Ir directamente al contenido
Logotipo de Limpens Makelaardij

Oude Woudenbergseweg 1

3941JN Doorn • Utrecht

Vendido Buyer's agent: LEF Makelaars & Taxateurs

€ 925.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 945.350

Precio de compra /m²: € 6.085

Galería de fotos

Oude Woudenbergseweg 1 Doorn
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karaktervol wonen in het hart van Doorn, met rust, ruimte en natuur om de hoek. Aan een rustige laan in het centrum van Doorn staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning met besloten tuin op het noordoosten. De woning ademt de sfeer van de jaren 30, met onder andere glas-in-loodramen, en-suite schuifdeuren, een granitovloer en authentiek tegelwerk. De ligging is ideaal: in de dorpskern, op loopafstand van de Kaapse Bossen en met alle voorzieningen binnen handbereik. In het gezellige centrum vind je leuke restaurants, terrasjes, supermarkten en winkels. Voor natuurliefhebbers liggen de uitgestrekte bossen van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug praktisch om de hoek — perfect om te wandelen, fietsen of mountainbiken. De snelweg A12 is binnen vijf minuten te bereiken, waardoor steden als Utrecht en Arnhem goed bereikbaar zijn. Doorn biedt bovendien diverse basisscholen, middelbaar onderwijs en kinderopvang. Indeling: Begane grond: Via de zijkant van het huis kom je binnen in een ruime hal met originele details uit de jaren 30, zoals een bijzondere trapleuning en sfeervol tegelwerk. Vanuit de hal zijn de woonkamer, werkkamer, keuken, kelder en het toilet bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich een lichte woonkamer, met aangrenzend een aparte werkkamer voorzien van grote ramen en openslaande deuren naar de zijtuin. De woonkamer heeft vaste kasten en originele en-suite schuifdeuren die toegang geven tot de achterkamer. Deze ruimte loopt over in een royale tuinkamer, die nu in gebruik is als eetkamer. Hier zorgen een houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin voor een warme, uitnodigende sfeer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een ruime, lichte overloop. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, aan de achterzijde de ouderslaapkamer met vaste kast en een royale badkamer. Deze is uitgerust met een hoekbad, inloopdouche, wastafelmeubel en heeft toegang tot een balkon. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Tweede verdieping: Boven bevindt zich een grote open ruimte met veel mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een extra slaapkamer of werkplek. Er is een vierde slaapkamer met dakraam en bergruimte, en ook de open ruimte is voorzien van een dakraam. Verder is er een handige vliering aanwezig. Tuin: De voortuin is rijk aan groen en biedt veel privacy. Op de oprit is plaats voor twee auto's. Via de zijkant van het huis kom je in de diepe, beschutte achtertuin — een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. In het kort: * Woonoppervlak: ca. 152 m² * Perceelgrootte: 385 m² * Bekijk ook de woningvideo voor een goede indruk van de sfeer en ruimte. * Vier slaapkamers, met mogelijkheid voor een vijfde * Eigen oprit met plek voor twee auto's * Tuin met veel privacy, gelegen op het noordoosten * Authentieke jaren 30-details * Gelegen in het centrum van Doorn * Op loopafstand van bos en natuur

Hipoteca berekenen

€ 925.000

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 945.350

3,04%

Anualmente

%

€ 46.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 925.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
152 m²
Área del lote
385 m²
Contenido
588 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
32 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
205 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in centrum
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-07-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3941

Mapas de Google

Vista geográfica Doorn

Vista espacial del área de trabajo en Doorn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doorn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doorn. En 2025 había 10.750 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 564.000.

Inhabitantes

10.750

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 564.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 43.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

305

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doorn
Año Inhabitantes
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doorn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Nivel académico

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.355

Etiqueta A

811

Etiqueta B

776

Etiqueta D

513

Etiqueta F

421

Etiqueta E

386

Etiqueta G

337

Etiqueta A+++

166

Etiqueta A+

106

Etiqueta A++

30

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doorn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.460

Huurwoning

Gas: 830 • Electricidad: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.350

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.830 • Electricidad: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 3.230

Actividad empresarial en Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Número total de establecimientos empresariales: 1.845

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doorn
Periodo Delitos
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doorn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doorn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer viviendas in Doorn

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.