Ir directamente al contenido
Logotipo de Ambitie Makelaars

Branco 106

3315WS Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.695

Galería de fotos

Branco 106 Dordrecht
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze instapklare eengezinswoning in de groene en kindvriendelijke wijk Stadspolders in Dordrecht combineert comfort, ruimte en een uitstekende ligging. Met een woonoppervlakte van circa 115 m², drie ruime slaapkamers (met mogelijkheid tot een vierde), een moderne keuken en badkamer, een zonnige tuin én een royaal dakterras biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen. De woning is verdeeld over drie volwaardige woonlagen en is dankzij de verzorgde afwerking direct te betrekken. Zowel binnen als buiten is er veel aandacht besteed aan wooncomfort en praktische indeling, waardoor deze woning een fijne basis vormt voor jarenlang woonplezier. Ligging De woning is gelegen in een rustige straat in de populaire wijk Stadspolders in Dordrecht, een groene en goed bereikbare omgeving met volop voorzieningen in de directe nabijheid. Scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting de Randstad zijn eenvoudig te bereiken, waardoor de locatie ideaal is voor forenzen én gezinnen. Indeling Begane grond: De woning wordt betreden via een nette voortuin. In de hal bevinden zich de garderobe, meterkast, trapopgang en een modern betegeld toilet met fontein. De lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van openslaande deuren naar de tuin. De zithoek aan de tuinzijde loopt over in de eethoek, en de afwerking met een warme laminaatvloer en lichte wandkleuren creëert een rustige en sfeervolle woonruimte. De open keuken aan de voorzijde van de woning is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met houtlook werkblad en is geplaatst in een praktische hoekopstelling. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. Dankzij het grote raam is er veel natuurlijk lichtinval. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping leidt de overloop naar twee ruime slaapkamers, gelegen aan de voor- en achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde is momenteel samengevoegd tot één royale ruimte, maar is eenvoudig weer op te splitsen in twee afzonderlijke slaapkamers. De oorspronkelijke deur is nog aanwezig en geeft nu toegang tot de berging. Met een simpele verplaatsing van een tussenmuur kan hier weer een volwaardige vierde slaapkamer worden gerealiseerd. Beide kamers zijn voorzien van grote ramen, vaste kastruimte en een nette vloer- en wandafwerking. De badkamer is compleet uitgerust met een hoekbad, dubbele wastafel met meubel, tweede toilet en een designradiator. De betegeling is uitgevoerd in een tijdloze stijl en de ruimte is efficiënt ingedeeld. Verder bevindt zich op deze verdieping een handige bergkast met de cv-opstelling en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Hier bevindt zich een derde ruime slaapkamer met veel licht dankzij de brede raampartij aan de achterzijde. Deze verdieping beschikt over een royale overloop met toegang tot het dakterras. Het dakterras is een van de unieke pluspunten van deze woning. Met een breedte van circa 5 meter biedt het volop ruimte voor een loungeset of buitentafel. Een perfecte plek om in alle rust van de zon te genieten. Tuin: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote tegels, een pergola en voldoende ruimte voor zit- en eetgedeeltes. Er is groen aanwezig in borders en plantenbakken, en de houten erfafscheiding zorgt voor privacy. De tuin is bereikbaar via de openslaande deuren in de woonkamer en beschikt over een achterom. Bijzonderheden: -Eigen grond -Energielabel A -Bouwjaar 1995 -Woonoppervlakte: ca. 115 m² -Volledig voorzien van dubbele beglazing in deels houten en deels kunststof kozijnen -Warm water en verwarming via CV-ketel Intergas 2009 (eigendom) -8 zonnepanelen aanwezig (eigendom) -Riant dakterras -Eigen parkeerplaats aanwezig -Eenvoudig weer 4 slaapkamers te realiseren -Oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
104 m²
Contenido
385 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
59 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2025
Fecha de venta
13-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3315

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.