Ir directamente al contenido
Logotipo de Maarten Makelaardij Drechtsteden

Haringvlietstraat 107

3313EB Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Intrahuis Makelaars BV

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 3.457

Galería de fotos

Haringvlietstraat 107 Dordrecht
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met uitzicht dat nooit verveelt! Sommige woningen hebben nét dat beetje extra… En bij dit appartement aan de Haringvlietstraat 107 is dat zonder twijfel het fenomenale uitzicht over het Wantij. Geen dag is hier hetzelfde: boten die voorbij varen, het licht dat telkens anders valt; je blijft geboeid. Dit gasloze 4-kamer appartement beschikt over drie slaapkamers en is daarmee verrassend ruim. Aan de achterzijde vind je het balkon, een heerlijke plek om even buiten te zitten en van de rust (én het uitzicht) te genieten. De keuken en badkamer zijn netjes en verzorgd, een fijne basis waar je zo in kunt, maar die je ook eenvoudig naar eigen smaak kunt maken. Het appartement ligt in een groot en goed onderhouden complex; de lift wordt begin volgend jaar vernieuwd, wat zorgt voor extra comfort en toekomstbestendigheid. De locatie? Die is minstens zo aantrekkelijk. Je woont op De Staart, op korte afstand van de Biesbosch! Perfect voor een wandeling, een rondje suppen of zelfs het spotten van bevers. En wil je de stad in? Binnen 10 minuten sta je in het historische centrum van Dordrecht. De huidige bewoners hebben hier ruim 10 jaar met veel plezier gewoond. Nu is het tijd voor hun volgende stap en voor iemand anders om hier net zo van te genieten. Een appartement met ruimte, rust én een uitzicht dat je elke dag opnieuw verrast. Entree in de afgesloten hal met brievenbussen en bellen tableau, toegang tot de lift en trapopgang. Indeling woning eerste verdieping: Entree in de hal met meterkast, bergkast en toegang tot de woonkamer. Meterkast met 6 groepen, 2x aardlekschakelaar, hoofdschakelaar, dag- en nachtstroom. De woning heeft een glasvezel kabel, maar beschikt niet over een eigen watermeter (water loopt via de VvE). Woonkamer met open keuken aan de galerij zijde. De woonkamer is heerlijk ruim met een deur naar het brede en diepe balkon. Wat natuurlijk meteen opvalt is het prachtige zicht over groen en water, in elk jaargetijde is dit een prachtig en altijd veranderend uitzicht! Het balkon heeft een screen voor het raam en een zonnescherm, beide elektrisch te bedienen. Keuken in wandopstelling met spoelbak, vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer, apothekerskast, inductie kookplaat, rvs afzuigkap en granieten blad als afwerking. Tussen hal met intercom en toegang tot alle overige vertrekken en een aparte kast met daarin ruimte voor de wasmachine en (condens) droger. Slaapkamer 1, gelegen aan de galerij zijde met (heel luxe!) een eigen airconditioning en stuc wandafwerking en laminaat vloer. Slaapkamer 2, gelegen aan de water zijde. Slaapkamer 3, ook gelegen aan de waterzijde, zowel slaapkamer 2 als 3 zijn voorzien van een laminaat vloer en structuur wanden. Inpandige badkamer met inloop douche, designradiator, ventilatie, wastafel met meubel, verlaagd plafond met spots en geheel betegelde wanden. Algemeen: Kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst in 2020. Keukenopstelling 2015. Badkamer 2015. Toilet 2015. Eigen berging op de begane grond. Bijdrage Vereniging van Eigenaren € 338,- per maand inclusief stookkosten. De stookkosten in de bijdrage zijn door de eigenaren op € 100,- per maand gezet maar in werkelijkheid verbruiken ze eerder € 75,- per maand. Oplevering in overleg, voorkeur van verkopers: op korte termijn. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
94 m²
Contenido
311 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-01-2026
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3313

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.