Ir directamente al contenido
Logotipo de Waltmann Makelaars Dordrecht

Dubbeldamseweg Zuid 171

3314JD Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Baas Makelaardij

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 3.235

Galería de fotos

Dubbeldamseweg Zuid 171 Dordrecht
Foto 69
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dubbeldamseweg Zuid 171; een royaal herenhuis met karakter, ruimte én mogelijkheden! Bent u op zoek naar een woning met uitstraling, ruimte én potentie maar ook centraal gelegen voor zowel Breda, Rotterdam en ook nog eens nabij het centrum van het prachtige Dordrecht? Dan is dit sfeervolle herenhuis aan de geliefde Dubbeldamseweg Zuid wellicht uw droomhuis! Deze voormalige boven- en benedenwoning is samengevoegd tot één royaal woonhuis en beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers en 3 toiletten. Ideaal voor een groot gezin, een combinatie van wonen en werken of voor wie gewoon van lekker veel ruimte houdt. Wat dit huis extra bijzonder maakt? De authentieke gevel met karakter, een zonnige tuin op het zuidwesten én een zee aan mogelijkheden om het interieur naar uw eigen smaak te moderniseren. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met een mooie natuurstenen vloer (travertin) en een verzorgde afwerking. De ruime woonkeuken aan de voorzijde nodigt uit tot lange diners met vrienden of familie. Dankzij de vloerverwarming, het houten werkblad en de praktische opstelling is het hier heerlijk koken en tafelen. Aan de achterzijde vindt u de ruime woonkamer welke voorzien is van een fraaie schuifpui die direct toegang geeft tot de heerlijke tuin. Een geweldige plek om te ontspannen in elk seizoen! 1e verdieping Hier treft u 2 slaapkamers. Eén slaapkamer is zelfs uitzonderlijk ruim (voorheen twee kamers!) en ademt sfeer dankzij de authentieke paneeldeuren en het ornamentenplafond. Ook op deze verdieping is weer een apart toilet. De ruime badkamer met inloopdouche en ligbad is een ruimte waar u helemaal tot uzelf kunt komen. 2e verdieping Op de bovenste etage vindt u nog eens drie slaapkamers, een 2e badkamer, een wasruimte én ook hier weer een apart toilet. De aanwezigheid van een dakkapel en dakraam zorgen ook hier voor voldoende lichtinval. Tuin De zonnige achtertuin (ca. 9 meter diep) is gelegen op het zuidwesten – dus volop middag- en avondzon! Hier kunt u heerlijk tuinieren, borrelen of ontspannen. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging voor al uw fietsen en tuingereedschap. Algemeen; * CV Hybride, begane grond vloerverwarming en open haard * Deels voorzien van dubbele beglazing HR ++ * Voorgevel is gereinigd, wat de uitstraling van dit herenhuis ten goede komt * Gelegen op een gunstige locatie nabij winkels, scholen en openbaar vervoer * Dakkapel achterzijde vernieuwd in 2020 * Achterzijde woning geschilderd 2023 * Voorzijde woning geschilderd 2021 * Badkamer 2021 * Verkoper zelf bewoond tot 2022 met gezin daarna is de woning verhuurd geweest Dit is echt een pand wat ideaal is voor een groot gezin, logés of eventueel kantoor of een praktijkruimte aan huis. Kortom Deze woning biedt u niet alleen authentieke charme, maar ook volop moderne mogelijkheden. Met een beetje liefde en aandacht transformeert u dit huis tot een unieke plek die helemaal bij u past. Ziet u zichzelf hier al wonen? Wacht niet langer en kijkt u alvast even op dubbeldamsewegzuid171.nl en neemt u daarna contact op met Waltmann Makelaars Dordrecht ! Wij plannen graag een bezichtiging met u in en zullen u met alle liefde en plezier een rondleiding geven. Wij staan voor u klaar!! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
170 m²
Área del lote
113 m²
Contenido
480 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
49 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt, eigendom
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-10-2025
Fecha de venta
29-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3314

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.