Ir directamente al contenido
Logotipo de Baas Makelaardij

Kastanjelaan 23

3319TE Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: NOUWEN Makelaardij

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.879

Galería de fotos

Kastanjelaan 23 Dordrecht
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de gewilde en kindvriendelijke wijk Dubbeldam ligt deze fijne tussenwoning met voor- en achtertuin op 164 m2 grond. Prachtig gelegen aan de mooie en brede Kastanjelaan op Dubbeldam, een mooie groenstrook voor de deur en het Dubbelsteynpark letterlijk om de hoek. Aan het einde van de straat begint het mooie poldergebied met dijken en landbouwvelden. Daarachter liggen de sportvelden en de Nieuwe Dordtse Biesbosch. Deze degelijk gebouwde woning heeft de achtertuin op het westen en door de grote raampartijen aan zowel voor- als achterkant, is deze woning aangenaam licht. De woning beschikt over een ruime woonkamer met dichte keuken, op de verdieping over 3 slaapkamers en de badkamer en tenslotte op de zolder de 4e slaapkamer met dakkapel. Gesitueerd vlakbij levendige winkelcentrum “het Damplein” en scholen. Ook in de nabijheid van een openbaar vervoer voorziening met tevens de mogelijkheid om snel op de N3/A15/A16 te kunnen zijn. En het stadscentrum van Dordrecht bereikt u in enkele minuten per fiets. De combinatie van een prettige woonomgeving en alle voorzieningen binnen handbereik maakt dit een heerlijk thuis voor het hele gezin. Indeling: Begane grond: De entree biedt toegang tot de hal met toiletruimte, meterkast, de trapopgang en verleent toegang tot de woonkamer. Geheel betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje. De woonkamer is ruim en heerlijk licht dankzij de grote raampartij aan de voorkant en de openslaande deuren aan de achterkant. Er is volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Voorzien van een sfeervolle open haard en parketvloer. De keuken is praktisch ingedeeld in een dubbele wandopstelling, waardoor er veel werk- en bergruimte beschikbaar is. De lichte kastfronten met bijpassend werkblad geven de ruimte een frisse uitstraling. Dankzij de vele boven- en onderkasten is er volop opbergruimte. Aan de andere zijde is een handig barblad gecreëerd, ideaal als ontbijthoek of om gezellig aan te zitten met een kop koffie. Met een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Aan de overloop grenzen de drie slaapkamers, vaste kast en de badkamer. De open trap leidt naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde van de woning, met vaste kast en balkon, Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde van de woning, met vaste kastenwand, Slaapkamer 3, eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen. Geheel betegelde badkamer met vaste wastafel, kast, tweede toilet, inloopdouche met glazen wand en design radiator. Tweede verdieping: Open trap naar de zolderverdieping. Met overloop voorzien van bergruimte, opstelplaats van de CV combiketel. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en een handige vaste wastafel. Slaapkamer 4: een ruime slaap- of hobbykamer met bergruimte en dakkapel. Voor- en achtertuin: Goed onderhouden en ruime voortuin met fraaie beplanting in borders, groot terras en toegangspad naar de woning. De ca. 12 m diepe achtertuin op het westen is keurig aangelegd en met veel aandacht verzorgd. Door de lengte van de tuin komt hier gedurende voorjaar en zomer de gehele dag de zon. De tuin heeft een ruim terras en diverse beplante borders. Voorzien van wateraansluiting. Daarnaast is er een achterom, zodat je gemakkelijk toegang hebt tot de tuin. Achterin de tuin bevindt zich de stenen berging. Algemeen: Woonoppervlak: 116 m2 Bouwjaar: 1968 Eigen grond: 153 m2 Inhoud: 392 m3 Energielabel: C Rondom voorzien van dubbel glas Achterzijde voorzien van kunststof kozijnen, voorzijde houten kozijnen Begane grond en 1e verdieping betonnen vloeren, 2e verdieping houten vloer Verdieping voorzien van laminaatvloer

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
164 m²
Contenido
392 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3319

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.