Ir directamente al contenido
Logotipo de Ambitie Makelaars

Ceramstraat 8

3312SH Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 449.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.340

Precio de compra /m²: € 3.379

Galería de fotos

Ceramstraat 8 Dordrecht
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een charmante en royale eengezinswoning met verrassend veel leefruimte en een groene tuin! Deze karakteristieke woning combineert sfeervolle details met modern wooncomfort. Met een woonoppervlakte van circa 133 m², drie slaapkamers, een multifunctioneel souterrain, een riante zolderverdieping en een diepe achtertuin is dit het ideale huis voor wie ruimte, rust én een centrale ligging zoekt. Ligging: De woning ligt in een rustige en groene straat op loopafstand van het historische centrum van Dordrecht, het Weizigtpark en het Centraal Station. De ligging is perfect voor wie de levendigheid van de stad wil combineren met een kalme woonomgeving. In de buurt vind je diverse winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer. Ook uitvalswegen richting Rotterdam en Breda zijn snel bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin betreed je de woning. De ruime entreehal met toilet geeft toegang tot de lichte en sfeervolle woonkamer. Aan de voorzijde zorgt een karakteristieke erker voor extra lichtinval en zicht op het groen. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken in hoekopstelling, voorzien van een massief eiken werkblad, gasfornuis, afzuigkap, koelkast en veel kastruimte. Vanuit de keuken stap je een ruim balkon op met zicht op de tuin – ideaal voor een kop koffie of diner in de buitenlucht. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk licht en praktisch in te richten dankzij de rechte gevels. Ook vind je hier een tweede toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping is momenteel een grote open zolderruimte met twee dakkapellen, vaste kast en bergruimtes. Deze verdieping biedt tal van mogelijkheden: een extra slaapkamer, thuiskantoor, hobbyruimte of speelzolder. Hier staat ook de cv-ketel opgesteld. Dankzij de vaste trap is deze verdieping volledig bruikbaar. Souterrain: Een bijzondere troef van deze woning is het ruime souterrain. Deze verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt diverse functionele ruimtes. De grote hoofdruimte is perfect als hobbykamer, speelruimte of tweede woonkamer. Dankzij de goede plafondhoogte en een raam met daglicht voelt de ruimte licht en comfortabel. In het souterrain is er aansluiting voor een wasmachine, droger en vaatwasser. Hier bevindt zich ook de royale badkamer, voorzien van een inloopdouche en wastafel. Dit maakt de ruimte ook geschikt als gastenverblijf of praktijkruimte aan huis. Tuin: De achtertuin is een waar stadsparadijs: ca. 12 meter diep, rijkelijk beplant en voorzien van meerdere terrassen. Achterin staat een grote blokhut met een sedumdak, ideaal voor fietsen, gereedschap of als klusruimte. De voortuin draagt bij aan de rustige en groene uitstraling van het geheel. Bijzonderheden: -Eigen grond; -Energielabel C; -Woonoppervlakte: 133 m2 -Volledig voorzien van dubbele beglazing in hardhouten kozijnen; -Warm water en verwarming middels HR CV-ketel Remeha Avanti 2008 (eigendom); -Verwarming middels houtkachel 2005 (eigendom); -Verwarming middels warmtepomp Quatt Hybride 4kw 2024 (eigendom); -Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 449.500

Coste del comprador (estimado): € 10.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.340

2,78%

Anualmente

%

€ 22.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 449.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
127 m²
Contenido
388 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
58 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR Remeha Avanti (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2025
Fecha de venta
27-07-2025

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3312

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.