Ir directamente al contenido
Logotipo de BMV Makelaars Ede

Heuvelweg 11

3941GN Doorn • Utrecht

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 5.808

Galería de fotos

Heuvelweg 11 Doorn
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol, karakteristiek en instapklaar wonen op een prachtige locatie nabij het centrum en de bossen. Aan de rand van het centrum van Doorn, op loopafstand van winkels, scholen en de uitgestrekte bossen van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug, bevindt zich dit sfeervolle halfvrijstaande woonhuis. Een woning met karakter, een moderne afwerking, een sfeervolle lichte woonkeuken en een zonnige tuin met veranda. Wie wil er nu niet in het prachtige en gezellige Doorn wonen? Een plek binnen de Utrechtse Heuvelrug die bekend staat om haar bosrijke omgeving. Doorn is van alle gemakken voorzien. Hierbij kunt u denken aan gezellige winkels, basis- en voortgezet onderwijs, binnen- en buitensportfaciliteiten en prachtige natuurgebieden. Daarnaast heeft Doorn een actief dorpsleven met veel sociale en culturele evenementen. Kortom een zeer actieve leefomgeving midden in het groen. Doorn is goed bereikbaar: openbaar vervoer (diverse buslijnen), verbindingswegen van en naar de snelweg A12 en het NS-station in Driebergen-Rijsenburg of Maarn. Deze twee-onder-een-kapwoning uit circa 1906 is door de jaren heen met zorg gemoderniseerd. Vanuit de fantastische eetkeuken zijn ‘binnen’ met ‘buiten’ prachtig met elkaar verbonden door de aan beide zijden openslaande deuren. In de voortuin staat een stoere cortenstalen bak met planten. Bij de woning is een eigen oprit voor de auto en een afsluitbare toegangspoort naar de achtertuin. Hier vindt u diverse zithoekjes op verschillende niveaus, waardoor de tuin een speels karakter krijgt. Dankzij de ligging op het zonnige zuiden geniet u de hele dag van zon en privacy. Achter in de tuin is in 2022 een royale veranda en overkapping met schuur gebouwd - een heerlijke plek om het hele jaar door in de tuin te zitten. De woonoppervlakte bedraagt 99 m², de inhoud van de woning bedraagt 414 m³ en het geheel staat op een perceel eigen grond van 184 m². Indeling. Begane grond: Via de zij-entree komt u in de moderne woonkeuken met vloerverwarming. De keuken is voorzien van een 5-pits fornuis met grote oven, afzuigkap en vaatwasser. Dankzij de dubbele openslaande deuren aan beide zijden geniet u volop van licht en direct contact met de tuin. In de keuken is een bergkast met de technische voorzieningen zoals de meterkast, c.v.-ketel en wasmachine. Via de keuken is de hal met toilet en trapopgang naar de bovenverdieping en de toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en een ingebouwde opbergruimte. De hoge ramen zorgen voor veel lichtinval, waardoor het een prettige lichte leefruimte is. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kastenwand. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, houten meubel met twee losse wastafels en een toilet. Op de badkamer is tevens ruimte voor een droger. Op de overloop bevindt zich een luik naar de vliering. Bijzonderheden van deze woning: * Gunstig gelegen sfeervolle achtertuin op het zuiden * Veranda en overkapping met schuur (2022) * Moderne eetkeuken met dubbele openslaande deuren en toegang tot de tuin * CV-gasinstallatie, combiketel Remeha, 2019 * De woning is geheel voorzien van dubbel glas * Moderne eetkeuken met openslaande deuren en zicht op de tuin * Energielabel A * Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Área del lote
184 m²
Contenido
363 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha ( combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3941

Mapas de Google

Vista geográfica Doorn

Vista espacial del área de trabajo en Doorn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doorn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doorn. En 2025 había 10.750 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 564.000.

Inhabitantes

10.750

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 564.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 43.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

305

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doorn
Año Inhabitantes
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doorn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Nivel académico

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.355

Etiqueta A

811

Etiqueta B

776

Etiqueta D

513

Etiqueta F

421

Etiqueta E

386

Etiqueta G

337

Etiqueta A+++

166

Etiqueta A+

106

Etiqueta A++

30

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doorn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.460

Huurwoning

Gas: 830 • Electricidad: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.350

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.830 • Electricidad: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 3.230

Actividad empresarial en Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Número total de establecimientos empresariales: 1.845

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doorn
Periodo Delitos
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doorn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doorn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer viviendas in Doorn

Ver más viviendas en este lugar.