Ir directamente al contenido
Logotipo de Baas Makelaardij

Grote Appelsteiger 2

3311EB Dordrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 4.938

Galería de fotos

Grote Appelsteiger 2 Dordrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een monument dat niet alleen ruimte biedt, maar geschiedenis draagt. Aan de Wijnhaven, op één van de meest karaktervolle plekken van Dordrecht, de zogeheten ‘Gouden Bocht’, staat een pand dat zich niet laat vergelijken. Grote Appelsteiger 2 is geen woning in de gebruikelijke zin van het woord. Het is een gebouw met een oorsprong rond 1470, gevormd door eeuwen handel, ambacht en stadsleven. Hier, waar schepen ooit aanlegden en goederen werden gelost, staat een gemeentelijk monument dat generaties heeft overleefd. Pakhuis. Lunchroom. Magazijn. Werkplek. En nu: een zorgvuldig gerenoveerd stadsmonument waarin wonen en werken elkaar vanzelfsprekend aanvullen. Wat dit pand bijzonder maakt, is niet alleen de leeftijd. Het is de manier waarop het verleden voelbaar is gebleven. De originele eikenhouten balkenconstructie, de robuuste maatvoering, de historische muurschilderingen uit het interbellum, in overleg met de vakgroep Erfgoed bewust behouden, vertellen het verhaal van het huis zonder dat het zwaar wordt. Hier is geschiedenis geen decor, maar fundament. De afgelopen jaren is het pand met groot respect en vakmanschap getransformeerd. Geen oppervlakkige modernisering, maar een doordachte restauratie waarin monumentale elementen en hedendaags comfort in balans zijn gebracht. Rustieke bio-cement gietvloeren, verfijnde wandafwerking en een tijdloze Bulthaup keuken met hoogwaardige apparatuur zorgen voor een ingetogen, internationaal niveau van afwerking. Achter de karakteristieke gevel ontvouwt zich een verrassend ruim geheel. De begane grond biedt een zelfstandige, multifunctionele ruimte, ideaal voor kantoor, atelier of praktijk aan huis. Professioneel werken in de luwte van de historische binnenstad, zonder concessies aan sfeer of uitstraling. Daarboven bevindt zich de loftwoning, verdeeld over meerdere niveaus. Hoge plafonds, zichtlijnen door het pand, een aangename lichtinval en een indeling die vrijheid biedt. Geen standaard woonlagen, maar een ruimtelijke beleving. Bijzonder zijn ook de buitenruimtes. Een intieme patio, direct verbonden met de living, biedt beschutting en rust. Het west-gelegen dakterras op de tweede verdieping kijkt uit over de binnenstad en de Wijnhaven, een plek waar het stadsleven voelbaar is, maar nooit overheerst. Grote Appelsteiger 2 is voor wie niet zoekt naar vierkante meters alleen, maar naar betekenis. Voor wie waarde hecht aan authenticiteit, aan architectuur met een verhaal, aan wonen op een plek waar geschiedenis niet is geconserveerd, maar doorleefd. Dit is een monument met toekomst. Indeling Begane grond Representatieve entree en toegang tot de multifunctionele ruimte met monumentale details en historische schilderingen. Geschikt als kantoor, atelier of praktijkruimte. Tevens toegang tot de fietsenberging. Eerste verdieping Royale living met zichtbare balkenconstructie en open Bulthaup keuken. Directe verbinding met de patio, waardoor binnen en buiten subtiel in elkaar overlopen. Tweede verdieping Ruime slaapverdieping met flexibele indelingsmogelijkheden. Toegang tot het zonnige dakterras op het westen met uitzicht over de Wijnhaven en de binnenstad. Entresol Open ruimte geschikt als werkplek, bibliotheek of extra slaapruimte. Oplevering kan op korte termijn, in overleg Kenmerken • Gemeentelijk monument (oorsprong ca. 1470) • Gelegen aan de Wijnhaven in de historische binnenstad van Dordrecht • Volledig gerenoveerd met respect voor monumentale waarden • Combinatie wonen en werken mogelijk • Multifunctionele begane grond • Loftwoning verdeeld over meerdere niveaus • Originele eikenhouten balkenconstructie • Historische muurschilderingen uit het interbellum • Bio-cement gietvloeren • Hoogwaardige Bulthaup keuken met moderne inbouwapparatuur • Intieme patio grenzend aan de living • West-gelegen dakterras met uitzicht over de Wijnhaven • Ruime fietsenberging • Gelegen op loopafstand van markt, horeca, winkels en voorzieningen

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Grachtenpand, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
161 m²
Área del lote
60 m²
Contenido
836 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1470
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, beschutte ligging en in centrum
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
26-03-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3311

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.