Ir directamente al contenido
Logotipo de Baas Makelaardij

Branco 162

3315WT Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 665.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 680.150

Precio de compra /m²: € 3.800

Galería de fotos

Branco 162 Dordrecht
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan ruimte geen gebrek in deze goed onderhouden royale, uit drie woonlagen bestaande hoek-gezinswoning (ca. 600m3) met carport, dakterras en balkon, gelegen op een mooie locatie in de gewilde en kindvriendelijke wijk Oudelandshoek. Deze modern vormgegeven woning biedt opvallend veel ruimte met onder andere een tuingerichte woonkamer, een royale woonkeuken en bijkeuken op de begane grond. Op de 1e verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, de badkamer en het dakterras. Door de grote opbouw bevinden zich op de 2e verdieping nog een badkamer en twee ruime slaapkamers. Deze twee kamers (pandbreed) zijn ook ideaal voor werk-/of hobbyruimte. De woning is ook uitermate geschikt voor het combineren van wonen en werken aan huis De fijne, beschutte patiotuin en carport voor twee auto’s op eigen terrein maken het plaatje compleet! De woning is bij uitstek geschikt voor een gezin met opgroeiende kinderen vanwege de ligging in een rustige straat en de voorzieningen die de wijk Oudelandshoek te bieden heeft zoals scholen, dagopvang, station, gezondheidscentrum, twee winkelcentra en sport- en recreatiemogelijkheden. Speeltuinen (zoals de speeltuinvereniging Stadspolders) zijn op loopafstand. Maar ook uitvalswegen en de Dordtse binnenstad zijn eenvoudig bereikbaar. En natuurlijk liggen natuurgebied De Merwelanden, het mooie poldergebied van Dordrecht en de Nieuwe Dordtse Biesbosch ‘om de hoek’. Nieuwsgierig? Dan maken we graag een afspraak voor een bezichtiging! Begane grond: Entree/hal met meterkast, toegang tot keuken met bijkeuken, deur naar de woonkamer en het toilet met wandcloset en fonteintje. De royale woonkamer, is gelegen aan de achter(tuin)zijde van de woning en voelt licht en ruimtelijk aan dankzij de grote ramen en de twee schuifpuien die direct toegang geven tot de tuin. Het overvloedige daglicht dat binnenvalt, benadrukt de mooie houten vloer. De brede pui aan de volledige tuinzijde biedt een prachtig zicht op de patio-achtige buitenruimte, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Kortom: een heerlijke, lichte leefruimte met volop mogelijkheden. De woning beschikt over een ruime en praktisch ingedeelde U-vormige keuken met een moderne uitstraling. De strakke witte fronten in combinatie met donkere werkbladen geven de ruimte een tijdloze en rustige sfeer. Dankzij de U-opstelling is er volop werk- en opbergruimte, ideaal voor de enthousiaste thuiskok. De woonkeuken is uitgerust met praktische inbouwapparatuur, waaronder een Siemens-oven, een geïntegreerde vaatwasser, een koelkast, een combi-oven/magnetron en een inductiekookplaat met afzuigkap (de spoelbak ontbreekt). Dankzij de aanwezige ramen valt er prettig daglicht binnen, wat de ruimte aangenaam maakt om in te werken. Een nette keuken waar alles overzichtelijk binnen handbereik is, maar nog wel wat aandacht nodig heeft. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin. Aan de andere zijde van de keuken, de voorzijde van de woning, bevindt zich de praktische bijkeuken. Deze veelzijdige ruimte is voorzien van een handige kitchenette en schuifkastenwand voor extra bergruimte. Met aansluitingen voor wasmachine en droger is dit een zeer functionele ruimte. Met deur naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot het dakterras, de badkamer, separaat toilet, vaste kast en de twee slaapkamers. Het ruime dakterras is een fijne zonnige plek met mooi zicht over de wijk. Slaapkamer 1, een ruime slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Deze kamer beschikt over een inbouwkast. Slaapkamer 2, eveneens een grote kamer welke is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De modern afgewerkte badkamer biedt een luxe en ruimtelijk gevoel dankzij de slimme indeling en het royale daglicht dat binnenvalt via het grote raam. De ruimte is voorzien van een praktische inloopdouche met glazen wand en een comfortabel ligbad. Het stijlvolle wastafelmeubel met veel opbergruimte en een brede spiegel vormt een mooi middelpunt in de badkamer. De verhoogde tegelplateau’s zorgen voor een speels effect in de badkamer. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en tweede badkamer. De bergkast is voorzien van de CV combiketel. Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde, met de beschikking over een balkon. Veel natuurlijk licht door de twee schuifpuien. Slaapkamer 4, gelegen aan de achterzijde. Beide slaapkamers zijn pandbreed. De moderne en volledig betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel met meubel en spiegel en een designradiator. De wand- en vloertegels geven de ruimte een luxe uitstraling. Patio tuin: Deze volledig betegelde patiotuin is volledig betegeld en deels ommuurd en deels omgeven door een rieten haag, waardoor je veel privacy ervaart. De grote raampartijen en deuren zorgen voor een prettige verbinding met de woning. Algemeen: Woonoppervlak: 175 m2 Bouwjaar: 1996 Eigen grond: 264 m2 Inhoud: 609 m3 Energielabel: A Voorzien van houten kozijnen met dubbel glas 12 zonnepanelen Airconditioning CV combiketel Nefit, 2016 Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 665.000

Coste del comprador (estimado): € 15.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 680.150

3,04%

Anualmente

%

€ 33.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 665.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
175 m²
Área del lote
264 m²
Contenido
609 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Patio/atrium
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
26-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Airconditioning
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3315

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.