Ir directamente al contenido
Logotipo de Ambitie Makelaars

Hof de Vriendschap 48

3312EK Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 256.850

Precio de compra /m²: € 3.378

Galería de fotos

Hof de Vriendschap 48 Dordrecht
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De perfecte starterswoning vol karakter (uit 1890) in hartje Dordrecht! Deze charmante Dordtse arbeiderswoning ademt karakter en historie. Met haar authentieke gevel, sfeervolle details en warme uitstraling is dit zo’n huis waar je direct een goed gevoel bij krijgt. Achter de voordeur vind je een verrassend ruime en lichte woonkamer die naadloos overloopt in de keuken, een heerlijke leefruimte waar oud en nieuw elkaar perfect aanvullen. Verder beschikt de woning over een nette badkamer, twee comfortabele slaapkamers en een praktische berging. De gezellige tuin biedt volop mogelijkheden om helemaal naar eigen smaak in te richten, van knus stadstuintje tot groene oase midden in het hart van Dordrecht. Ligging: In het charmante hofje Hof de Vriendschap woon je bijna als in een kleine gemeenschap: een besloten en autoluw stukje Dordrecht waar buren elkaar kennen en waar kinderen nog veilig buiten kunnen spelen. Het voelt gemoedelijk en beschut, terwijl je toch midden in de stad woont. Op slechts enkele minuten lopen ligt de historische binnenstad van Dordrecht, met haar sfeervolle havens, monumentale panden en gezellige terrasjes aan de Wijnstraat en Grotekerksbuurt. Je kunt er heerlijk struinen langs boetiekjes, cafés en restaurants, of een bezoek brengen aan het Energiehuis of het Dordrechts Museum. Daarnaast zijn het treinstation Dordrecht Centraal en diverse bushaltes op loopafstand, waardoor je uitstekend bent verbonden met de rest van de stad en daarbuiten. Indeling Begane grond: Via de entree kom je direct in de ruime eethoek, waar het grote raam voor een prachtige lichtinval zorgt. Hier geniet je niet alleen van je ontbijt in de ochtendzon, maar ook van gezellige diners met familie of vrienden. De eethoek loopt vloeiend over in de sfeervolle woonkamer, die genoeg ruimte biedt voor een comfortabele zithoek én een handige werkplek. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken. Dankzij de slimme indeling kun je hier moeiteloos de lekkerste gerechten bereiden. Achter de keuken ligt een extra hal, die momenteel als wasruimte wordt gebruikt, en toegang biedt tot de badkamer. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche, toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Eerste verdieping: Via de trap in de woonkamer is de tweede verdieping bereikbaar. Op de overloop bevindt zich een handige ingebouwde kast voor extra opbergruimte. Vanuit de overloop leidt een deur naar rechts naar de eerste slaapkamer. Een fijne ruimte met veel lichtinval. Vanuit deze kamer loopt de route rechtdoor naar de grote slaapkamer, die is voorzien van een ingebouwde kast. Tuin: De tuin biedt volop mogelijkheden om helemaal naar eigen smaak te worden ingericht. De overkapping zorgt voor een fijne, beschutte plek om te ontspannen of buiten te eten. Dankzij de verwijdering van de bestaande volière ontstaat er extra ruimte om een zithoek, barbecueplek of speelruimte voor de kinderen te creëren. Zo kan de tuin volledig worden aangepast aan de eigen wensen en wordt het een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Bijzonderheden: -Eigen grond; -Bouwjaar 1890; -Energielabel E; -Woonoppervlakte: 74m2; -Verwarming en warm water via CV-ketel Remea 2017 (eigendom); -Grotendeels dubbelglas; -Oplevering zo snel mogelijk. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 250.000

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 256.850

2,78%

Anualmente

%

€ 12.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 250.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
74 m²
Área del lote
78 m²
Contenido
281 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Área del jardín trasero
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1890
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remea (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
17-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3312

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.