Ir directamente al contenido
Logotipo de Ditters - Arnhem

Johanniterweg 28

6865WH Doorwerth • Gelderland

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 4.759

Galería de fotos

Johanniterweg 28 Doorwerth
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een prachtige locatie aan de bosrand staat deze sfeervolle en instapklare hoekwoning uit 1952. Met twee ruime slaapkamers, een moderne keuken, een zonnige tuin op het westen en een souterrain vol mogelijkheden, combineert deze woning karakter met comfort. Dankzij energielabel B en de aanwezigheid van zes zonnepanelen woon je hier bovendien energiezuinig en toekomstbestendig. De woning ligt aan de bosrand in een rustige en kindvriendelijke wijk van Doorwerth. Hier woon je letterlijk omringd door groen, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Het winkelcentrum van Doorwerth ligt op korte afstand en ook scholen, openbaar vervoer en sportclubs zijn eenvoudig bereikbaar. Dankzij de goede busverbindingen en de ligging nabij de A50 ben je bovendien snel in omliggende steden als Arnhem, Wageningen en Nijmegen. Alle kenmerken op een rij: • Gelegen aan de bosrand in een rustige, kindvriendelijke wijk; • Woonkamer met een sfeervolle houtkachel; • Twee royale slaapkamers; • Souterrain met tal van gebruiksmogelijkheden; • Zonnige tuin op het westen, met achterom; • Extra perceel aan de overzijde met een tuinhuis voorzien van elektra; • Voorzien van energielabel B en kunststof kozijnen; • Het gehele dak is vervangen in 2020 en voorzien van isolatie; • 6 zonnepanelen aanwezig, geïnstalleerd in 2024. Indeling Begane grond Bij binnenkomst in de woning kom je het trappenhuis tegen, dat onder meer toegang biedt tot het souterrain. Vanuit de hal loop je door naar de keuken. De in L-vorm ingerichte keuken is uitgerust met onder andere een koelkast, vriezer combi-oven, afzuigkap, inductiekookplaat en vaatwasser. Openslaande deuren leiden vanuit de keuken naar de voortuin met terras op het oosten. Een mooi detail is dat een inpandig raam voor een verbinding met de woonkamer zorgt. De woonkamer zelf is sfeervol ingericht met een houtkachel en biedt voldoende ruimte voor een eethoek. In het souterrain ontdek je een multifunctionele ruimte die dankzij het natuurlijke licht een warme sfeer uitstraalt. Deze multifunctionele ruimte kent talloze mogelijkheden; zo kun je er bijvoorbeeld een hobbyruimte, een werkkamer of zelfs een speelkamer voor de kinderen van maken. Bovendien is er ook een praktische wasruimte aanwezig. Verdieping(en) Dankzij de splitlevel-indeling bevinden de slaapkamers zich op de eerste en tweede verdieping. De kamers meten ongeveer 10 m² en 9 m² en zijn elk voorzien van vaste kasten. De badkamer beschikt over een toilet, een wastafel met meubel, een vrijstaand ligbad en een douchecabine. Daarnaast vind je op de overloop een vaste kast en een wasruimte. Vanuit de overloop krijg je via een luik toegang tot de vliering. Buitenruimte De woning beschikt over een achtertuin gelegen op het westen. De tuin is bereikbaar via een achterom en biedt meerdere terrassen om de hele dag door van de zon te genieten. Aan de overzijde van de woning ligt een extra perceel dat bij de woning hoort, met een tuinhuis voorzien van elektra – ideaal voor opslag of hobbyruimte. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
83 m²
Área del lote
196 m²
Contenido
371 m³
Otra zona interior
25 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1952
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta Ace (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6865

Mapas de Google

Vista geográfica Doorwerth

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doorwerth

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doorwerth. En 2026 había 5.010 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 292.651.

Inhabitantes

5.010

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 292.651

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.817

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

160

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doorwerth
Año Inhabitantes
2021 4.945
2022 4.905
2023 4.865
2024 4.935
2025 5.010
2026 5.010

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doorwerth
Año Promedio WOZ
2021 EUR 207.388
2022 EUR 222.239
2023 EUR 272.408
2024 EUR 278.547
2025 EUR 292.651

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.695 0-15: 525 15-25: 435 25-45: 920 45-65: 1.445

Nivel académico

Hoger

1.540

Praktisch

830

Middelbaar

1.180

Origen de los residentes (2025)

Europa

470

Nederland

3.775

Buiten Europa

765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 260
Appartementen 1.599
Tussenwoningen 551
Vrijstaande woningen 272
Twee-onder-één-kap woningen 153

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 495
1970 tot 1980 662
1980 tot 1990 19
1990 tot 2000 76
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 32
2020 en later 15

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

872

Etiqueta A

544

Etiqueta D

353

Etiqueta B

326

Etiqueta E

323

Etiqueta F

184

Etiqueta G

121

Etiqueta A+

52

Etiqueta A+++

19

Etiqueta A++

12

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doorwerth
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.407 2.582
2021 1.560 2.593
2022 1.228 2.447
2023 1.017 2.307
2024 974 2.345

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.189 • Electricidad: 2.561

Huurwoning

Gas: 838 • Electricidad: 1.763

Koopwoning

Gas: 1.118 • Electricidad: 2.651

Appartement

Gas: 756 • Electricidad: 1.717

Tussenwoning

Gas: 1.035 • Electricidad: 2.551

Vrijstaande woning

Gas: 2.023 • Electricidad: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.335 • Electricidad: 2.901

Actividad empresarial en Doorwerth (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 635

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doorwerth
Periodo Delitos
jan 2026 17
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 16
mrt 2025 20
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 13
okt 2025 9
sep 2024 15
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doorwerth.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doorwerth

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doorwerth?

Doorwerth telt in 2026 ongeveer 5.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorwerth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorwerth is in 2025 circa € 292.651.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorwerth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorwerth ligt rond € 30.817 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorwerth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 160 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorwerth?

In Doorwerth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.599 woningen.

Meer viviendas in Doorwerth

Ver más viviendas en este lugar.