Ir directamente al contenido
Logotipo de Puntman Makelaars

Berkenlaan 85

6865XC Doorwerth • Gelderland

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 3.431

Galería de fotos

Berkenlaan 85 Doorwerth
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een parel! Ruimte, comfort én natuur in Doorwerth - Ben je op zoek naar een instapklare woning met karakter, comfort én een geweldige ligging? Dan is deze sfeervolle en goed onderhouden woning precies wat je zoekt! Met een verrassend ruim souterrain – ideaal voor opslag, hobby’s of als atelier – een royale woonkamer, een moderne inbouwkeuken, licht en fris sanitair en drie fijne slaapkamers is dit de perfecte plek voor het hele gezin. Buiten genieten? Dat kan volop op het ruime, zonnige terras: jouw eigen stukje buiten in een groene en rustige omgeving. Dankzij de dubbele privéparkeerplaats onder de woning, de actieve VvE én de autovrije woonomgeving is het hier heerlijk wonen voor jong én oud. De woning is bovendien uitstekend geïsoleerd en voorzien van energielabel A – klaar voor de toekomst! Wonen in “Tussen de Lanen”: groen, rustig en toch centraal - De woning ligt in de parkachtige wijk Tussen de Lanen in Doorwerth – een prachtige, rustige woonomgeving omringd door natuur. Op loopafstand vind je het Dunoplateau, de uiterwaarden en het sprookjesachtige Kasteel Doorwerth. Toch woon je hier ook comfortabel dichtbij alles wat je nodig hebt: winkels, scholen, goede busverbindingen (lijn 51 richting Arnhem en Wageningen) én de A50 zijn allemaal binnen handbereik. Kortom: een heerlijk huis op een unieke plek. Comfort, ruimte en natuur komen hier samen. Kom snel kijken en laat je verrassen! MEER WETEN OVER DEZE WONING? Voor deze woning is er een uitgebreide presentatie gemaakt welke je op de website van Puntman Makelaars kunt gaan bekijken. Voor eventuele vragen kun je ons kantoor natuurlijk altijd even bellen. INDELING Begane grond: Royale hal, de meterkast, cv-/bergkast en een "zwevend” toilet met een fonteintje. Ruime woonkamer van 27 m² met een schuifpui naar het zonnige terras toe. Open keuken van 6 m² met een lichte inbouwkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; - Koelkast, - Vaatwasser, - Combi magnetron, - 4 pits gasstel en een afzuigkap. Eet-/Werkkamer van 10 m². 1e Verdieping: Ruime overloop met was-/bergruimte. 3 mooie ruime slaapkamers van respectievelijk 9, 15 en 16 m² waarvan twee zijn voorzien van ruime hoogslapers/bergruimten. Lichte, geheel betegelde badkamer met een ligbad, een douche, een 2e "zwevend" toilet en een wastafel. Souterrain: Vanuit de hal is er een trap naar het ruime souterrain van maar liefst 28 m² met een tussenhal en een deur naar de inpandige parkeerstraat. Deze woning beschikt over parkeerplaatsen voor 2 auto's. De parkeerstraat is geheel beveiligd door een automatische schuifdeur. Je hebt ruimte om te draaien met een auto en het geheel wordt perfect ontlucht. Bijzonder op deze woonlaag is de royale souterrainruimte. Het lijkt een kamer op zich! Heb je ruimte nodig voor opslag, hobby's, atelier, enz? Deze woning biedt het! Vanuit deze ruimte is de buitenruimte bereikbaar via een deur. TERRAS Royale zonnig terras, gelegen op het Zuiden. BIJGEBOUWEN Inpandige berging met elektra. In de gezamenlijke overdekte en afgesloten parkeerstraat heeft men de beschikking over twee eigen parkeerplaatsen. VVE Bijzonder aspect bij de woningen in dit project is dat vanwege het gezamenlijke onderhoud van het (Sedum-)dak, de automatische roldeur en de inpandige toegangsweg naar de parkeerplaatsen de woningen als appartementsrechten zijn verkocht en dus over een VVE beschikt. Actieve VVE. Vereniging van Eigenaars appartementengebouw Berkenlaan 73 tot en met 91. Beheerder: In eigen beheer. Inschrijving KvK: Ja - nummer 09217943. Gezamenlijke opstalverzekering: Ja. De servicekosten bedragen € 32,50 per maand. OPPERVLAKTEN EN INHOUD Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een meetrapport samenstellen welke bij ons kantoor is op te vragen. Hieronder treft u de meetgegevens aan: Woonoppervlakte: 153.40 m². Overige inpandige ruimten: 10.00 m². Gebouwgebonden buitenruimte: 27.60 m². Bruto vloeroppervlak woning: 228.10 m². Bruto inhoud woning: 578.71 m³. ALGEMENE GEGEVENS Bouwjaar: 2006. Algemeen onderhoud binnen: Goed. Algemeen onderhoud buiten: Goed. Elektrisch zonnescherm. VERWARMING EN ELEKTRA Verwarming: Intergas HR Combiketel 2023. Is geplaatst 11-01-2024. Warm water: Warm water via de Combiketel. Meterkast: 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. ISOLATIE EN ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN Energielabel: A – Geldig tot 31-12-2030. Isolatievoorzieningen: Dakisolatie. Muurisolatie. Vloerisolatie. Dubbel glas. Ventilatie: Mechanisch. Jaarverbruik gas 01-09-2024 - 01-09-2025: 713 m³ (1 persoon). Jaarverbruik elektra 01-09-2024 - 01-09-2025: 1.600 kWh (1 persoon). AANVAARDING In overleg. VRAAGPRIJS € 525.000,-- Kosten Koper DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
153 m²
Área del lote
98 m²
Contenido
579 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
28 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
01-10-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6865

Mapas de Google

Vista geográfica Doorwerth

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doorwerth

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doorwerth. En 2025 había 5.010 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 292.651.

Inhabitantes

5.010

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 292.651

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.817

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

160

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doorwerth
Año Inhabitantes
2021 4.945
2022 4.905
2023 4.865
2024 4.935
2025 5.010

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doorwerth
Año Promedio WOZ
2021 EUR 207.388
2022 EUR 222.239
2023 EUR 272.408
2024 EUR 278.547
2025 EUR 292.651

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.655 0-15: 520 15-25: 405 25-45: 965 45-65: 1.455

Nivel académico

Hoger

1.540

Praktisch

830

Middelbaar

1.180

Origen de los residentes (2025)

Europa

470

Nederland

3.775

Buiten Europa

765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 260
Appartementen 1.599
Tussenwoningen 551
Vrijstaande woningen 272
Twee-onder-één-kap woningen 153

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 495
1970 tot 1980 662
1980 tot 1990 19
1990 tot 2000 76
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 32
2020 en later 15

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

872

Etiqueta A

544

Etiqueta D

353

Etiqueta B

326

Etiqueta E

323

Etiqueta F

184

Etiqueta G

121

Etiqueta A+

52

Etiqueta A+++

19

Etiqueta A++

12

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doorwerth
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.407 2.582
2021 1.560 2.593
2022 1.228 2.447
2023 1.017 2.307
2024 974 2.345

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.189 • Electricidad: 2.561

Huurwoning

Gas: 838 • Electricidad: 1.763

Koopwoning

Gas: 1.118 • Electricidad: 2.651

Appartement

Gas: 756 • Electricidad: 1.717

Tussenwoning

Gas: 1.035 • Electricidad: 2.551

Vrijstaande woning

Gas: 2.023 • Electricidad: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.335 • Electricidad: 2.901

Actividad empresarial en Doorwerth (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 635

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doorwerth
Periodo Delitos
jan 2025 12
jan 2026 17
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 16
mrt 2025 20
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 13
okt 2025 9
sep 2024 15
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doorwerth.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doorwerth

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doorwerth?

Doorwerth telt in 2025 ongeveer 5.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorwerth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorwerth is in 2025 circa € 292.651.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorwerth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorwerth ligt rond € 30.817 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorwerth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 160 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorwerth?

In Doorwerth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.599 woningen.

Meer viviendas in Doorwerth

Ver más viviendas en este lugar.