido
Logotipo de Limpens Makelaardij

Amersfoortseweg 14

3941EM Doorn • Utrecht

Disponible

€ 649.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 663.830

Precio de compra /m²: € 2.977

Galería de fotos

Amersfoortseweg 14 Doorn
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Beleggingspand met twee verhuurde bedrijfsruimtes en verhuurde bovenwoning in het centrum van Doorn Midden in het centrum van Doorn staat deze karakteristieke twee-onder-één kap woning met gemengde bestemming. Het object bestaat uit twee verhuurde bedrijfsruimtes op de begane grond en een verhuurde bovenwoning. Een interessante belegging op een centrale locatie, met voorzieningen letterlijk om de hoek en de bossen van de Utrechtse Heuvelrug op loopafstand. Locatie: Het pand ligt in de dorpskern van Doorn. Supermarkten, winkels, horeca en de wekelijkse markt bevinden zich op enkele minuten lopen. De Kaapse Bossen liggen op korte afstand en maken de ligging aantrekkelijk voor zowel bewoners als ondernemers. Doorn beschikt over basisscholen, kinderopvang en voortgezet onderwijs. De bereikbaarheid is goed: de A12 is snel bereikbaar, station Driebergen-Zeist ligt op circa twintig minuten fietsen en er zijn busverbindingen richting Utrecht en Arnhem. Indeling: Begane grond – bedrijfsruimtes Via de entree aan de voorzijde kom je in een centrale hal. Vanuit hier zijn twee bedrijfsruimtes bereikbaar, evenals een open keuken, een ruim toilet en de kelder. Aan de achterzijde bevindt zich een derde werkruimte, bereikbaar via de oprit. Deze beschikt over een eigen hal, keuken en berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de bovenwoning. De achterste werkruimte heeft openslaande deuren naar de tuin, wat zorgt voor daglicht en een prettige werkruimte. Aansluitend is een badkamer met douche en wastafel aanwezig. De indeling biedt flexibiliteit binnen de huidige bestemming. Eerste verdieping – bovenwoning: De bovenwoning is bereikbaar via een vaste trap. De hal geeft toegang tot de woonkamer, drie slaapkamers en de badkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over grote raampartijen en een open keuken met inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevinden zich de hoofdslaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. De derde slaapkamer ligt aan de zijkant van de woning. Buitenruimte: Via de oprit bereik je de besloten achtertuin op het oosten. De tuin beschikt over een stenen schuur en een overkapping. Door de afsluiting met hekwerk is de privacy gewaarborgd. Goed om te weten: * Totaal woon-/gebruiksoppervlak ca. 218 m² * Perceel 93 m² * Inhoud ca. 835 m³ * Twee verhuurde bedrijfsruimtes * Verhuurde bovenwoning met drie slaapkamers * Gemengde centrum-bestemming * Vergunning voor verhuur aanwezig * Gelegen in het centrum van Doorn * Natuur op loopafstand * Plattegronden en meetrapport beschikbaar * Bekijk ook de woningvideo voor een compleet beeld * Oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 649.000

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 663.830

3,04%

Anualmente

%

€ 32.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 649.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
218 m²
Área del lote
230 m²
Contenido
835 m³
Otra zona interior
22 m²
Área del jardín trasero
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1956
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in centrum
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-03-2026

Características adicionales

  • Balansventilatie en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3941

Mapas de Google

Vista geográfica Doorn

Vista espacial del área de trabajo en Doorn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doorn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doorn. En 2025 había 10.750 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 564.000.

Inhabitantes

10.750

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 564.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 43.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

305

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doorn
Año Inhabitantes
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doorn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Nivel académico

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.355

Etiqueta A

811

Etiqueta B

776

Etiqueta D

513

Etiqueta F

421

Etiqueta E

386

Etiqueta G

337

Etiqueta A+++

166

Etiqueta A+

106

Etiqueta A++

30

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doorn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.460

Huurwoning

Gas: 830 • Electricidad: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.350

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.830 • Electricidad: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 3.230

Actividad empresarial en Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Número total de establecimientos empresariales: 1.845

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doorn
Periodo Delitos
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doorn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doorn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer viviendas in Doorn

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.